这个房子适合居住，投资的话就只有出租，这边出租到是很好租出去。交通枢纽，房价会涨点，但是幅度不大。年后可能会涨一波，2018年1月1号积分制落户，买房的人有钱都不一定能买。和限购政策一样。北京华联对面明年也将动工修房，单价预计在1.5的开盘价格。
温哥华花园房产证是大产权吗
青岛温哥华花园好。
1、青岛温哥华花园小区绿化很好，因为小区绿化多，加上小区物业管理的非常好，而青建橄榄城绿化较少。
2、青岛温哥华花园小区的地下停车位充足，并且交通比较发达，而青建橄榄城经济和交通有些落后。
温哥华花园房产证是大产权，该小区的预售证号：双房预售字第5041号。
《房屋登记管理办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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