您好，很高兴为您解答和园小区相关问题。
和园房价为15716元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。和园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。和园地址：(溧水)永阳镇体育公园路68号。
和园的优点挺多的，从价格上看和园性价比合理，还是很不错的。和园周边配套齐全，并且交通便捷。让和园的业主居家生活都十分方便。另外，和园以人为本的设计理念，也让和园变成一个十分适宜居住的好楼盘。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
南京二手房量未升价先涨 警惕房主涨价违约
降价了。地理位置不好、户型不好。
1、溧水中交地处城区边缘，交通不便利，且附近建设设施较少，没有人购买导致房子价格便宜。
2、溧水中交是东西朝向，阳光照射时间段，不受人喜欢。需要将价格降低出售。
南京哪个区的平均房价最低
二手房公开竞价，房主坐地涨价，临时变卦不卖的……这些都成了二手房市场的真实写照。
成交量未升价格先涨
相关数据显示，南京2月的二手房成交套数主要是受春节假期影响，交易量有所下降，但并不影响二手房交易市场的火爆。近日国家出台的降税优惠政策，为市场又添了一把火，二手房交易量不断放大。这样必然造成二手房房主坐地涨价，毁约不卖，甚至公开竞价。
降税政策出台后，二手房的挂牌价持续走高。这轮降税利好对面积在144平方米以上的非普通型住宅受益明显，特别是大户型占比相对较高的河西住宅市场，成交量、价格都被进一步推高。一套高总价的房子，动辄跳价上涨几十万，也是令买房人倒吸一口气。
六合区挂牌价下跌
雨花台区作为传统的主城区，是市区的价格洼地，随着南京南站板块一手房价的不断提升，带动了周边二手房价的上涨。建邺区的大户型大涨是这次降税政策对房价刺激的直接体现。
六合成为唯一一个环比下跌的区域，专业人士认为，六合本身商品房库存量较大，自身的消化能力业比较弱，所以除了少数靠近地铁的优质楼盘价格上涨之外，大部分二手房楼盘价格都保持稳定，甚至有小幅下跌，所以2月份六合成为了南京（高淳、溧水除外）唯一一个挂牌价下跌的区域。
3月预计涨幅会收窄
2月份虽然受春节假期的影响，成交量在下降，但全月的7549套成交量几乎是去年同期的两倍了。市场的火热态势从去年年尾一直延续下来，越烧越热，特别是税收政策调整之后，市场更是量价齐“飞”。2月29日，随着央行再一次降准，无疑给本来就大热的南京楼市又添了一把火。
降准之后，会给市场带来更充裕的资金。虽然可能降准释放的资金最终有多少流入房地产市场还未可知，但是这次降准给市场带来的心理暗示作用会明显强于实际作用。
专业人士认为，3月份开始南京会有大量新房源上市，预计会冲淡目前南京房价过快上涨的势头，3月份价格涨幅会略微收窄。不过市场依旧会火热，成交量继续放大，总体来看3月份南京二手房市场还会是量价齐升。
二手房涨价，房主毁约为购房者带来很大的烦恼，那么作为购房者应当如何避免卖方违约呢？
一般来讲，购房者应该采取应对的对策如下：
1、签订合同的时候，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。
2、避免因房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，购房者应在签订合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
3、了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
4、了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。
（以上回答发布于2016-03-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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溧水的房价应该在5500左右（均价），目前为止，最高的楼盘是康利华府，开盘价在7200左右（均价），最低的是创维生活城,开盘价在4300左右（均价）以及恒大的金碧辉煌,价格在4600左右，还送装潢。。。不敢说有上涨趋势，至少没有下降的趋势
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