天房天辰世纪的房子价格怎样：2015年08月31日参考价格： 均价8800元/平米。
“天房·天辰世纪”地处北辰区南部版块，紧邻京津公路，西侧为万隆桃香园，位于中环线与快速路的中间地带，是北辰区京津提升改造重点发展区域；“天房·天辰世纪”是由天津房地产集团有限公司与天津市北辰城市基础设施建设投资有限责任公司的合资公司—天津天华置业有限公司开发建设的，是市区内为数不多的环内限价商品房绿色宜居大盘；项目一期总占地面积为146664平方米，总建筑面积为402339平方米(其中限价商品住宅面积为242607平方米，临街商业约为24500平方米，综合体商业及写字楼约为31212平方米，小学约9762平方米)，住宅总计30栋，采用了低密度(容积率2.0)、高绿化率(绿化率40%)、宽楼间距(最宽楼距超百米)及人车分流等设计理念，项目主力户型为50-73平米的一室及82-93平米的两室；项目本身自带约6万平方米的商业、写字楼及小学等配套，周边商业配套齐备，华润万家大型超市、顺义道农贸市尝桃香园菜市场等，2公里贯穿红桥区及河北区几大商圈。同时地铁4号线距本案不足700米处设站(京津路与顺义道交口)，未来建成后的地铁四号线可与本市其它7条地铁线路实现换乘。经过本案的的公交车线路有18部，分别为：10路、18路、607路、610路、611路、802路、810路、811路、812路、850路、865路、879路、906路、912路、952路、961路、便民2路、津辰12路。
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车位和绿化少。
1、车位少。天房天辰世纪受到疫情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少，于该楼盘只能降低房价。
2、绿化少。天房天辰世纪的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低，空气环境差。
天房天辰世纪周边环境怎么样？生活便利吗？
针对高昂的商品房价格以及部分市民低收入额之间的矛盾，天津市政府出台一系列政策以满足低收入人群的购房问题，其中天津限价房变应运而生，解决了天津一部分人群的居住问题。
不过感觉很多购房者对天津限价房还有疑问：
什么是限价房？
限价房和普通商品房有什么区别？
天津限价房购买条件有哪些？
天津限价房的购买流程是什么？
对此小狐为大家一一解答↓↓↓
Q:什么是限价房
简单来说限价房就是为了保障中低收入群体由政府从成本源头控制，使得销售价格低于所在区域商品房的一种房屋
在房价上： 商品房＞限价房
Q:天津限价房和普通商品房相比优缺点
从购房者角度来说，小狐觉得限价房和普通商品房区别如下：
1、天津限价房面积不会太大，主要是满足刚性居住需求。户型结构和景观等不如高端改善型普通商品房。
2、对购买人收入等有一定要求
3、限价商品房在房屋所有权证登记之日起5年内，即不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途。有个别区域限价房交易时需要补交和商品房的差价。
Q:天津限价房购买条件
1、申请人具有本市非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区（含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同）工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。
2. 家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元；家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元；单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。
3.家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元（含）；家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）。
4.家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。
Q:天津限价房的购买流程
1、申请人向户口所在地或者居住证所在社区提交申请资料
2、房管局将符合条件的申请材料报送街道办事处初审并公示
3、街道办事处核查后报送区民政局部门复审并将核查结果转区县房管局
4、区县房管局对申请人购买限价商品住房资格在5个工作日内进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。
5、房管局对符合条件的申请人相关情况报送市住房保障管理办公室进行公示
6、房管局向申请人开具有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》，凭该资格证明只能购买一套限价商品住房。
天津十大限价房一一盘点↓↓↓
Q:天房天辰世纪
简介：位于北辰区顺义道18号，天穆版块，项目整体2018年5月交房，周边有华润万家超市，天穆小学、南仓中学等学校，生活配套健全，是北辰区较为完善的大型居住区，规划地铁4号线天穆站，交通方便。
均价：8300元/㎡
咨询电话：400-819-1217
Q:华城浩苑
简介：位于北辰道与外环线交口向西一公里处，属于双青新家园版块内，邻近地铁一号线延长线和规划中地铁11号线，现有刘园地铁站，刘园公交总站和龙洲道公交站等。紧邻华润，乐天玛特等大型购物超市，购物方便，周边学校有韩家墅小学等，临近天津第二儿童医院。
均价：7400元/㎡
咨询电话：400-869-1111 转 15030
Q:幸福公里
简介：是北辰区双青新家园内的限价房产品，地铁刘园站西侧1000米，交通便捷，较低的价格性价比高，周边有多个住宅，是北辰环内较为宜居的居住区。
均价：7000元/㎡
咨询电话：400-869-1111 转 15365
Q:瑞福春天
简介：附近有地铁1号线刘园站和多条公交站，有第二儿童医院、北辰医院等医疗配套，也有瑞景小学、瑞景中学，满足业主基本生活需求。
均价：待定
咨询电话：400-869-1111 转 26051
Q:房信彩虹城
简介：位于西青大寺板块，距离外环线仅4公里，邻近梅江板块，未来有6号线、8号线、城铁Z1线等轨道交通资源。
均价：7400元/㎡
咨询电话：400-869-1111 转 23629
Q:朝阳北部湾
简介：位于地铁一号线刘园站附近。临近外环线，附近有两个公交总站。周边配有第二儿童医院等大型医院。
均价：7000元/㎡
咨询电话： 400-869-1111 转 15038
Q:美震瑞景时代
简介：邻瑞景大型居住社区，区域内生活配套，学校、商铺、医院、农贸市场、大型购物中心一应俱全。紧邻地铁一号刘园站，附近有两个公交车站。
均价：7000元/㎡
咨询电话：400-869-1111 转 15039
Q:滨海欣嘉园
简介：东邻北塘水库，直通西中环快速到达京津高速。自建欣嘉园商业广场，紧邻天津实验中学滨海学校，周边有工商、建设银行等金融机构。交通畅捷的同时，生活配套也极为齐全。自身规划建设四所幼儿园和两所小学。
均价：6700元/㎡
（以上回答发布于2016-04-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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城市：天津
楼盘名称：天津天房天辰世纪
别名：天和丽园
公交线路：公交乘坐961路、810路、812路，610路、611路、607路等到华润万家北辰店或天穆站下车，步行20分钟可到。
其他交通方式：沿京津公路行驶至天穆镇顺义道，沿顺义道向东行驶5分钟即到
规划信息：其占地面积为146700平方米，容积率暂无数据，绿化率40%，共30栋楼，停车位总2504个，地上停车位数量256个，地下停车位数量2248个，车位7万元/个。
周边配套：学校x09河北工业大学、项目一期东南角位置为小学规划用地，二期东南角位置为幼儿园规划用地。
商场x09华润超市、顺义道农贸市场、桃香园菜市场、凯莱赛商场、双发商业街、乐天玛特等
住宅x09桃香园、天物未来城等
酒店x09
医院x09本项目附近有2个专科医院：天穆骨科医院、第二儿童医院；4个大型综合性医院：红桥医院（丁字沽一号路）、天津市第一医院（榆关道与南口路交口）、北辰医院（北医道）、北辰区中医医院（集贤里），驱车不到10分钟即可到达。
邮局x09
银行x09农业银行、交通银行
餐饮x09同玉楼、瀚宾楼等
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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