地基关系着整栋建筑的坚固性，因此大家都非常重视。如果地基下沉会引起墙体和楼板开裂、房屋倾斜等问题，所以要对地基进行加固。接下来，小编给大家介绍一些地基下沉处理方案，供大家参考。
一、地基下沉处理方案
1、如果是不均匀沉降引起的裂缝，在处理之前要对裂缝进行勘察。一般性裂缝的话，可以采用填缝修补或灌浆修补。填缝修补有水泥砂浆填缝和配盘水泥砂浆填缝，具体工序是：首先将裂缝处清理干净，然后用1：3的水泥砂浆或或掺有107胶的聚合物水泥砂浆填入裂缝中，配筋水泥砂浆填缝则每隔4—5皮砖，在砖缝中先嵌入钢筋，然后再按上述工序进行处理。而灌缝修补是把水灰比0.7—1.0的水泥浆液用压力设备注入墙体中，让裂缝粘合。
2、对于下沉引起存在安全隐患的裂缝，应当进行加固处理。如果是因为墙体强度不够而发生的裂缝，可以用钢筋网片敷贴墙面，加上穿墙钢筋固定，最后灌入细石混凝土或分层抹水泥砂浆加固。
二、防止地基下沉的措施
1、首先，建筑物的外形力求简单，建筑物立面的高差不能太大。应尽量避免平面上的弯曲和转折，避免凹凸转角。此外，要适当控制建筑的长高比例，一般控制在2.5左右，比例越小，建筑整体的刚度就越好，调整不均匀沉降的能力越强。纵横墙应该合理布置，尽量贯通，横隔墙一般不超过建筑物宽度的1.5倍，间距不能太大。
2、设置沉降缝，沉降缝可以把建筑物分成独立的单元，各自的沉降不会影响。通常在建筑物平面转折部位，长高比过大的砌体承重结构或钢筋混凝土框架结构的适当部位，高度差异处等部位设置沉降缝。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的地基下沉处理方案以及一些防范措施，希望可以帮助到有需要的朋友们。地基下沉会引起墙体开裂，甚至楼房倾斜，所以大家应该重视，在建房初期就应该做好防范工作。
房子地基下沉墙体开裂怎么加固,房屋出现地基下沉墙体裂缝怎么办
1、观测基础沉降情况，根据沉降情况确定处理方案
2、对沉降位置的基础采取措施，如压力注浆等，控制基础的进一步沉降
3、设置外部基础及联系梁或者在本结构内增设地梁将现有基础架空，同时改变上部结构的传力路径
4、观测基础沉降是否延缓或结束，制定上部结构修补方案
5、对上部结构进行修补，增设圈梁构造柱加强上部结构整体性
住宅楼地基下沉维修施工方案怎么写？
1.根据不同的情况，需要不同的处理办法，观测基础沉降情况，根据沉降情况确定处理方案，对沉降位置的基础采取措施，如压力注浆等，控制基础的进一步沉降。
2.设置外部基础及联系梁或者在本结构内增设地梁将现有基础架空，同时改变上部结构的传力路径。
3.观测基础沉降是否延缓或结束，制定上部结构修补方案。
4.对上部结构进行修补，增设圈梁构造柱加强上部结构整体性。
5.一般情况下是找物业来解决这类似的问题，可是，针对农村盖的房子来说，这就需要找专业施工队伍。
6.地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而引起的地基表面下沉。
7.过大的沉降，是不均匀沉降，会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用。
8.地基不均匀沉降裂缝的形态是多种多样的，有些裂缝尚随时间长期变化，裂缝主要分为剪切裂缝和弯曲裂缝。
9.地基不均匀沉降裂缝形态常见的有正八字裂缝、倒八字裂缝、斜向裂缝、竖向裂缝、水平裂缝。
展示沉降现场照片、分析沉降原因、阐述利害关系和预估沉降速度及未来可能发生的情况、列出解决方案和相关类似案例、可达成的效果和保障性、大致维修费用预估等。
一般出现计划外地基沉降，是需要做相关维护整改论证的，是要请知名专家共同讨论的
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