除了距离市区有点远，其他都挺完美的
我家住在一里，这个小区设施很全，幼儿园、小学、初中、超市、派出所、医院等，很方便，以后门口会通地铁，目前小区里有901公交车，小区外有836和917，交通也比较方便
不堵车的情况下，公交到六里桥大约35~40分钟
目前房价在15000~18000之间
房租约在1500~2200之间
望采纳
中国铁建原香嘉苑买了开通地铁能升值吗
我家就是房山的。房山房价低，我想主要有这几个原因：
1、 房山地处北京市南偏西方向——北京常刮北风、西北风，整个城市的灰尘向南、东南方向漂移；北京西部、北部依山傍水，古有甘泉，前有靠后有照——所以北京才有“上风上水上海淀”的说法。
2、 房山经济发展起步相对较晚——除了燕山石化区每年为GDP做出巨大贡献，其他房山地区基本上是农业经济，第三产业处于原始形态；医疗、金融、孩子就学、购物等问题不容乐观。
3、 燕山石化工业区污染、耗水严重。
但是，以上是老观念，如果用发展的眼光看问题，个人认为房山的房价升值前景很好，原因如下：
1、 刘琦视察房山时，明确提出要把房山建设成为物流中心、生物医药产业中心，大力发展旅游事业等等，具体内容本人没记清楚，只记住和我有关的几点了。
2、 按照北京城市轨道交通规划，房山的“苏庄”地区（属于良乡中心区）未来将建设“郊区轻轨”，我估计2015应该能通车。届时，通过轨道交通网，我出了家门可能5元以内即能到达北京任何地方，可能10元能到天津——我原来估计10元到达北京各主要地点，但是地铁从3元降到2元了，现在917这么火，估计轨道交通能达到5号线一半的客流量吧。
3、 房山公路建设还行，依托京石高速，辅以京周公路等新建设的公路、国道，应该不会堵车吧——反正至今马路很宽，很少堵车——感谢奥运会，托了奥运会的福。
4、 现在良乡、燕化星城、碧桂园、别墅区等小区建设的多好啊！地下水、天然气、污水回收等配套设备都有预留，明显的是留给以后的建筑。
5、 燕山石化污染问题治理的不错，每年都有改善。不过从趋势上看燕山石化可能几十年后会走首钢的路，关停或搬出北京。我是燕山的子弟，但是没办法，个人的感情挡不住时代前进的步伐，悲哀啊。
6、 房山旅游资源丰富——石花洞、云水洞、云居寺、上方山等等，我去过得不多，据朋友反映都不错，从燕山坐火车去草原旅游比从北京市区坐火车快、便宜。
个人认为房山经济腾飞必将带动移民需求，届时将拉动购房需求，导致房价上涨。但是，这好比中国经济的变化总是从华东、华南开始，慢慢地传播至华北、东北，房山的腾飞也需要时间。
最后，我觉得目前阻碍房山腾飞的问题是人才不足以及地方的开放意识不足。希望房山不拘一格引进人才。
中国铁建原香汇怎么样？好不好？值不值得买？
道路里面是 中国铁建·原乡嘉苑（住宅 可以摇号）、街道外围是中国铁建·原乡汇（商住两用）。
一、首先，开房子开盘期数，前几期开盘的房子，一定比最后开盘的房子升值速度快。
举例：第一期开盘，S6号楼，开盘价格大概在1万左右。
第二期，S7号楼，开盘1.1万
第三期，S5号楼，1.22万元。
开盘S……1.7万元。
……每次开盘房价随着时间都在上涨。一开盘就涨，必然越早买，前期的房子升值率越高。
二、地铁燕房线，目前仍未正式开通。（目测轨道和地铁站都修的八九成了。）
楼盘，距地铁燕化距离，目测也就500-700米的样子。算是地铁房。
地铁开通必然会带动地铁站周边房价增长。这是北京房价基本定律吧。
三、燕化站，是燕化地区唯一地铁站，人口流量必然增高。
很可能整个燕化地区将以 燕化站附近，发展新的商贸、新的商城等商圈。（当然燕化主城区商业圈也不会被此代替。）
就目前来看，仍有投资价值。
我是业主，以上纯个人分析。
（商住两用、买房时税是按阶梯收取的，30%一直到60%，望想投资的提前去了解下。以免卖房时心疼。）
楼盘名称：北京中国铁建原香汇
别名：原香汇商业中心|中国铁建原香嘉苑
城市：北京
楼盘位置：杏花东路与城洪路交界处路北
产权年限：50年
建筑类型：高层,塔楼,
公交线路：906路：宏塔小区站,燕山体育馆站
831路：宏塔小区站,燕山体育馆站,燕化杏花东里站
837路区间：燕化杏花东里站,燕化富燕新村站,燕化宏塔小区站
房21路：燕山社区医院站,燕化供销公司家属院站,燕化供销公司站
房20路：供销公司家属院站,供销公司站,燕山社区医院站
831路区间：宏塔小区站,燕山体育馆站,燕化附中站,燕化杏花东里站
房22路：供销公司家属院站,供销公司站,燕山社区医院站
房37路：宏塔小区站,燕山体育馆站,燕化附中站
房24路：燕山社区医院站,燕化供销公司家属院站,燕化供销公司站
房37路支线：燕化附中站,供销公司家属院站,供销公司站,燕山社区医院站,北庄（大件路）站
房23路：供销公司家属院站,供销公司站,燕山社区医院站
房25路：燕山社区医院站,燕化供销公司家属院站,燕化供销公司站
837路：宏塔小区站,燕化杏花东里站
901路：宏塔小区站,燕山体育馆站
其他交通方式：从杜家坎收费站上京港澳高速向西南方向行驶，从阎村出口出，沿大件路一直向西行驶，到燕房路左转直行300米右转进入迎风街，直行72米左转，直行860米路东即是项目。
规划信息：其占地面积为74000平方米，容积率，绿化率30%，共7栋楼，停车位机动车位428个，非机动车位1596个
周边配套：教育配套：北京师范大学燕化附属中学、房山二中、房山第三中学、房山四中、城关小学、城关第二小学、房山幼儿园、阳光幼儿园等；
医疗配套：燕山医院、房山区中医院、房山第一医院等；
商业配套：美廉美、华冠、亿客隆、首联等；
娱乐配套：沿山体育馆、燕山体育运动中心、燕山影剧院。
内部配套：自身配建商业
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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