景区概念性规划是介于景区发展规划和建设规划之间的一种新的提法，它更不受现实条件的约束，而比较倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。概念性规划是一种对旅游宏观发展思路的探讨和研究。作为一种规划设计的思维方法，它淡化了设计的表象，使规划成为纲领性、战略性的文件，指导和协调旅游区的发展与建设。景区概念性规划的内容，通常包括：对规划区域的资源和客源市场进行分析和预测；确定规划区的定位、发展方向和发展战略；明确旅游产品的开发方向、特色和主要内容；提出规划区旅游发展的重点项目，强调策划的创新、个性和特色；提出相关要素发展的原则和方法等。从而在宏观层面上对规划区的旅游发展勾勒理想蓝图。北京绿维创景规划设计院专业提供景区概念性规划设计，具有国家旅游规划设计甲级资质。
旅游景区总体规划和概念性规划的区别在哪？
旅游景区的概念性规划一般是在开发初期准备的，一方面不需要走评审立项程序，节省时间，另一方面费用比总体规划和详细规划要低，所以是前期多种利益主体在协议旅游景区开发初期过程中的一种比较经济的行为。
规划方案的话要呈现景区地块的开发思路和项目发展方向，也就是呈现投资商对拟开发区块的思路和决心，这样有利于政府或村集体理解投资意图，也是进一步获得政府政策支持和建设用地指标的依据。
图件的话，包括区位分析图、市场分析图、现状分析图、功能分区图、项目布局示意图、标志性景观及风格控制示意图、概念性规划总平面图、道路交通系统规划图、土地利用规划图、重点项目示意图及相关文字和图表说明等。
北京绿维文旅科技发展有限公司近20年来，已经为数百个景区提供策划、设计、提升、建设及运营顾问等服务，助力多个景区成功创建4A/5A，服务过的景区类型涵盖了山岳、湖泊、滨海、名人故居、主题公园等多种类型。绿维文旅是城乡规划、旅游规划、风景园林“三甲”规划设计机构，文旅康养与乡村振兴EPCO综合服务商。
旅游景区在开发、建设之前，原则上应当编制总体规划，总体规划的任务是分析旅游区客源市场、确定旅游区的主题形象、划定旅游区的用地范围及空间布局、安排旅游区基础设施建设内容、提出开发措施。
与总体规划设计相比，景区概念性规划的内容比较简单，提供的是客观的全局性的发展政策与设想，提出的设想具有模糊性、不确定性、灵活性的特征，类似总规简化版。着重阐述区域的发展环境、发展定位、空间格局布局、核心产业项目、商业模式运作等。而总体规划中的基础设施规划、防震减灾规划、文保规划、保障规划等部分都不会出现在概念性规划中。
绿维文旅拥有旅游规划、城乡规划、风景园林设计“三甲”资质，2005年创立之初，便提出了“创意经典·落地运营”理念，历经近20年创新发展，以策划为前提，规划设计为核心，形成了从顶层设计到投融资、开发、建造、招商、运营、培训、智慧化等全程全链业务体系，拥有规划、设计、建造、基金等全程服务资质，出版了十余本行业专著，参与编制了四大行业标准。其中，规划设计版块就有景区综合规划设计研究院、生态旅游景观设计研究院、乡村振兴规划设计研究院等9个核心部门。绿维文旅还是中国旅游景区协会的理事单位、旅游景区开发运营专业委员会主任单位。
以上就是关于什么是景区概念性规划，包括哪些内容全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
