买完了房子，很多人的心情都是非常兴奋的，但千万不要觉得万事大吉了，因为我们还要和物业公司打交道，如果碰到了一个不让人省心的物业公司，对于业主来讲将是一个大灾难。无论如何按时交纳物业费都是业主应尽的义务，那么，南通市物业费收取标准是怎样的？
买完了房子，很多人的心情都是非常兴奋的，但千万不要觉得万事大吉了，因为我们还要和物业公司打交道，如果碰到了一个不让人省心的物业公司，对于业主来讲将是一个大灾难。无论如何按时交纳物业费都是业主应尽的义务，那么，南通市物业费收取标准是怎样的？哪些情况可拒交物业费？
南通市物业费收取标准
南通市物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元／平方米、0.75元／平方米、0.35元／平方米、0.35元／平方米（已包含税、费）。
哪些情况可拒交物业费
1、未交房
购房者和开发商在进行房屋交付时，开发商应向购房人提供房屋验收合格的证明；所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。
2、未签物业服务合同
如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，也没有与业主委员会签订，那么你就可以拒交物业费。但如果物业公司已与业主委员会签订了合同，并没有与业主个人签订，那么你仍需要缴纳物业费。
3、物业资质有问题
一般来说，物业公司收取物业费必须经过当地物价局的审核，只有审核通过后，物业公司才有资格收取物业费，否则业主有权拒交物业费，并可向物价局进行投诉。
4、擅自提高物业费
如果物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，那么业主就可以提出异议，并拒绝缴纳超过标准的物业费。
5、违规损害业主权益
物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，业主可以拒交物业费，如果对业主的经济过其他方面造成重大损失的，业主可向物业管理部门索取赔偿。
上面的文章即是我给大家整理的关于南通市物业费收取标准是怎样的以及哪些情况可拒交物业费的全部信息了，希望能够帮到有需要的你。物业费的收取是需要按照一定的标准进行的，当然如果满足了以上这些情况，我们是可以拒交物业费的。
南通市海门区住宅物业收费标准
法律分析：物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。物业费构成要素有以下几点： 1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费； 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用； 3、物业管理区域绿化养护费用； 4、物业管理区域清洁卫生费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧费用； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取（也由委托居委会、物业代收的情况）。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第六条 物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。
“住宅物业收费标准一般的收费标准多层的是0.5左右高层的是1.1左右。
物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业服务费用可以采取包干制或者酬金制等形式约定。”
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