同一个小区内的高层楼房，总高9层和总高18层的价位并不一样，通常是总高9层的房价要比总高18层的房价要更高一些（对比同一楼层）。那时因为总高9层的楼房建造成本虽然不如总高18层的楼房那么高，但是由于楼层数比后者低，户数也肯定比后者少，平均分摊的成本要高于后者。
同户型同楼层的房子 为什么房价差那么多
我们看房子时候发现明明是一个楼盘，但是价格却有很大的差异。
首先，如果是同一幢房子的话，上下楼层的房价都是不一样的，毕竟不同的楼层住的感觉感受也不一样。比如发现房子中间的楼层都比较贵，底层和顶层反而比较便宜，比较不受人青睐。如果是广受人欢迎的，肯定房价也会更高一些。毕竟开发商也想赚更多的钱啊。
而且中国人比较相信一些数字，一些带四的可能房价也会便宜一些。这只可能在中国出现了，或者是有华人的地方。毕竟各个地方的风俗也不一样。
而且根据顾客的不同需求，有些顾客喜欢毛坯房，后来自己装修，有些顾客就希望能够立刻入住，会选择精修房，这也会导致虽然是同一个楼盘价格相差也比较大。要根据顾客的不同的需求，房价也会上下的跌涨。
而且户型不同价格也大不相同，很多人都希望能买到一个好的户型，有好的采光，周围的视野也比较的广阔方便。
这种的户型的楼房肯定比那些差一些的楼房更贵一些，虽然是同时期开发同一楼盘，但是区别还是存在的。
而且假如我们买的时期不一样，也会导致房价不同，有的人可能在一开盘就买了，那个时候大家的热情高度都很强烈，可能房价也贵，等到大家的激情退散之后，房价也回归了平稳。所以虽然是一个楼盘，大家房子的价格可能大不相同。
在买房的时候，我们都知道不同楼层对户型的采光和通风有很大的影响，不同楼层不同户型价位自然不同，但为什么同样的楼层、户型，价格却不同呢？并且房价还差的离谱呢？
其一、户型、楼层相同，单元不相同
假如小区里有一个水系景观，景观前面的楼和后面的有错位，也就是说前面那栋楼的3、4单元后阳台可以和景观对着，后面这栋楼1、2单元对着景观；那么，这几个单元的房子就明显高于其他几个单元，理由就是有一个水系景观。
其二、户型相同楼层相同，开门朝向不相同
市场上有很多房子，盖的都是对对碰，也就是说一个单元里面501和503是同一户型，一左一右；
另外的两个户型是对对碰，那么对对碰一左一右，又不一样，光线不一样；
特别是高层，这类户型特别多，东西南北都有房子，朝向也是东西南北，西面和背面的房子夏天最难过，冬天也做难过，夏天热冬天冷；
正房，也就是窗户朝南的，最好住，冬暖夏凉；这在价格上都会体现出来，正南的房子，价格一定会较高一些；
户型的朝向，直接影响到光线和舒适度；有的户型明显就是光线被挡住的，那这样的房子一定夏天蚊子多，阴气重，怎么能够卖的了好价钱？户型朝向，是决定居住的一个标准。
其三：户型相同楼层相同，楼号不相同
如果楼号不同，那就意味着楼间距是不是有差异；采光也不同；噪音也有所差异；视野也不一样。
其次楼号不同，吉祥数字也不一样，4号楼永远也没有1号楼排的靠前；那么这个价格的差异那就太大了。
此前，没有统一供暖钱，有的楼号前面就是一个烧锅炉的大烟筒，你说价格会差多少？
小结：
在北方买房：东西最两面户型价格低，西面的还更低，理由就是北方刮西风，会冷一些；另外，最外墙的户型，一般窗户多，那一定会冷一些。
在南方买房：两边最边的户型，多一些窗户，家里亮堂，而且通风好，特别是卫生间有个窗户；注意房子的舒适度，光线、视野、格局。
我们以上提到的因素都会影响房子的房价、销售快与慢。
所以，建议买房选楼层可以选择次高层，原因有三：
其一视野开阔心情爽；
其二空气质量好，城市大气污染一般集中在10层高度以下，高度越高，空气越好；
其三离楼顶近，万一有火灾，走楼顶到其他单元逃命方便。最好除了考虑采光、视野、空气指数、电梯、风水等因素外，个人喜好也是首要考虑的。
（以上回答发布于2017-08-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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