漏水赔偿范围法律并没有明确规定，应当根据受损原因进行协商赔付。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
楼顶漏雨维修费用谁出 楼顶漏雨怎么解决
关于房屋漏水的赔偿问题，首先就是要找到侵权者，是开发商、住户还是物业，如果是住户的话，受损失一方可以与住户协商，看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见，但是如果双方不能协商，或者协商不成的话，受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿，包括为了维护房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费，以及自身为修复房屋造成的其他的损失进行起诉。如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的漏水，可以根据双方签订的合同要求对方承担违约责任，如果合同中未约定具体的违约责任，或者违约责任约定不明确，可以按照实际的损失，要求对方承担相应赔偿责任。法律依据：《商品房买卖合同司法解释全文》 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
楼房房顶漏水谁负责费用怎样分担
相信很多住高层的小伙伴们都知道，房子住的年岁久了，就往往容易会出现楼顶漏雨的现象，如果到了下雨的季节，雨水就会漏进房屋里，所以我们一定要及时的将楼顶进行维修，很多朋友们不清楚楼顶漏雨的维修费是怎么出的，那么下面分析下楼顶漏雨维修费用谁出？
相信很多住高层的小伙伴们都知道，房子住的年岁久了，就往往容易会出现楼顶漏雨的现象，如果到了下雨的季节，雨水就会漏进房屋里，所以我们一定要及时的将楼顶进行维修，很多朋友们不清楚楼顶漏雨的维修费是怎么出的，那么下面分析下楼顶漏雨维修费用谁出？楼顶漏雨怎么解决？
楼顶漏雨维修费用谁出？
如果楼顶没有过保修期，出现漏水时则应该由开发商维修。如果楼顶已过了保修期，它又是在非人为损坏的情况下造成渗漏，楼顶渗漏雨算公共部位维修，则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出，其实也算是全体业主分担的。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。
楼顶漏雨怎么解决？
1、首先找出漏水的地方
屋顶漏水要先找漏，找漏主要是从屋顶的高出往低处找漏。首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。
2、根据实际情况选择堵漏方法
如果屋面原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2～3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。
如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。
3、屋顶大面积漏水怎么办
屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。
4、瓦片屋顶发生漏水怎么办
对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。
文章即是我给大家分享的关于楼顶漏雨维修费用谁出以及楼顶漏雨怎么解决的相关信息了，希望能够对大家有所帮助，楼顶漏雨是比较常见的现象了，如果房子出现了漏雨的情况，我们一定要找到正确的解决方案，及时的进行维修。
贝壳安心服务承诺屋顶漏水可以索赔吗
楼房房顶漏水费用分担：
顶楼漏水维修费用，能够找到具体造成顶楼漏水的责任人的，由其承担维修费用；在非人为损坏的情况下顶楼漏水的，其维修费由所有业主共同承担；如果顶楼的装修没有过保修期，当出现漏水情况时，应由开发商负责维修并承担维修费用。
新房顶楼漏水一般赔偿多少未在法律上规定，一般可以协商来进行处理，并按照规定来保修。
法律依据《民法典》：
第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
贝壳安心服务承诺屋顶漏水可以索赔。
承诺内容
品牌居间服务公司经纪人在签署《居间服务合同》前将对房屋是否存在漏水情况如实告知购房者，让购房者在自愿、公平、透明的基础上做出购买决定。若品牌居间服务公司经纪人未在签署《居间服务合同》前如实告知购房者房屋漏水，自过户之日起6个月内房屋主体结构内发生漏水情况，品牌居间服务公司将补偿购房者最高10000元漏水维修费用。
适用条件和范围
1.适用于经品牌居间服务公司经纪人成交的二手房买卖业务；
2.本承诺自承诺之日起生效，在此日期之前签约的，不适用该项承诺；
3.适用于竣工日期或建成年代在2000年（含）以后的住宅；
4.房屋主体结构内的屋面、卫生间、厨房和室内防水或管道漏水（不含暖气管道和地暖管道），具体范围包括：
（1）卫生间防水问题导致漏水；
（2）主墙体内管道漏水（非主管道）；
（3）自供水管阀门漏水（不含公共区域如：公共管道、外墙、屋顶、露台、窗户等）提供本服务承诺。
5.服务承诺补偿方案（根据漏水部分进行漏水维修费用补偿）：
（1）如我公司未尽上述承诺义务、且在房屋过户后半年内房屋主体结构内发生了符合承诺保固维修范围的漏水现象，则由我公司依据其指定维修公司的评估结果进行补偿，若存在多处问题，维修费用金额最高为人民币10000元整；
（2）对于适用本承诺服务内容的维修工程，必须由我公司指定的第三方维修公司对漏水点进行估价，我公司根据估价金额支付维修费用。
6.若存在以下情况，则不在服务承诺保障范围：
（1）因公共设施部分（如公共管道、建筑物外墙、屋顶、露台、窗户等）或第三者所发生之渗漏水（如上层、隔壁住户等）；
（2）该房屋保固范围设施损坏处是因购房者自行增改建(如顶楼、平台加盖等）或装修工程所引起的；
（3）该房屋保固范围设施损坏处是因火灾、水灾、雷击、地震等不可抗力之天灾地变所引起的
；（4）保障期间内，购房者以任何原因将保障范围全部或一部分所有权移转予他人时；
（5）建成未满5年的新房发生漏水情况，由开发商或装修方履行维修义务；
（6）该漏水现象在签约前告知已存在；
（7）购房者未全额支付品牌居间服务公司居间代理费的情况；
（8）漏水维修费用补偿仅指消除漏水原因产生的费用，对于因修复漏水处需要而破坏、拆除室内外原有的设备、装潢等及对第三者的赔偿，不在维修费用范围内。
申请和保障流程
申请人可于交易房屋过户之日起六个月之内联系本次交易的居间服务经纪人提出服务承诺履约申请。品牌居间服务公司在接到申请后会在15天内进行核实并给出判定结果，对符合保障条件的申请人进行赔付／补偿（遇国家法定节假日或银行系统问题赔付时间顺延）。
贝壳济南站及入驻新经纪品牌长期以来所秉承的服务原则是让每一位消费者都能买到合适的家，也希望通过各项服务承诺最大程度的保障消费者的利益，为消费者房屋交易安全保驾护航！
以上就是关于漏水维修补偿范围全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
