第一点首先是要看是不是小产权房，如果是小产权房，最好不要买；
第二则是要看手续齐全与否，包括房契、土地使用证、房产证，如果不齐全就不可买 ；
第三就是看看和四邻有无纠葛，如果有纠葛，又不能顺利解决，就不要买；
第四，要到房产部门查实，房产手续是真的还是假的；
确定以上四项没有什么问题之后，还要考虑的就是当地的交通，水电，教育环境，以及风土人情，民风治安之类；
农村建房只能在宅基地上，不能在非规划区内，比如说在耕地上建房，这是不允许的。在土地确权之后，将限制在耕地上建房，一旦发现面临罚款，甚至房屋被收回、拆除。下面两点要注意的：将农村房屋违法违规出售给城市居民的；获得土地拆迁赔偿或是已经分到安置房的，其原来的房屋将会被收回；农民利用新的宅基地建房后，老宅基地必须被收回；
现行宅基地政策的基本原则是“一户一宅”，对于已经拥有一处宅基地的农民是不能够再申请新的宅基地。未来为了加强对农村土地的集中使用，国家将会逐步清理因历史遗留下来的一户多宅的问题。
菜园镇的介绍
挺高的。
菜园镇具有重要的经济区位优势和海洋资源优势,最大的优势是“港、景、渔”，即得港独优、得景独秀、得渔独丰。港口资源是我们的新兴优势，有优越的深水航道和锚泊资源，是国际家轮船进入长江口、吴松口的必经之道，绿华山港从70年代起为上海国际外轮锚泊和减载锚地；
菜园镇隶属于浙江舟山嵊泗县，位于浙江泗礁本岛的中西部，是嵊泗县委、县政府所在地。1菜园镇陆地面积28.1平方公里，辖5个渔农村社区，4个城市社区，12个行政村。12010年，第六次人口普查，全镇总户数16430户，常住人口38919人。22012年生产总值22.2亿元，同2011年相比增长9.9%；财政收入5455万元；城镇居民可支配收入30185元，同2011年相比增长13.8%；渔农村居民人均收入16300元，同2011年相比增长10%。
以上就是关于嵊泗菜园镇自建房能买吗？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
