慈母山隧道贯通，朝天门小商品市场即将投入使用，茶园新区的宜居价值将在今年得到体现。
关注茶园新区
城市商圈不但是市民娱乐、购物的重要场所，还是展现城市风貌的窗口，城市的综合实力在商圈得到集中反映。在重庆市三届人大五次会议上，茶园新区被确立为重庆2012年重点打造的商圈之一。
茶园商圈位于茶园新区核心区域，正对南岸区新行政中心和水体广场，规划总用地1.13平方公里，其中商业、居住混合用总占地面积约41.47公顷。行政办公用地占地约10.12公顷。
茶园新区
时间：30
整洁宽阔的街道、景色宜人的公园、鳞次栉比的高尚住宅……穿过内环高速真武山隧道，在茶园出口下道，一幅和谐美丽的生态画卷便徐徐铺开打探辖区内的商业、住宅以及科教文卫等配套设施。
商业
茶园商圈规模将超南坪
茶园商圈将引入众多百货店、大卖场，组成购物消费中心，形成集生态、购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游等功能于一体的“一站式消费”平台。此外，茶广场、公园为主的大型广场商业城市综合体，加强建设高端商务写字楼、大型超市、购物中心、名品专卖店、都市旅游项目以及五星级酒店。据悉，茶园商圈计划建成停车位约12770个。
根据规划，到2015年，茶园商圈商业面积达到100万平方米，力争实现商品销售总额100亿元，社会消费品零售总额80亿元，商贸流通产业从业人员达到7万人。到2020年，茶园新区的商业规模将超越南坪商圈。
住宅
高档小区为主房源很抢手
目前茶园在建的住宅项目多以花园洋房、别墅等高档住宅小区为主，包括融创伊顿庄、金科中央御院、金隅大成·时代都汇、 鲁能领秀城 、泛融银翔·翡翠谷、建恒·长桥左岸以及庆隆南山高尔夫项目等。茶园新区管委会有关负责人介绍，该片区内的房源一直备受市民热捧，“不管是高层还是花园洋房，几乎都是开一栋卖一栋，非常抢手。”
今年，茶园新区还将新建3个住宅项目，分别是中维·南山印象、光华茶园项目和广万 坡岭顿小镇 (二期)。
重庆晨报记者昨日走访了茶园新区的几处楼盘发现，该区域内的住宅项目均价在8000元/平方米左右。金隅大成·时代都汇的置业顾问介绍，该项目均价7668元/平方米，目前销售情况非常好，剩余房源已经不多。位于茶园新区桂雨路的 同景国际城 馥山在3月加推花园洋房，均价8700元/平方米。
教育
优质教育资源开始集聚
据茶园新区管委会有关负责人介绍，该区已经成、重、重庆建筑工程职业学院、重庆工商大学等。基本形成了学前教育、义务教育、职业教育、高等教育体系。
目前，中国铁建实验幼儿园、江南小区幼儿已于2012年9月实现部分，2013年春季全建设进展顺利，计划2013年9月投入使用。
主楼建设完工，裙楼及宿舍正在建设中，计划2013年春建设正在茶园新区项目，拟在原长生桥中址的基础上扩建改造金科、融创 房地产 项目配套的项目及城投储备用地的项目已经规划。茶园新区职教园选址方案也已经初步形成。
医疗
医疗卫生服务逐渐改善
现在，茶园新区正经历从“城市板块”到“生活大城”的蜕变，良好的医疗卫生基础服务条件必不可少。茶园新区管委会有关负责人介绍，该区正加快推进大型综合性医院建设。
目前，重医附二院江南医院项目一期土石方工程已经完成，二期土石方工程及主体建设即将启动西郊医院茶园项目的一期主体建设已完工，正在进行装修，拟计划8月逐步投入投用。
此外，该区还主动加快推进公共卫生服务中心及康复中心建设。
文化
拟增加24自助图书馆
茶园新区管委会有关负责人表示，目前新区范围内的文化设施建设相对滞后，为了促进茶园新区政治、经济、文化全面发展，提升公共文化服务水平，满足居民精神文化需要，拟在新区内城市街区增加24自助图书馆。
此外，茶园新区还积极推进茶园文化艺术中心(文化馆、图书馆、大剧院)建设工作。据悉，该项目占地约25.2亩，现拟选址已初步确定。而“城南家园” 公租房 电影院已启动建设，年内将投入使用，金隅大成房地产项目的电影院也计划年内启动建设。
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茶园利好不断 房价将逼近北区
慈母山隧道全线贯通，新建朝天门小商品市场即将投入使用……随着区域、交通、配套升级，茶园新区的宜居价值将在2013年得到充分体现。
专家称，近两年，茶园的房价趋于平稳，但今年在诸多利好的刺激下，仍有一定上升空间，有望逼近主城北区房价。
中央别墅区雏形初现
茶园新区被定位为重点发展的江南城市中心，现代城市生态宜居的首选地，发展潜力早已是有目共睹。
坡岭顿、长青湖、庆隆高尔夫等重庆较早一批高端别墅均诞生于此，目前，融创、金科、鲁能等一线品牌房企强势进驻，打造高端别墅产品，包括融创·伊顿庄园、金科中央御院、鲁能领绣城、同景国际城等。领域机构市场部经理张鑫表示，茶园新区已成为主城别墅项目扎堆的热土，加上同样剑指高端居住区的鹿角新城也在周边，重庆南城市中央别墅区初现雏形。
2013年茶园新区升级
随着时间的推移，茶园新区楼市的物业形态也逐渐多元化，除了别墅，这里的高层产品也成了抢手货。融创、金科、同景等开发商均在别墅区旁边，匹配了大量高层产品，并且还卖得相当好。
2013年，茶园新城可谓利好不断：新建朝天门小商品市场投入使用，昔日重庆最热闹的批发市场势必带动整个区域的商业氛围街西部最大奥特莱斯将设在茶园，以后购物不用再到南坪或者解放碑重医附二院新修建的江南医院也即将建成……商业、教育、医疗体系的逐渐建成，搭载四通八达的交通网络，势必将为宜商宜居的茶园新城吸引更多的人气。
茶园新区房价将看涨
随着地铁6号线的建设，以及南山隧道和慈母山隧道的贯通，与东水门大桥相连，将使茶园新区与主城区逐渐融为一体，茶园新区势必将成为房地产开发商的必争之地。目前，融创、金科、保利、鲁能等十多家开发商先后进驻茶园新区。
张鑫表示，近两年，茶园的房价趋于平稳，但略有些偏高，在售的高层项目都要卖7字头，几乎跟南岸中心区域部分楼盘的价格相当。就目前的情况来看，茶园新区的房价还将看涨，甚至逼近重庆主城北区的楼盘价格。（来源：重庆晨报）
金隅大成南山郡(别墅)怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：重庆金隅大成时代都汇
别名：时代都汇
城市：重庆
楼盘位置：茶园新区玉马路与通江大道交汇处
开发商：北京金隅大成开发有限公司重庆分公司
产权年限：50年
建筑类型：高层,塔楼,
公交线路：公交线路：
170、171、172、178、386、345；南长线、南迎线（茶园公交枢纽站下）。
其他交通方式：1、从南坪四公里上内环高速，穿过真武山隧道，在茶园出口下道进入茶园新区金隅大成时代都汇；
2、从江北，经朝天门大桥/大佛寺大桥，穿慈母山隧道，到达金隅大成时代都汇；
3、从解放碑，经东水门大桥在建/千厮门大桥，穿南山隧道到达金隅大成时代都汇。
规划信息：其占地面积为200000平方米，容积率，绿化率32.54%，共34栋楼，停车位金隅大成时代都汇车位3900个(1：0.9)
周边配套：金隅大成时代都汇周边商业：花街、茶园商圈
金隅大成时代都汇周边公园：湿地公园（建设中）、踏水公园（建设中）、中央公园（建设中）、玉马公园
金隅大成时代都汇周边银行：工商银行、重庆银行、中国银行、农村商业银行
金隅大成时代都汇周边医疗：西郊医院（建设中）、重医附二院江南医院（建设中）
内部配套：金隅大成时代都汇小区内规划有购物中心、生活超市、银行、城市广场、酒店、体育运动场所等。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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重庆金隅大成时代都汇(公寓)优劣势？
楼盘名称：重庆金隅大成南山郡(别墅)
城市：重庆
楼盘位置：南岸-黄桷垭-向黄路2号
开发商：重庆金隅大成房地产开发有限公司
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率36%，共0栋楼，停车位505
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
全面及时的楼盘信息，点击查看
金隅大成时代都汇位于茶园新区玉马路与通江大道交汇处，距离轻轨6号线茶园站仅400米，处于茶园新区的中心。
【项目优势】1.立体交通十分发达，距离轻轨6号线茶园站仅400米，可以乘坐轨道交通到达解放碑，观音桥等核心商圈，东临茶园城市的主干道--通江大道，南临玉马路，配有170.171等6路公交，交通便利。
2.小区内规划自带购物中心，生活超市，并且周边还有湿地公园（建设中），玉马公园等4个公园，还有西郊医院（建设中）和重庆附二院江南医院，生活配套齐全，十分宜居。
3.建面均价9300远低于茶园板块的住宅均价（12000）（2018年8月数据）。
【项目劣势】1.距离重庆解放碑，观音桥等核心区域较远。2.公寓性质无法落户口。
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