法律分析：2020上海动迁的补偿标准为:1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴3、奖励性补偿费,该项标准是由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策来加以确定。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一)被征收房屋价值的补偿
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
上海市浦东新区康桥镇的产业规划布局在东面还是西面
叫大华，北境之王。
大华集团于1988年始创于上海，专注房地产开发逾30年，是国内第一批拥有房地产开发国家一级资质的房地产开发企业。
关于大华故事太长了，我们就举近三年的故事说一下吧：
2018年，那年的上海楼市冷冷清清。偶尔零星的出现几个热盘，几乎都位于内环，比如翠湖天地、瑞虹新城。
但大华碧云天的出现，却依旧掀起了不小的购房浪潮。
甚至至今还有人在唏嘘，当年错过了这个性价比巨高的上车项目。
2019年，上海楼市中规中矩，上半年虽然入市了不少高热度的新盘。但下半年由于新盘市场集中放量，打击了客户急于上车的热情。
但大华朗香瑧园和大华公园城市的开盘，却给当时冷遇很久的宝山楼市，打了一剂强心针。
2020年下半年，上海楼市大火。
尤其是大虹桥，几乎全市400-600万的客户都集中于此。
但这也让其他同纬度的区域，陷入了难以从虹桥手上抢客户的尴尬。
但大华三子在12月压轴入场，大华朗香公园里、大华公园城市、大华公园荟连续入市。
哪一个不是需要参与摇号拼运气才能买到的项目，共1400余套房源，毫无悬念的被认购一空。
这就是大华，一个缔造了无数“神盘”的北境之王。
更重要的是，大华绝不仅仅只是一个“成功的商人”。
作为最大规模的中国城市更新运营商之一，大华多年来专注城市更新，超大规模社区建设运营等，为推动中国城市化进程做出积极贡献。
大华集团已形成一套卓有成效的大盘综合开发模式，在城中村改造、新农村建设和成片旧区改造中进行大市政建设、大公建配套，以及区域商业开发，拥有成熟的运作经验和诸多优秀的成功案例。
比如说：大华锦绣华城。
这个项目总占地约3.3平方公里，开发至今已经近21年，是上海核心城区屈指可数的超大型中央国际住区。
在打造项目的同时，大华锦绣嘉年华等豪华配套也相继落地。
这个项目为北蔡带来了数万家庭，这庞大人口背后的消费力和影响力，加速了北蔡的发展。
北蔡能发展成为如今这个拥有优秀的城市界面、完善配套能级的板块，大华锦绣华城功不可没。
大华的区位分析
在聊起上海二手房市场的时候，总会提到一个楼盘，那就是浦东北蔡板块的大华锦绣华城，对于这样一个总占地面积达3.3平方公里的城中城，可谓是上海中内环最大的居住社区，其成交量也极受关注，也是近年来上海内中环间成交量最高的项目，超高的绿化率，完善的生活配套，便利的交通，多样化的社区定位，如此集多重标签于一身，确实很难让人不心动。今天就带大家一起为你解析真实的大型居住社区——大华锦绣华城。
亮点1：地处内中环绝佳区位
大华锦绣华城，原为成立于1995年5月的上海六里现代生活园区，是当时浦东新区成立初期设立的7个市级功能开发区之一，位于浦东内中环之间，东靠锦绣路，南依川杨河，西临杨高中路，北至高科西路，总占地面积为3.3平方公里。是目前上海最大的居住社区之一，目前地铁7号线和13号线双轨穿越该区域，1-2站可换乘地铁6、7、8线，去往陆家嘴金融区、竹园商务区、花木城市副中心、龙阳路交通枢纽、前滩、世博商务区都十分便捷。
大华锦绣华城根据《六里社区Z000402编制单元控制性详细规划》从北向南，从西往东共划分18个街区，以多层、小高层、高层、别墅形成不同建筑格局。
亮点2：社区定位多样化，满足不同客群
目前整个区域内可以北艾路为界，北艾路以北主要有诸如2街坊内的艾东小区、9街坊的金旋小区以及10街坊内的金恒小区等小区，
这些小区均是在2000年大华集团正式接手项目前就已经建成的动迁房或回迁房，在目前整个大华锦绣华城内都是属于房龄相对较老的小区，这些小区以小户型低总价成为刚需客户首选。
北艾路南面（除4街坊），是2000年大华集团正式接手后相继开发的商品房项目，楼盘定位中高端，社区环境优美，产品也呈现出多样化的格局，房源类型覆盖了从居家户型到大气别墅，可满足改善客户及高端置业客户的不同需求。
目前，除6街区属于待建地块外，大华锦绣华城最新产品为15街区珐朵公馆南面的珞斐墅。
截止到2019年5月底，大华锦绣华城各街坊总户数加起来近22500户左右，居住人口约70000人左右。
亮点3：完善的教育资源
在教育资源方面，目前在大华锦绣华城内分布着东方锦绣幼儿园、天池幼儿园、爱绿幼儿园和云台幼儿园，新时代小学和昌邑小学、上南中学北校和东校等，共计4所幼儿园、2所小学及2所中学，区域内教育资源较为丰富，能够满足不同年龄段孩子的就学需要。
亮点4：成熟的商业配套，居住氛围浓厚
经过10年的建设和发展，大华锦绣华城的商业配套也日趋完善，包括成山路上的巴黎春天、华润万家，高科西路上的山姆会员店。
锦尊路上的大华嘉年华、北艾路上的盒马生鲜；北艾路、下南路、华鹏路两侧的沿街商铺，多以餐饮店、水果店、超市、药房、菜场等居多，完全能够满足区域内居民各类日常所需。
大华街区测评
1.大华锦绣华城一街区——艾南花苑
大华锦绣华城一街区又叫『艾南花苑』，位于大华锦绣华城的西北面，靠近高科西路和杨高南路，小区以多层和高层组成，小区总户数1625户，距离地铁7号线杨高南路站较近，交通便利，社区旁有申东医院，且紧邻对口学区浦东新区云台幼儿园（云海部），新时代小学（大华校区），教育资源完善；
但小区周边商业配套较为欠缺，南面的华绣路上分布有一些零售小店，居住氛围较为安静。艾南花苑成交主要以50-70平,70-90平中小户型为主，总价基本在500-800W之间，比较适合品质首套置业或刚需改善客户。
⒉大华锦绣华城二街区
大华锦绣华城二街区包括了三个社区：艾东小区、北艾路1660弄小区和春塘花苑，三个社区均对口浦东新区云台幼儿园（云海部），新时代小学（大华校区），由由中学；街区面临北艾路，周边商业业态成熟，居住氛围浓厚。
其中，艾东小区是1995年多层老公房，是大华锦绣内比较早期开发的小区之一，房源以小面积且总价400万左右的一房成交较为热门。
北艾路1660弄小区南面靠近北艾路，沿街两侧商业配套齐全，也是目前大华锦绣华城内较大规模的街区之一，以多层和小高层及高层为主，房源面积从50-60、70-80两个面积段的房源在这个小区成交最为活跃，其中50多的一房总价基本在480-550W之间，76㎡的两房总价在680W左右，性价比较高，因此该社区成为近几年大华锦绣华城内成交最活跃的楼盘。
3.大华锦绣三街区包括上海市上南中学和锦华菜市场在内的非住宅区，暂无测评。
4.大华锦绣华城四街区
大华锦绣华城四街区——振东花苑，总户数将近2400余户，小区以多层、小高层和高层为主，整体呈南低北高的建筑格局，紧邻北蔡板块的主干道成山路，距离13号线华鹏路站直线距离仅615米，对口东方锦绣幼儿园（锦绣部），新时代小学（大华校区），上南东校等学区。
振东花苑2010建成，房龄较新，成交户型从50多平一房，80-90平左右的两房或三房，以及110平左右的四房，户型类型丰富，目前55平的一房总价基本在520-550万左右，80-90平方米的两房总价在750-850万之间，价格性价比突出，因此振东花苑成交表现活跃，仅次于北艾路1660弄和大华锦绣华城12街区。
5.大华锦绣华城五街区
大华锦绣华城五街区——大华斐乐公园。小区是低密度洋房社区，由高层和洋房以及叠加别墅组成，小区采用南低北高错落式排列，保证了每户采光和通风效果，小区是完全人车分流，车位比1：1.4，房屋外立面高层底部采用干挂石材，上部真石漆，叠墅洋房全采干挂石材。
大华斐乐公园一期于2017年开盘，是一座集洋房、高层、地铁上综合体、社区中央公园、运动会所为一体的公园住区，是大华锦绣华城“斐”系又一里程碑力作。首推高层公寓以93平米2+1房、103-105平米三房为主力户型。
大华斐乐公园二期作为2020年10月份刚刚开盘的新房，也再次续写了大华的“红盘”传奇，项目不负久待，载誉开盘，开盘3小时内劲销22亿！大华斐勒公园综合容积率仅约1.45，这在鳞次栉比的市区，可以说是宜居度爆表的“不可再生资源”。
但是，斐乐公园作为“红盘”，从交房以来负面新闻也是让吃瓜群众大开眼界。从开发商擅改规划遭业主质疑，到物业干扰业主大会等等，让大华斐乐公园备受质疑。
目前，大华斐乐公园在售户型以93—176㎡的两房到四房为主，房价也是颇高的，小户型单价已经突破13万/㎡，总价1300万起，比较适合改善型置换家庭选择。
6.大华锦绣华城六街区是大华目前唯一待建规划，暂无测评
7.大华锦绣华城七街区是大华文化广场以及大华北公园占地，暂无测评。
8.大华锦绣华城八街区为交大医学院、由由工业园区用地，暂无测评。
9.大华锦绣华城九街区
大华锦绣华城九街区房龄在06年左右，街区还包含有一个1994年的老公房金旋小区，社区对口浦东新区天池幼儿园、昌邑小学（大华校区）、上南北校等教育资源。社区面临北艾路与十一街区相对，小区周边商业配套相对完善，居住氛围浓郁且环境良好。
金旋小区由于房龄较老，且主力户型为50平以下小户型，总价在300万左右，置换需求较大，因此是近几年大华锦绣华城换手率最高的小区。
九街区总户数1100户左右，小区以17幢多层和7幢高层组成，整体绿化率近50%，多层1-5层均以面砖为主，看上去较新，高层则采用蓝白相间的涂料，楼间距较大，采光较好。由于九街区整体居住氛围较好，因此是目前大华锦绣华城所有街区内出售房源较少的街区之一，多以70-90平两房为主，总价基本在650-850万之间。
10.大华锦绣华城十街区
大华锦绣华城十街区包括锦华花园、金恒小区、锦华新苑三个小区。
其中锦华花园建于1997年，为2000年鲁班奖小区，小区绿化率高，环境良好，与地铁7号线锦绣路站直线距离仅189米；天池幼儿园即在小区内，对口昌邑小学（大华校区），上南北校等；锦华花园房源全部为100-140平和140-200平的大户型，总价在900-1400w之间，在同品质小区中锦华花园由于总价较高，因此成交量较低。
而金恒小区为1995年老公房，主要房源为70-90左右的两房，总价在500-700万左右，但由于房龄较老，品质改善需求突出，因此小区换手率较高。
锦华新苑是2005年小区，由小高层和多层住宅组成，共31栋484户居民。主要房源以55-87㎡一房和两房为主，总价500-800万左右。
11.大华锦绣华城十一街区
大华锦绣华城十一街区建于2007年，总户数1248户，小区以小高层和高层为主，定位中高档，小区内绿树成荫，不同位置设置了多样化的景观小品，应该说十一街区是目前大华锦绣华城已经建成的各个街区楼盘中环境最好的街区之一。
小区面临北蔡板块主干道成山路，距离地铁13号线下南路站720米，小区南面有巴黎春天、大华锦绣嘉年华等大型商业体，小区周边业态完善，生活机能良好；小区对口云台幼儿园（云海部）、昌邑小学（大华校区），上南东校，教育资源完善。目前十一街区内90-110平大两房最受市场欢迎，总价基本在950-1200万之间，比较适合对小区品质有追求的改善型客户。
12.大华锦绣华城十二街区
大华锦绣华城十二街区是大华集团介入大华锦绣华城2003年的早期作品，总户数达2000户，也是大华锦绣华城内总户数最多的街区，小区整体以多层、小高层、高层组成，绿化率较高，昌邑小学、上南中学东校均坐落在十二街区内，就学方便，小区正门出口就是地铁13号线下南路站的1号和4号口，出行也十分方便，在锦绣路和成山路口就是华润万家超市，总体来看12街区相对其它街区来说，对于各项生活设施都是能够就近享受的。小区的硬伤在于总户数多，停车位比较紧张。从成交来看，十二街区内90-110平面积段的两房最受欢迎，总价基本在850-1000万之间。
在十二街区的西北面还有一个金顺小区，为1994年老式公房，约500多户，都是多层户型，面积在37-74平米，共14幢、21个门栋。总价段在400-550万左右。
两小区紧邻，幼儿园方面金顺小区对口上海市浦东新区天池幼儿园，而十二街区中部分对口云台幼儿园（101-164号）和东方锦绣幼儿园（1-100号）。两
浦东康桥板块（张江科学城、御桥产业园、康桥工业园区、御桥）
申城涛哥
上海楼市、新房、二手、学区、规划、教育达人。
来自专栏上海板块
康桥是原南汇唯一一个所属地界部分在外环内的镇。从浦东开始开发，康桥就开始承接浦东新区溢出的产业，是上海最早一批的工业园区。
从九十年代开始，康桥就是工业重镇。而随着南汇并入浦东，御桥产业园的落地，横沔古镇和迪斯尼乐园的规划联动，十一号线、十八号线的通车，以及康桥全镇划入张江科学城。康桥已经受到了越来越多的瞩目。
1.康桥的区位
康桥北边是北蔡镇和张江副中心，东边是川沙副中心，西边是三林镇和闵行浦江镇，南边是周浦镇。其中外环内一部分和北蔡外环内那一部分，组成了御桥片区。
且由于康桥处于浦东的中心位置，十公里范围内，有：前滩后滩商务区、花木副中心、张江副中心、迪斯尼旅游度假区；而如果把范围扩大到十五公里，还可以覆盖：陆家嘴金融中心、金桥副中心、川沙副中心。也就是说，除了临港，浦东主要的产业中心，康桥都能在15公里内直接到达。
——康桥周浦到各产业区的位置
2.康桥的交通
康桥当前有三条地铁线，一条是从迪斯尼乐园直达花桥，途经：御桥、前滩、徐汇滨江、徐家汇、江苏路、真如、嘉定新城的11号线；一条是通往临港的16号线，另一条则是换乘之王18号线。
不管你是要去市中心比如人民广场（龙阳路换2）、静安寺（龙阳路换2）、徐家汇（御桥换11）、新天地（莲溪路换13）；还是要在浦东比如陆家嘴（龙阳路换2）、前滩（御桥换11）、后滩（龙阳路换7）；是去副中心比如花木（龙阳路换2）、五角场（国权路换10）、真如（御桥换11）；或者在浦东比如张江（莲溪路换13）、金桥（杨高中路换9）、川沙（龙阳路换2）。一次换乘都可直达。
如果是开车，可以直接开车上外环和规划中的沪奉高速。理论上来说，浦东重要的产业中心，45分钟均可以直达。
而且，多条高速和主干道路，可以直接连接迪斯尼国际度假区、张江副中心、龙阳路枢纽、前滩，交通非常方便。
3.康桥的规划
在今年的张江科学城新的规划中，康桥全境都已经划入了张江科学城的范围。
虽然说张江当前的重心，是在张江副中心双子塔。要发展到康桥，还有待时日。
但康桥的的工业园区，本身就已经相当成熟。仅仅是周边的园区，就吸纳了大量的工作人群。
南边周浦还有国际医学园区，规划中会是一个重要的城市核心区域。
而康桥的规划重心，就是沪奉高速和秀浦路的交汇处。这里以后以产业和商办为主，会是整个康桥的城镇核心区域。
4.康桥的片区划分
康桥的范围其实很大，东部横沔古镇，是配合迪斯尼旅游度假区打造的国际旅游商务区；往西的汤巷片区，是以动迁房为主的住宅片区，以及未来张江科学城南扩的张江科学城南区；再往西是康桥半岛别墅区；过了沪南公路，是康桥老镇区；再往西是工业区和中科大别墅区。
作为一个外环附近的板块，康桥的配套算是非常齐全的。地铁有11号线、18号线和16号线；高速可以直接上外环和罗山路高架直达内环；商业有东郊百联、万达广场、360广场；附近医院有东方医院南园、周浦医院（三乙）、上海国际医学中心；学区偏弱，暂时没有什么知名的公办学校，但谣传汤巷会建一所高中和一所初中，可能会有不错的挂名，周浦西会建一所小学和初中，可能也会有挂名；民办学校很强，片区内有知名的尚德实验学校、浦东万科学校、常青藤学校，附近还有上科大附校、福山正达学校、未来科技学校，事实上康桥当地居民对学校有追求的，绝大部分都是去的民办学校。总体而言，这是一个没有什么特别短板的板块。
根据康桥的住宅片区，大致可以分为以下几个子板块：御桥次新板块、中科大别墅/三林三兄弟次新板块、周浦西次新板块、康桥镇公房/动迁房板块、康桥镇别墅/康桥半岛板块、海尚动迁房板块、汤巷动迁房板块、横沔古镇旅游板块。
4.1御桥次新板块
御桥在中外环之间，形成一个单独的住宅片区。这个片区的北部属于北蔡镇，南部属于康桥镇，属于浦东认可度比较高的板块。
这里有浦东著名的垃圾焚烧厂，现在即将关停。整个地块被陆家嘴集团拿下之后，正在建设一个全新的产业园。
因为整片都是次新住宅，在浦东工作的购房者对这里非常认可。南边康桥部分的绿洲康城清水湾是上海有名的大盘，次新盘仁和都市花园是周边品质最好的小区，锦绣华都的品质也很不错。
——仁和都市花园
且这里是浦东新房相对集中供应的片区。清水湾风华和仁恒锦绣世纪即将交房，亲水湾朗廷刚刚售罄；这一期御桥博翠又刚刚上；21年第三批的土拍，御桥地块也在其中，估计有可能在今年年底入市。
——御桥博翠售楼处
总体而言，这个片区可以看做是康桥最受关注的片区。
4.2三林三兄弟/中科大别墅区
康桥镇西边是工业区，规划中也是战略留白区。工业区西边，是中科大别墅、提香别墅和六十四阶三大别墅区，这几个别墅品质都很好，在南浦东也算是很有名的楼盘。最近在这里新建了一个住宅海上溪云，合院为主，有一部分是洋房，算是这里唯一一个普通住宅。
——海上溪云售楼处
再往西过了林海公路，是著名的三林三兄弟：保利林语溪、绿地香颂、中海御景熙岸。小区品质很好，得房率也很高，纯以房子而言，非常不错。这三个小区虽然离三林近，行政上却是属于康桥的。
——保利林语溪89平三房（图片来源链家）
虽然小区都很好，但在交通和配套方面，这些小区都会相对弱一些。出行需要自驾，要去稍微大一点的商场，就得去三林新达汇和御桥的新田360商场。
4.3周浦西次新板块
周浦地铁站以西，其实是康桥镇的行政范围。这里基本都是次新房，新房项目也不少。包括21年网红楼盘仁恒珊瑚世纪和中建壹府澜庭，以及有名的林海四兄弟：保利首创汇、世茂云图、中骏柏景湾、阳光城丽景湾。此外还有天台星城和周浦地铁口的美林小城。这里因为之前是农村，当前整体界面还不算非常漂亮，但是等整体开发完之后，这里是康桥周浦地区仅有的全次新片区，到时候，不论是城市界面、小区环境、以及整体片区的观感，都会截然不同。
4.4康桥老镇/动迁片区
康桥镇其实发展比较晚，即使是康桥老镇，也有不少不错的次新楼盘。沪南路以西的绿宝园，是康桥很有名的别墅区，至今已经出到了七期；绿地东上海是康桥很有名的楼盘，品质很不错，21年新开的四期，还是干挂石材；北边的绿地康桥新苑房龄稍微老一点，但也算不错的小区。
——绿地海富东上海四期
4.5康桥半岛片区
康桥半岛片区是浦东有名的中低档别墅区，虽然也有高品质的比如翠庭，但本地开发商开发的康桥半岛，总体的定位不算特别高。这个片区也有一些次新楼盘，中邦城市和中邦大都会品质也好，离地铁也近，是上班族的首选；城中花园离地铁稍微远一点，但胜在性价比高，最新一期还有100平的小三房，也很值得关注。
——城中花园103平小三房
总体而言，这里生活配套成熟，东边又是规划中的康桥地区中心，长期而言很值得关注。
4.6汤巷动迁房片区
汤巷片区基本以动迁房为主，仅有的两个次新小区是旭辉亚瑟郡和墅外金柳湾，小区的品质都不错，缺点是周边界面一般。这里值得说道的是这个片区是规划中的张江科学城南区，在一开始的张江科学城规划中就处于片区以内。只是张江副中心的落地还在实施中，短期内张江发展到这里的概率不是很大，但长期很值得期待。
4.7横沔古镇国际商务度假区片区
横沔古镇现在没有任何住宅，但这里是规划中和迪斯尼乐园一起打造的上海国际度假区。这里以商业旅游休闲为主，但也有部分住宅片区的规划。金茂整体拿下这里之后，会依托古镇做一个整体的规划。这里的后续发展，值得做一些期待。
4.8康桥的新房
2021年的康桥，抵得上浦东外环外的半壁江山。但绝大部分楼盘，在2021年就已经售罄了。
——2021年上市新盘
2022年，康桥可上市的楼盘有以下几个。其中绿地海富的地块，还未开始施工，什么时候上市是未知数；绿宝园是别墅；海上溪云只剩下一栋洋房，其他都是合院。
御桥博翠第一批已上，而港城北蔡御桥地块和金茂横沔地块都是去年第三批土拍，最快最快也要下半年，而且还都是商住综合体，更晚也不是没有可能。
也就是今年康桥新房只有御桥博翠和海上溪云这一栋是相对确定的，总体而言，今年康桥能上的新房数量并不算很多。
——2022年可能上市新盘
5.康桥的次新小区
——御桥次新小区
——康桥西次新小区
——康桥中部次新小区
——康桥东部次新小区
购买康桥次新房以年轻人为主，非常依赖地铁通勤。而御桥又是浦东最中心的位置，从这里去：前滩、陆家嘴、花木、张江、金桥都很方便。如果考虑长期居住，御桥的几个次新小区非常合适，只要工作在浦东，生活十年二十年不换房的问题都不大。如果考虑后期置换，那就需要距离地铁近一些。比如康桥站的中邦城市、中邦大都会、城中花园、绿地康桥新苑；周浦站的美林小城；以及汤巷馨村几个离地铁近的动迁房。
康桥的学区虽然弱，但由于有尚德实验作为保底，实际上的影响并不是很大。
总体而言，整个康桥，相对于其交通便利程度，当前的价格还是算比较亲民的，可以值得关注。
6.结语
即使从全市角度，规划能级高，产业发达，配套齐全没有短板的外环外板块也没几个。能够兼顾总价以及通勤以后，可选余地更小。而康桥，无疑是其中值得关注的板块之一。
从刚需到改善，康桥都能找到合适的品类。
从商业到医疗，各方面的配套，康桥都算是不错的选择。尤其是，它还有着更好的未来。
如果双方在不同的产业园上班，想要兼顾双方的交通，很多板块是有欠缺的，而康桥一小时的地铁圈，基本可以涵盖市区和浦东。
而康桥本身，其实就已经覆盖了：御桥产业园、康桥工业园区、医学园区三个园区，在康桥居住生活的人群本身的购买了也不弱。
对于在浦东上班的人群而言，康桥一直是一个长期值得关注的板块。
以上就是关于上海浦东北蔡动迁2020补偿标准全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
