就深圳房价发表自己的观点，看来，任何一个房地产过快的上涨和大幅度的下降，都是不健康的表现，应该是理性的稳步的，过快上涨直接影响社会经济发展和老百姓的切身利益，大幅度的下降又对房地产市场的健康发展不利，深圳未来几年要一手抓保障，一手依法进行调控。 由此看来，深圳房价暴跌的可能性不是很大，房价降价一切似乎是银行信贷紧缩造成的。但其实这样的判断并不准确。个人房贷和场外资金两个来源问题更为严重。据仲量联行投资部中国区董事高士斌指出，2003年以来，央行一系列紧缩银根政策相继出台，使得房地产开发商所获取的直接银行开发贷款的比例下降到不足20%，自有资金约占30%，其余主要依靠预售收入和施工企业的垫付。如此分析，开发商对银行开发贷款依赖程度已降低很多。开发贷款对房地产企业的影响不足以造成目前的局面。所以，房地产绑架中国金融是不可能的，房价暴跌对银行的冲击也不是致命的！ 房价会在短期内逐步下降，但不会是第二天就降50％。房价降到什么水平才合理呢？国际上一般的标准是家庭年收入与房价比例为1：2，超过1：3就有泡沫了。现今深圳等城市已达到1：4，甚至更多。 那么，2009年深圳房地产市场价格会出现拐点吗？愚以为，短期内不会出现，有几点可以佐证： 1、推动深圳房地产价格上涨的因素短期内不会消除，预计今年深圳房地产市场价格增幅仍将保持一个较高的水平。 2、2009年深圳房地产投资将延续去年以来平稳增长的态势。 3、未来几年深圳住房需求将长期持续上涨，需求结构基本稳态发展。 4、新建住房供给下降，土地开发率持续下降；商品房住宅房屋建筑面积竣工率逐年走低；供需不平衡仍然尖锐。 5、囿于去年10月来深圳房价一致出现下跌趋势，今年初房地产价格略有回暧。 6、房地产市场价格将会以深圳罗湖、福田、南山为中心，向宝安、龙岗辐射，进行一次较大的上调。
深圳目前总体的房价走势如何？
2020年深圳新房房价进行最新发展情况
三月
深圳3月获批4个住宅项目，4个开盘，因疫情停滞的市场开始回升..据深圳统计，3月，深圳新售房源3152套，环比上涨279.8％..
二月
据最新消息，2月份深圳房地产平均价格为每米64343元，环比增长2.49％，同比增长17.16％。
各区房价
1、南山区房价
81692元/米环高达0.98％7.87％
2、福田区房价
71560元/米环高达0.95％4.04％
3、宝安区房价
每米56976元与3.23％相比
4、罗湖区房价
54936元/m，0.57％，2.62％
5、盐田区房价
54585元/米环高达0.42％-1.12％
6、龙华区房价
53894元/平方米，环比去年3.90％1.17％
7、大鹏新区房价
48445元/米环比为0.92％，而5.16％
8、龙岗区房价
每米41460元，与之相比为0.63％
9、光明区房价
37766元/平方米，环比去年3.80％2.02％
10、坪山区房价
31763元/米0.25％环高达4.52％
深圳房价多少钱一平方
深圳现在的总体房价走势是这样的，关内诸如南山罗湖的房价已经到8万到8万5之间，福田更是高达10万以上，关外区域靠近关内的地方，价格也在6万到6万5左右，北部的光明和东部龙岗价格是4万到4万5之间。
深圳房价2019年跌一半是真的吗？
【算一算你家装修要花多少钱】
一、深圳房价多少钱一平方
深圳现在的房产均价大概在5-6万元左右一平方，不同区域的房价不同，其中关内的房价都高于关外的房价。譬如说龙岗的房子价格大概在3.9万元/m²、光明新区的房价大概在元4.8/m²、龙华的房子均价大概在7.9万元/m²、南山房子价格大概要7.5万元/m²。
二、深圳新开盘房价
1、合正丹郡
合正丹郡是2018年06月14日新开盘的小区，该楼盘位于深圳龙岗大道与丹沙路交汇处，现主要有建筑面积为50-143m²的一居、三居、四居户型在售，其房子均价为38000元/m²
2、天汇城
天汇城项目位于深圳光明新区松白路与长春路交汇处，预计将在2018年10月31日开盘，其住宅建筑面积在78-120m²，主要以三居、五居等户型为主，房价待定。
3、广兴源圣拿威
广兴源圣拿威项目地址在宝安西乡海城路与宝源路交汇处，去户型样式多，有二居户型、三居户型、四居户型、五居及以上户型等，住宅建筑面积大概为53-293m²，目前尚未开盘，所以房价待定。
4、华润城润府
华润城润府项目地址在南山科技园深南大道9672号，于2018年09月22日开盘，主要规划了一居、二居、三居、四居等户型，其户型建筑面积在82-190m²，房价为78400元/m²。
5、园翡翠东湾二期
园翡翠东湾二期项目位于坪山金牛东路，是环境优质的景观、公园房产，规划了面积为65-126m²的二居、三居、四居户型，价格大概在31000元/m²。
6、金亨利都荟首府
金亨利都荟首府项目地址在龙华民治腾龙路与民宝路交汇处东侧，主要以一居户型、三居户型为主，其户型建筑面积为87-89m²，于2018年07月13日开盘，其均价为79000元/m²。
编辑小结：以上就是关于深圳房价多少钱一平方的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
2019年深圳房价走势分析：
2018年年底，深圳楼市迎来两大利好：深圳银行利率下调，个税抵房贷利息。
深圳银行、农业银行、工商银行、建设银行、招商银行、北京银行、兴业银行、中信银行8家银行调整了首套房贷利率：从上浮15%调整至上浮10%。但是业内人员表示，首套房贷利率上浮10%，但是名额有限，且放贷的额度有在1到2个亿间。新年银行房贷利率上浮10%是阶段性的调整，后续是否调整充满未知数。也就是说，深圳银行放贷利率下调，对楼市影响有限。
自2019年1月1日起，正式实行的新《个人所得税专项附加扣除办法》也给房贷族带来了一定的利好。该办法规定，个税抵房贷利息，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。深圳房价均价在5-6万，个税抵房贷利息仅杯水车薪。
12月19日至21日中央经济工作会议提出，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。
高房价制约消费，有潜在的金融风险。强化房子的居住属性，弱化房子的金融属性，是中央高层关于“房住不炒，坚决遏制房价上涨”的调控工作出发点，是所有调控工作的红线。2019年深圳重点工作还是，遏制投机炒房，稳地价稳房价，完善住房市场体系和住房保障体系。因此，深圳房价以稳为主，不会出现大涨大跌。
以上就是关于深圳房价走势如何全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
