都市精英区。万科民和巷属于都市精英区，在新立镇排名96/149位，打败了同商圈 98%的小区，所在新立镇商圈均价16776元/㎡。万科民和巷位于天津市东丽新立街，由天津万科民和巷有限公司建成，总建筑面积440487，总占地面积257755，共计房屋3672户，小区物业公司为天津万科物业管理有限公司。
万科民和巷房价2022年会升吗
下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：
万科世纪之光3室2厅0厨2卫89.0m_精致装修
3室2厅、89平米、精装、低层(共16层)、南、2017年建。
萧山-钱江世纪城二手房-万科世纪之光
杭州市萧山区江南小学。
392万
44045元/平米杭州现在房价：32326元/m_，万科世纪之光42878元/m_，小区价格和杭州均价相差：10552元/m_，房价比全市房价要高。萧山的均价为：25490元/m_，房价比区域房价要贵。万科世纪之光二手房买卖参考平均价格为：42878元/平米。具体位置位于杭州市萧山钱江世纪城商业圈，庆春隧道南镇宁路与民和路交叉口。小区周边学校资源有：杭州市萧山区江南小学。
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天津万科民和巷优劣势？
2022年万科民和巷房价会升。根据相关公开信息查询显示：中指研究院指出，2022年的全国商品房房价还会上涨，大概会上涨3.5%，此外某居易研究研究也指出，2022年的地产增速开发最高会增加5%，未来楼市房价整体上会继续走高。
万科民和巷位于东丽区，津塘公路与外环线交口，项目总规划建面44万平米，是万科在天津东打造的又一大盘，项目由15层小高层和5-7层花园洋房组成，容积率仅为1.73
项目优势：
1、容积率低，业态较为纯正，居住舒适度高；名企开发，万科自持物业，居住品质有保障。
2、临近津塘公路和轻轨九号线，交通便利
3、周边生活、医疗、教学配套较完善，有生活氛围
项目劣势：
1、项目3公里外有一个殡仪馆，后期可能会拆迁。
2、项目距离外环路非常近，可能会有噪声和尾气污染；周边工厂和居住区混杂，居住密度较低；空气质量一般，待开发区域较多
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