项目位于上海松江新城谷阳北路梅家浜路路口(距松江大学城站500米处),是纯小户型公寓和商铺的配套项目。
优势:
1.位置:地处松江新城板块,松江国际生态商务区核心地段,是松江新城发展的新升级,松江新城作为上海重点打造的4大新城之一,其发展速度和政府的重视程度是可以预见的,从配套的齐全到交通的打造,都会不断完善。
2.开发商:龙湖地产,是国内知名的地产商,虽然排名并不靠前,但是业界一直对龙湖的好评不绝于耳,在全国打造了百余个项目,包括商业、住宅、别墅等产品,知名的龙湖天街产品,如龙湖虹桥天街、龙湖北城天街,以及嘉定区的龙湖郦城,项目品质都很高。
3.配套:西至谷阳北路,南到梅家浜路,东侧通波塘,北边绿化公园,周边的万达广场、华美达酒店、嘉立国际广场等商业配套可以全面满足周边住户的生活所需。
4.交通:临近地铁9号线松江大学城站,约500m的距离,步行约5~8min,出行便利性强。
5.户型:纯刚需和过渡的24平小户型,经济适用,邻户可打通,投资自住选择余地大。
劣势:
1.因为项目面对的客群定位不同,有些客户会觉得户型太小。
客群匹配:
1.投资客群
2.过渡居住客群
项目位于广富林路茸梅路交汇处(万达广场东侧) ,是商业与公寓的综合体。优势:1.位置:地处松江新城板块,松江国际生态商务区核心地段,是松江新城发展的新升级,松江新城作为上海重点打造的4大新城之一,其发展速度和政府的重视程度是可以预见的,从配套的齐全到交通的打造,都会不断完善。2.开发商:三迪地产,虽然不是全国排名很靠前的开发商,但是其对商业产品的打造和运营能力很强,在全国也打造了多个优势的商业体项目,包括福州SUG三迪中心、宝鸡三迪美凯龙广场等成熟的商业体,由此可见其商业产品把控能力还是可期的。3.配套:项目除自身运营的五星级酒店、商业、办公外,还引进了多个国内知名商业,包括但不限于希尔顿酒店、俏江南、麦当劳、迪士尼英语等,加上周边的万达广场、华美达酒店、嘉立国际广场等商业配套,进一步加强了其商业氛围和配套完善度。4.交通:临近地铁11号线松江大学城站,约1.8km,步行约15min。劣势:1.项目打造了商业与公寓的综合体,可能对于纯居住会有一定的影响,略微影响居住质量。2.距离地铁站相对较远,但在大多数人接受范围内。客群匹配:1.投资客群2.过渡刚需客群
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