北京几环房价最高?

   2023-04-29 22:59:04 网络1190
核心提示:作为一个从长期生活在北京和对房价跟踪研究的观察来看,对于北京的房价以几环来统计纯粹就是胡扯,西、南三、四、五环能和东、北三、四、五环比吗? 东5环,北五环是多少钱?南5环是多少钱?作为统计部门拟眉毛胡子一把抓一平均,其效果就和统计人均收入一

北京几环房价最高?

作为一个从长期生活在北京和对房价跟踪研究的观察来看,对于北京的房价以几环来统计纯粹就是胡扯,西、南三、四、五环能和东、北三、四、五环比吗? 东5环,北五环是多少钱?南5环是多少钱?作为统计部门拟眉毛胡子一把抓一平均,其效果就和统计人均收入一样,一点都不准确了。像大家说的,邻居一个张千万,旁边9个穷光蛋,平均起来算一算,人人都是张百万。这样效果能说明大家都一样富吗?居民收入你统计人均的同时应该按照不同行业,不同人群统计发布,作一个比较才对社会又意义。 而对于大家高度关注,又和每个家庭的财富息息相关的房子的统计也是一样的。就说三环吧,南三环2万,有的楼盘还不到,但是东三环CBD4、5万。差一倍多呢,但是让你们这些人拉到一起一平均就全部是3万多。而且越往外环的四、五、六环,环线越长,涉及的面积越大,各板块差别越大。还有就算是同一板块,上世纪无客厅老户型的老房子,无电梯的老房子和新世纪新户型有电梯的房子差别也不小。 统计部门统计数据是为了应用于社会的,数据对老百姓有参考意义才说明你的工作有价值,说明你拿纳税人给你发的工资物有所值。现在看看你统计的数据,把所有房子售价简单拉到一起一平均。你这工作往EXCEL表里面一填,就自动计算出来了,没有任何难度,雇一些小学生都能完成,没有任何知识含量,也没有任何参考价值。 这样一来,你的工作倒是简单轻松了,但是这些数据的质量就很低劣了,不仅不能供大家参考,还误导了大家。你这样统计数据和黑心饭馆用地沟油炒菜什么区别?都是以次充好,恶心甚至危害大家。强烈建议北京市统计局在统计房价时更加精细,下一番功夫改进统计工作,房价根据环线与各商圈、板块结合各自特点按照板块统计房价,不要领着工资,享受着高福利混日子了。 北京的商圈板块是非常清晰的,比如城中心东城、西城,老外城的崇文、宣武,各区之间有差别,但是各区之内差别小。而CBD、中关村、上地、望京、亦庄,以及后来界限渐渐清晰地朝青板块、亚奥板块、石景山板块、天通苑板块、定福庄板块、宋家庄板块等等都可以作为对象研究。这些界限的划定当然比以环线划定要麻烦,但是价值就体现在这麻烦中。你环线划定是麻烦了,但是不准确了,还误导人了。

2010郑州房价

望京路3号院的房价比较便宜,主要原因是:1、望京路3号院位于北京市望京地区,地处较偏僻,交通不太便利;2、望京路3号院的房屋比较老旧,没有太多的现代化设施;3、望京路3号院的地段不太好,周边环境一般,没有太多的商业设施;4、望京路3号院的房屋价格比较低,比周边的房价要便宜很多。

2009年5月份郑州房价创出每平方米4773元的新高后,郑州房价再次刷新历史记录。11月,商品住宅销售均价为4850元/平方米,较上月上涨0.98%。好像上月成交的房价又降了300.郑东新区的房子最贵,然后是金水区,二七区。

郑州房价09年暴涨,但郑州的房价最近几年估计还要涨。

1,首先拿北京和郑州做个比较!

经常往返于郑州和北京,感觉郑州落后北京10年,郑州现在的房价和北京10年前的房价差不多!10年前,也就是98年去北京的时候,北京已经100多万辆私家车了,堵车已经很严重了,和郑州现在情况差不多。

以郑州现在的发展速度,10年后的郑州应该和现在的北京差不多,机动车也会增至400万辆。人口会增加到1000万,房价也会像北京现在这样,至少1万起价。

2,从建设的步伐看,郑州落后北京也10年左右。10年前北京的人行天桥不多,和郑州现在差不多。但现在北京人行天桥非常多,而郑州现在也意识到建设人行天桥的重要性,很多路段在修天桥,10年后的郑州天桥数量应该和北京差不多。

3,从城市发展来看,10年前的北京北五环地区相当于郑州的黄河边,非常偏僻,很农村,但现在北五环已经成为北京最好的居住地段之一,高档住宅林立,房价已经超过1万3。郑州的城市也会慢慢扩大,10年后的郑州黄河岸边也应该是住宅林立,北环应该是现在北三环了,想想现在的北京北三环多么繁华吧,北环的朋友偷着乐吧!

4,拿望京来说吧,郑东新区相当于北京的望京,楼的数量相当,虽然老外外国企业少点。但10年前的望京房价也就在5000左右,而如今的望京,聚集了大量外国企业和外国人,房价近2万一平。郑东新区按着这样的发展速度,10年后的郑州不会比现在的望京逊色,房价应该超过1万。

按着现在的经济发展速度,北京再发展10年,即使达不到美国的发达程度,和香港还是有一比的,那时候北京北五环边的房价会在3万左右。而再发展10年,郑州即使达不到香港的发展的程度,和现在的北京还是有一比,所以房价超过1万是正常的。

不信走着瞧,10年后郑州北环房价会在1万左右。

这是我看人家说的。

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