2023年适合买房。
从房价来看,经过2021年下半年以来的持续降温,不少城市房价已经跌回1年前甚至2至3年前。2022年4月开始,70个大中城市新房价格出现2015年12月以来的首次同比下跌,此后房价保持同比下跌。
截至2022年11月份,70个城市中,有40个城市的二手房价格低于2020年(跌回两年前),部分三线城市如北海、岳阳、哈尔滨、大理等房价比2020年时还低10%左右。
廊坊是房价下跌幅度最大的城市之一。根据易居房地产研究院的监测,廊坊房价自2017年7月开始下跌,至2022年7月已累计下跌46个月。
房价出现实质性下跌,当然意味着购房成本降低。不过,房价出现明显下跌的城市大多是人口流出、城市经济基础不那么强的地方。
未来随着各城市竞争加剧,房价分化更为明显,这些城市房价仍有进一步下跌的可能。因此,许多购房需求并不急迫的人,仍处于观望阶段。
买房的手续流程:
1、查看自己是否具备购房资格。
2、挑选房源。
3、确定要购买该房子后,就可与售房者协商并交纳定金。
4、购房者在约定时间内与售房者签订相关的购房合同。
5、贷款买房的话支付首付款后就需要向银行申请贷款。
6、贷款审批过后就可以办理房屋不动产证了。
重磅!河北廊坊官宣取消住房限购,这释放了啥信号?
廊坊房价暴跌2021原因是:
首先,这又激起一轮网友们的感慨,当年燕郊房价从七八千元/平米在短短一两年内直接冲到了近4万元的水平,一些中介天天忽悠,如果现在还不赶紧入手,廊坊现在各大开发商都推出了特价房地,如今,“房价还要继续跌”“房子已经供大于求”的声音却不绝于耳。现在廊坊楼市还是处于横盘阶段,看来很多人对于廊坊房价都不是很看好。毕竟现在廊坊楼市的成交量太低了,而库存二手房却始终保持这么高的数量,供大于求的迹象非常明显,再加上比较严格的限购政策,导致很多人都无法在廊坊买房。
那么,廊坊、燕郊的房价有救吗?
相关部门的统计显示,2020年11月,燕郊11月二手房均价元/m2,燕郊10月二手房均价元/m2环比上月下跌0.37%,同比去年同期下跌8.26%。也就是说,燕郊的房价今年比去年又低了,还在跌。廊坊房价现在老是阴跌,归根结底是廊坊房价就算跌了四年,但依旧是超过了当地的大部分人能承受的极限。毕竟那些工作在北京,然后在廊坊买房的人只是少数,大部分廊坊的房子还是要卖给廊坊本地人的。
这说明河北廊坊的房地产行情已经支持不下去了,所以当地才会取消住房限购措施。
从某种程度上来讲,不仅河北廊坊取消了住房限购措施,全国已经有数百个城市开始取消限购和限贷措施。特别是对于那些房地产行情不够稳定的城市来说,因为很多城市的房价已经非常贵了,普通人能够买得起房子的人也不多。如果想要维持当地的房地产行情的话,当地需要进一步降低购房门槛,这是为什么很多地方会取消住房限购的主要原因,因为这个措施可以让更多的人获得买房资格。
这说明河北廊坊的房地产行情并不好。
你可以尝试这样理解:如果取消住房限购措施的话,这基本上意味着河北廊坊将会失去任何的购房门槛,所有的人都可以在这里买房。有些人会把这个措施解读为利好消息,当然事实上,如果一个地方的房地产行情真的很好的话,这个地方不仅不会取消住房限购措施,反而会加强住房限购措施。
这也说明河北廊坊的房价会继续下跌。
正是因为河北廊坊的房地产行情并不好,即便这个地方已经全面解除了限购措施,愿意买房的人的数量也不多。当房地产市场的交易量越来越少的时候,包括廊坊在内的很多城市的房价会继续下跌。特别是对于那些没有核心产业的城市来讲,这些城市的房价跌幅可能会高达50%以上。
最后,对于我们普通人来讲,我们最好不要在一个城市取消住房限购之后主动买房。因为这个行为不仅意味着我们会在高价买房,更意味着很多人在买房后可能会出现房价下跌的现象。普通人买房是一件人生大事,我们需要用负责任的态度来看待买房问题。
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