成都房价最贵的区域是金融城区域，即高新区。
具体位置：南三环以南至天府三街以北，科华南路（濯锦江）以西至剑南大道以东，这一大片区域房价，最低2.3万元/平米，最高5万元/平米。
成都最贵小区
1、阿玛尼艺术公寓，均价：50000元/㎡。
阿玛尼艺术公寓位于东1环外侧锦江畔、 望江公园对岸，川大旁。乔治阿玛尼空间美学，融汇东方意境之美打造一座城市上层艺术建筑。项目配置全套德国Miele家电，以及国际品牌的智能家居系统、智能新风系统和智能安防系统。
2、成都银泰中心华悦府，均价42000元/㎡。
成都银泰中心华悦府位于成都天府新区金融城地带， 成都银泰中心华悦府由5栋高层塔楼及大型商业裙楼组成，集酒店华尔道夫、写字楼、全客层购物 、华悦府、华悦居。总建筑面积约72万平米。主力户型约在建面260-390平左右 。
3、中国铁建西派澜岸，均价：38999元/㎡。
中国铁建西派澜岸位于天府新城， 同时也是城南新兴锦城湖生态住区。西派澜岸依托锦城湖生态资源而打造的洋房、高层相互搭配的低密、生态、舒适的居住社区 。
成都房价现在多少钱？
成都公寓目前偏多，所以选择地段很重要，只有周边配套好才会发挥公寓在您手上的价值。正常来说，公寓的租金回报在5个点左右最为理想。详细的可以具体聊。
南门 高新区软件园公寓两万左右，租金80元/平左右。金融城 2.5万左右，租金100元/平。回报率挺不错。天府新区现在价格在14000左右的区间。一个稳定风险低，一个升值潜力高
成都城南公寓投资现阶段是否值得上车？
一环内的普通商品住宅（在建）在5500-7500不等，当然最顶级的除外
一环路上的多在5000-6000不等，九眼桥附近是成都最近的新贵
北边一环路上在4900-5800；南边和东边一环在5200-6000左右
二环到一环之间南边和东年新建的商品房在4500-7000不等,建设路附近是新高
二环到一环之间北边新建的商品房在4500-5500不等
二环到一环之间西边新建的商品房在4700-5800不等
三环到二环城东万年场附近在4200-6000不等，华润24城均价在5500左右
三环到二环城南方向在4200-6000不等，紫檀山的均价在11000左右是精装住宅
三环到二环城西光华大道方向在4200-5500不等
三环到二环城北方向在3800-4800不等
地铁沿线的较高；城南天府大道附近较高
成都近郊公寓4月13日到4月19日的成交量
公寓投资的优缺点
缺势：【1】40年产权到期后的续期问题
住宅建设用地已经有法律明文规定，使用权期间届满自动续期，但商业用地到期至今未有明确说明。
土地使用权到期怎么办？
《物权法》第149条区分了住宅用地与非住宅用地（商业用地属于非住宅用地）
并规定：（1）住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；
（2）非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
公寓到期日期提前一年去申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。商用房土地到期的续费问题，是一个重大风险因素。
商用房的购买者，应该做好将来到期时重新缴纳一笔金额较高的续期费的准备（即土地涨价收益上缴国家）
【2】没有学位优势，即使你买了名校旁边的公寓，孩子也无法就近入学。
【3】公寓公共活动区域和绿化景观，相对住宅较少。
【4】水电费用属于商业用水电费用，成都民用3元一方水，商用4.43一方水；民用0.5一度电，商用0.84元一度电，生活成本比较高。
【5】正常情况下，住宅可以用公积金贷款，首套房首付是30%，二套房首付是40%而公寓不限购、不限贷，但不能用公积金贷款，且首付一律是50%。这样算起来，即使公寓的总价相对来说比较低，每个月还款压力还比较大。
【6】出于楼宇安全问题，绝大多数公寓不开通天然气，也不能使用明火做饭，所以只能使用电磁炉、微波炉烹饪。
成都的近郊发展的十分不错，并且在正式提出了“东进南拓，西控， 北改 ，中优”的城市发展方针后成都近郊的发展得到加速。那么我们一起来看看成都近郊的 公寓 近来的成交情况。
2020年4月13日到2020年4月19日，成都近郊公寓新增493套，环比下降22%。同时成都主城公寓，共新增1045套，环比上涨了93%。
而成都近郊公寓本周共销售765套，环比上涨28%，而成都主城公寓本车共销售570套，环比上涨44%。综合以上数据来看，成都主城的公寓比近郊公寓要略受欢迎一些。
而成都主城公寓本周的成交均价为15,435元每平米，环比上涨7%。成都的近郊公寓在本周成交均价为8377元每平米，环比上涨9%。且目前成都近郊公寓的存量为5万套，预计去清周期为19. 5个月。
而本周近郊公寓新增的493套中， 三里花城 新增403套， 中铁城 新增90套。本周成都近郊公寓销售的765套中， 融侨月蓉城 247套， 第五大道 40套， 万科金域缇香 36套， 玖棠府 33套， 洲际健康城 32套， 华府悦璟 28套， 恒大名城 27套。
想要在近郊购买公寓的朋友们可以可以看看以上项目，那么在这里我就给大家介绍一下 三里花城 。
三里花城 位于双流宜城大街一段333号(广都国际酒店对面)，以下是 三里花城 的基本信息：
建筑面积：594172平方米，占地面积：137914平方米
绿化率：35%，容积率：2.79
物 业 费 ：2.60元/㎡·月或 5元/㎡·月，产权年限：70/40
三里花城 销售的项目涵盖了住宅以及公公寓，所以看好 三里花城 的朋友们的选择面更广。
那么 三里花城 的公寓项目叫 三里花城 灵动小户， 三里花城 分九期开发，共计23栋，分为16栋住宅7栋商业组成,车位比1:1.2户型面积约为73㎡-250㎡，户型选择多样化，并且是以 英伦 风情建设的社区。 三里花城 目前在售5期住宅，建面96-259㎡即将推售6期公寓产品，共计150套，建面47-56㎡。
而 三里花城 的周边配套也并不逊色，其中交通通以外，交通途径还有公交：例如双流2路、810路、812路。
除了交通便捷，周边还有棠湖小学南区、棠湖小学、东升一中。商场奥特莱斯、优品道广场、万达广场、海滨城、沃尔玛等。双流第一人民医院、双流中医院。星美国际影城、川投国际网球中心、谢菲联足球场、双流体育馆 三里坝农贸市场、双流大市场、8500亩生态湿地公园。
三里花城 ，住宅与公寓皆可选择，你想要pick了吗?
三里花城
在售参考价格： 参考均价 15141 元/㎡
楼盘 地址： 双流宜城大街一段333号（广都国际酒店对面）
楼盘电话： 400-818-0066 转 068650
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