天津房价下降的原因，本质上是因为受到国家宏观政策调控的影响，因为政府是坚决打击炒房行为的，国家政策的主旨是房住不炒，让房子回归它原本的属性让普通能买得起房住得起房。
所以不只是在天津，全国各地的城市房价都受到了普遍的打压，这对普通人或者年轻人来说无疑是一件好事。
事件梳理根据网络媒体报道。在天津市场不管是新房还是二手房，价格下跌显然已经成为当前房地产市场的主流旋律，天津市区内很多楼盘都出现了数千元每平方米的跌幅，据说如果买房买在房产价格处于高点的人，那么至少要承受数10万元的账面损失。
实践本质下面我们看这样一起例子，梁先生最初以130万的总价款买下了天津市区的一套二手房，当他买完之后，房价继续攀升，最高时的价格达到了210万元，但随着房价调控政策的降临，他买了这套房子，价格一路下挫，最终跌到了140万元左右，虽然目前来看他还有10万的盈利，但是如果加上物价上涨，房贷利息，那么梁先生最终可能还要赔钱。
梁先生的例子非常典型的说明了天津目前的房地产市场的形势，天津的房地产市场为什么会下跌呢？那么根据笔者的经验来看的话，主要是因为国家对于楼市的调控政策非常的严格，很大程度上打压了天津的房地产市场，当然天津的房地产并不是属于个例，在全国范围内，房地产市场基本都受到了打压，房住不炒是当前政策的主旋律。
事件反思房住不炒是国家的政策，背后代表的也是普通市民的诉求。让普通人买得起房，住得起房！
最后，对于这起事件，大家有什么看法，欢迎留言探讨哦。
天津津南房价暴跌原因有哪些
不会。近期根据新闻报道，天津房价每平米下跌近5000元，几乎与四年前的天津房价相同。摘自贝壳数据研究院“天津2017年商品房交易质量较之2016年同比下降约57%，2019年较之2018年又下降11%。2020年二手房成交均价相较2017年下降了约9%”从以上数据可以看出，天津房价并非一夜之间暴跌，而是持续不断的小幅度下跌，连续跌了好几年。因此不会出现非理性购房行为的原因，我认为主要有以下三点：
一、国家持续调控，房价上涨无望自从2020年疫情爆发以来，全球各行各业各个领域都受到了影响。但是由于国家的合理控制，目前国内疫情已经被抑制住了。但是经历过几个月的居家隔离，民众出现了报复性消费的现象，房地产企业也急需回笼资金，因此市场中买卖双方一拍即合，进而导致房价上涨。从国家地产网公布的数据就能够发现，70个大中城市基本上都有不同程度的上涨。在这种情况下，国家出手调控房价，并且为了保证国家经济的平稳运行，极可能是长期调控。因此民众不会出现非理性购房的行为。
二、疫情仍然紧张，总体经济不景气虽然目前国内的疫情得到了控制，但是纵观全球，仍然有相当多的国家仍处于水深火热之中。全球经济不景气会进而影响到进出口贸易，连带影响国内的制造业金融业以及其他行业，这些最终都会反映到民众身上。在一轮报复性消费过后，民众更多的会把钱留在手里而不是投资出去，更遑论进行房地产一类的大额投资了。
三、房价持续下跌，民众期望值低天津房价下跌并非是一朝一夕的事情，而是持续阴跌了好几年，并且商品房的交易质量也处于逐年下降的情况。在这种情况下，民众投资房地产所能获得的收益期望较低，因此会选择其他收益较高且风险较低的投资方式或者把资金留在手里，因此非理性购房现象不会出现。
天津房价进入下降通道，一平方下降多少钱？
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说起天津，相信大家都会想到津南这个城市，在前几年，就跟打了鸡血一样，一直蹭蹭的上涨，并且超过了很多人的承受范围，不过近段时间突然出现暴跌，究竟是什么原因导致的呢?下面小编就给大家介绍下天津津南房价暴跌原因有哪些吧，相信会给您带来不一样的见解。
天津津南房价暴跌原因
1、相信有了解过这座城市的都清楚，津南房屋价格出现暴跌是很正常的一件事，在前两年的时间里，该地区的房价就像打了鸡血一样，一直蹭蹭的上涨，并且超过了很多人的承受范围，于是政府为了控制房子的价格，就开始实施了新购房正常，房价就开始走下坡路了。
2、除了政府的干涉，其实还和大部分的炒房团撤离给地区有关联，他们一撤出，就出现了房价暴跌的局面了，按照现在的形式来分析，在短时间之内，津南地区的房价是不会上涨的，还会一直处于下跌的状态。
3、当然还可以能因为那边的房子确实买的人不是很多，所以房子一直处于供大于求的现象，那这个时候开发商就会降价促销。还有一个主要的原因就是银行的贷款利率提高了，就会限制很多人去购买房子，开发商也是看到了这个现象才会降价。
4、其实这个地方房价上不去也还跟当地的经济水平有关，相信大家都知道，北上广的房价高但还是有许多人会去奋斗打拼，最主要的原因是当地经济水平高工资也多。而房价低的地区普通特点就是没有大型产业，而且本地的新鲜血液流动大，没有外来人口的引进，从而开发商只能够降低房价，以此回本减少损失。
小结：好了，以上就是关于天津津南房价暴跌原因的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在天津津南房价暴跌原因的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
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天津房价进入下降通道，一平方下降5000元。
近日，中新经纬客户端走访了天津市几家房产经纪门店，经纪人们都在大力推介新房项目。德祐门店的一位经纪人唐勇(化名)说：“虽然新房、二手房交易都做，但还是愿意推荐客户买新房，现在新房、二手房的价格差不多，但新房的品质高、交易流程简单、税费负担小，客户也比较认可。”
不过，尽管有中介机构的大力推介，天津新房市场仍处于低迷状态。唐勇坦言，与2017年高点相比，天津现在的新房价格确实出现不小的回落，“这个没办法，现在市场就是这样，都在降。”在另一家门店，经纪人冯雯(化名)判断：“相较于2017年，市区内的房价每平方米平均降了5000元。”
扩展资料
落户人数相对有限
贝壳研究院提供给中新经纬客户端的数据显示，受调控政策影响，天津2017年的二手房交易量比2016年下降57%，2019年又比2018年下降11%。疫情之下，今年1-7月的成交量，较去年同期下降了23%，占比去年全年的50%，预计全年成交量与去年基本持平。价格方面，2020年二手房成交均价较2017年下跌了9%。
新房方面，贝壳研究院称，在2017年，天津新房市场成交量环比下滑47%，回到了2015年以前的水平，之后几年保持稳定。调控对价格较高的核心城六区的新房市场打击明显，而作为主力成交区域的城市外围，下跌幅度较小，且2018与2019年的量价均表现稳定。
纵观全国，在经历2016年、2017年的房价大涨后，主要城市基本都出台了力度不一的楼市调控政策，而经过近几年的检验，京津冀城市群成为调控效果较为明显的区域之一。
就天津而言，他还分析，除了楼市调控严格，天津这几年发展速度放缓、承接北京产业效果尚未显现等宏观经济因素，也对房地产市场形成一定的拖拽。
参考资料来源：中国网－天津房价进入下降通道，对城市发展会有什么影响？
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