知道你想在哪个位置买房？不同的地方价格也不相同。不过基本价位在2500到3000+，文景苑的价格在3000以上。现在的房价比去年的元旦前涨了好多。去年元旦前买的，过年回家时那个地段的房价短短两个多月涨了400，真是有点恐怖。现在批地不好批了，我觉得价格不会降，现在的房子新建的不太多，不过想买房的不少。想买还是趁早吧！
大概房价在2500左右，好的例如东方帝景城，文景苑在3000左右，现在基本上都是期房，不过金陵人家是现房，价格在2800左右
热点楼盘大多在新城区，新客站~新城客站~沙沟湖新政府片区，价位如上所说，该区新开的楼盘有：水杉御景 现代汉城 运河人家 东方帝景城 还有新政府周遍开发的公园一号小区，价格在2600左右。我在十一定了那里的盛鑫佳园，（该区房子多为大面积》120），其他地区新开楼盘也很多，主要是桃花岛附近 运河高中南边开大运河 西边靠运西（铁道）附近，价格上有差异，具体楼盘你都可以在我说的方向找到。
抓紧买，新沂的价格都到3000了
首付如果单身是40%，结婚过的30%（原来是20%），当然你可以多交，这样以后每个月就还得少了，需要手续为：你的结婚证明、夫妻双方的身份证、户口薄、收入证明，如果不是一次性付清，需要分期付款，还需要担保人，担保人也需要担保人结婚证明、夫妻双方的身份证、户口薄、收入证明。房子总价格减去首付，剩下的就是你贷款银行的，你可以选择还款年限，他们会帮你算出每个月要付的钱数，如果你有公积金的话，那就很好，如果没有公积金，那就需要和银行办商业住房贷款，一般售楼处都有驻点的银行贷款处，他们会帮你跑所需的手续
祝你好运！
谁知道邳州市炮车镇后沙沟拆迁补助的房子有房产证吗？
后沙沟小区。
后沙沟小区安置房项目，由市润城集团负责建设，东湖街道积极与上级部门对接，已经于2021年8月份上房。
后沙安置房项目位于陇海大道西侧，总占地面积202.55亩，总建筑面积41.38万平方米，可提供房源2288套。
一、安置房产权多少年
1、安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。
2、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。
3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。
4、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。
二、安置房有房产证吗
1、因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
2、安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人。
3、税费是根据过户价或当地政府的低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失。
4、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20％的个人所得税的，另外，目前的政策规定，拆迁安置房首次上市还要交3％的土地出让金。
5、拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
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