以大兴电影院为中心,附近的小区主要有:
黄村中里(东北方向100米,四栋回迁房一栋商品房,一梯五户多种户型,均价13930)
时代龙河大道(往正东走200米路北,中高档社区多为大户型,均价16557)
兴政西里(正南方向200米,80年代的老社区,一二三居老户型)
兴政家园(西南400米,中低档社区多为回迁房,均价15169)
清城名苑(西北方向500米,中高档社区多种户型,均价18411)
蚂蚁工房(往正北走800米路东,小户型公寓)
清源西里(正北方向1000米左右,中低档社区,90年代户型,均价14755)
瑞康家园(东北向1000米左右,中档社区多种户型,均价16816)
三河南里(正西方向1000米左右,中低档社区多种户型,均价14639)
其实最近的一处是物美大卖场地上的那栋塔楼,忘了叫什么名字了(东南方向100米)
还有三中巷那边的老房子,就在电影院北面的停车场那周围,90年代的老房子,老户型
其实黄村周围的二手房还是挺多的,不过由于目前地铁大兴线就快通车了,所以周围房价上涨很厉害,165万买你要多走几家房产中介看看价格了,现在黄村地区的均价都已经过1万了,好的2万都过了,所以要全面衡量一下性价比。
大兴区目前房价情况?
北京的房价很高,不少想要在北京买房的人都会选择在北京郊区买房。北京大兴区可以说是离北京最近的郊区,因此不少人会选择在北京大兴区买房,那么北京大兴区的房价是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 大兴区位于北京南部,东边和通州区相邻,南面和霸州市相接,北面靠近丰台、朝阳区。大兴区是北京重点发展的卫星城之一,被列为国家新型城镇化试验区。据有关机构统计,2018年11月北京大兴区新房均价为57132元/平方,二手房均价为45779元/平方。
2、 大兴区大约拥有1031平方千米,下辖清源街道、天宫院街道等8个街道办事处赤庄、黄村、旧宫、西红门地区等5个地区办事处,还有青云店镇等9个镇子。其中2018年11月黄村新房均价为51677元/平方;旧宫新房均价为65763元/平方;天宫院新房均价为41145元/平方;西红门新房均价为31000元/平方;赤庄新房均价为58874元/平方等等。
3、 2018年11月大兴区黄村二手房均价为44153元/平方;旧宫二手房均价为49332元/平方西红门二手房均价为44441元/平方;赤庄二手房均价为52645元/平方;天宫院北二手房均价为33601元/平方等等。目前大兴区有28个在售楼盘,5个待售楼盘,其中包括了金地悦风华、鸿坤林语墅、北京城建海梓府等多个楼盘。
以上价格均来自网络,仅供参考。
小编总结:关于北京大兴区房价是多少,小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对于北京大兴区房价有所了解。临近年尾,不少楼盘开发商会举办促销活动,如果有想要在大兴区买房的人,可以去楼盘现场看看,了解一下楼盘的详细情况。
夫妻月收入1.5万,在大兴贷款买套二手房,月供会有压力吗?
目前大兴区主要分为以下几个板块:
亦庄经济开发区:目前在售楼盘较多,均价大概在6.5-7万左右,具体的需要看项目和楼层,都是一房一价的,但这个区域内的项目很多都是别墅,围绕南海子公园形成的南中央别墅区板块。
西红门:西红门目前在售的只有鸿坤·林语墅,总价在3000万起,其余的均为二手房和回迁房。
黄村:黄村目前在售的新房为绿地海珀云翡,最新一期开盘的价格为7.5-7.8万,总价在750万起,*修2019年底交房。
魏善庄:在售的为一品嘉园,均价4.8万,总价380万起。
现在大兴的房价,黄村或瀛海,具体一些的
如果未来收入有增长,而且增长幅度在5%以上就没有压力,如果未来每年收入增长小于5%,毫无疑问肯定有压力。
我们先来看下北京大兴黄村的房价
从网上公布的楼盘来看,目前北京大兴黄村的二手房价大概是在52000元到58000元之间,我们就选择一个折中价格54000元,二居室就算75平米,那房子总价也得405万。
405万首付是121万,加上中介费,税费等其他费用,前期大概是需要支付130万。
另外你贷款七成,也就是283万,目前北京首套房的利率基本都是在基准利率的基础上上浮5%,实际的利率是5.15%。
我们就按月供压力最低的还款方式去办理按揭贷款,283万30年,等额本息,那每个月要还的月供也得达到15452元,这个月供已经超过了你们夫妻每个月的收入总和。
你目前有150万存款,扣除购房前期费用130万之后还剩下20万,其中每个月拿500元来补月供,另外至少留2000元生活吧?这个在北京已经很省了。这意味着,你夫妻两每个月15000元的收入+20万存款挺多可以支撑你们顶过80个月,也就是6年半左右,如果未来你们的收入没有增长,那6年之后的压力是非常大。
另外你夫妻两月收入只有15000元也达不到银行审批的门槛
银行在审批房贷的时候基本要求最近6个月的平均流水必须达到月供的2倍以上,按照我们上面列举的例子,你405万的两居房月供是15452元,那你们夫妻两最近6个月的月平均流水必须达到30904元,而你们夫妻目前每月的收入只有15000元,远低于银行审批房贷的要求。
给你一些建议
如果你非得在北京买房,可以选择位置稍微偏一点的地方,房价在4万左右,然后房子面积可以选择小一点的,比如65平米的小两居室,这样房子的总价大概是在260万,按照首付3成计算,贷款182万30年等额本息月供大概是9937元左右,这样就可以大大降低你的压力。
我只知道黄村的价格。
新房和好一些的小区,价格在10000每平米左右,像清城,水晶城,原生墅,顺驰临海;
还有地理位置好一点的,时代龙河大道,彩虹新城,价格9000左右;
老一点的小区,位置偏的,价格也要8000以上了;
便宜的也就是经济适用房或者两限房了,我住的就是经济适用房,现在7000左右吧,你可以问问经纪公司,还能免费看房呢
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