成都套一租金最高的小区

成都套一租金最高的小区

IFS国金豪庭、来福士雅诗阁、仁恒辉盛阁、盛捷江畔、香格里拉等，都属于目前成都公寓中的顶级产品，也是成都公寓租金中的第一梯队，月租金在1.5-2.5万元。

这类产品除了占据优越的地段、独一无二的景观资源之外，另一大特点就是全部由开发商自持不对外散售，并依托自身的高端酒店提供与酒店相同甚至更高档次的服务。

南充房产

年轻人在成都买房，其实有选择。这句话，在主城N百万级当道的今天，仍然有现实意义。大家看到题目肯定会觉得有点奇幻，其实是真的。这些房子是刚需入门级。成都新楼市去搜了一下数据。这些房子有几个特点：户型小、总价低（单价也许并不低）。其实小户型只要设计、装修好也可以很温馨舒适，1-2个人居住绰绰有余。还有一点，这些房源都是二手房。最近也有不少人来咨询总价预算较低的买房方式，成都新楼市把目光投向了二手房市场，以链家网为基础，进行了数据筛选。考虑到大多数刚需购房者的自助需求，我们将筛选区域范围放在中心城区（11+2区）中，得出的结论是，若想在中心城区购买住宅置业，总价可控制在50万以内。中心城区最低总价住宅的13套，最贵的也没有超过50万。若以50万计，三成首付仅需15万，全商业贷款、贷款30年、按照2020年LPR（4.75%）+基点利率模式计算，每月需要偿还1857.54。（数据来源链家网，均选取近半年内挂牌得到二手住宅房源，11+2区每个区域选取一套总价最低房源）中心城区最低总价住宅的 13种 选择※ 以上房源链家挂牌均为住宅、且在售统计时间截至2020年3月19日上表中13处二手房共同点非常明显的是面积均不大，基本为标间、套一，而房源单价与项目所在区域二手房均价相比基本持平。接下来，我们将逐一剖析这13处住宅房源：（多图预警）锦江区水碾河路46号※ 房源基本信息小区位于二环路内侧，到牛王庙和玉双路地铁站直线距离均不超过1公里（数据测量自百度地图），区域内医院、学校、商业各类配套设施强大。从下面的户型图中可以清晰看出，这是一套跃层套一户型，卧室在二楼、一楼为公区，房间没有阳台。重点关注：有房产经纪人在房源带看后的反馈中提到，二层为业主后期的搭建。房屋年限已满五年，产权所属为共有，目前处于出租状态。（以上信息来源链家网房源信息）※ 户型图※ 该房源带看反馈成华区东润豪庭一期※ 房源基本信息小区位于龙潭寺、三环路外侧，距离成华大道不远，向外走不远处就是龙港钢材市场，这一居住板块在近一两年的新房市场、土拍市场中出现了不少供应。区域配套房源，目前没有已经建成的轨道交通，周边商业较近的是星悦广场、上古天地，到项目直线距离不足1公里。（数据测量自百度地图）重点关注：房源为2010年交房的商品房，但是刚下产权并不满五、还需缴纳个税。同时参考链家该小区租房情况，小于50平房源，月租金基本低于1000元。※ 该房源税费解析※ 户型图武侯区林荫街9号※ 房源基本信息林荫街9号，武侯区一环内，周边配套衣食住行都可以满足。直线距离一公里内三个地铁站——省体育馆、磨子桥、华西坝；学校方面一公里范围——小学有龙江路小学、中学是七中、大学不远处就是川大；医疗方面，隔壁区域内有华西；商业方面来福士广场+凯德。（数据测量自百度地图）重点关注：虽然房间是标间，但是70年产权，小区内共10栋房源，其中三栋是电梯房，7栋多层。该房源满五，无个税，需正常缴纳契税。※ 房源基本信息金牛区锦西国际※ 房源基本信息房源位于金牛区沙湾板块，二环上，名副其实的电梯房——距离九里堤地铁站直线距离不足200米，老城区、所以在衣食住行配套方面非常成熟，房源所在区域的绿化环境也很好，直线距离约300米便是九里堤公园。（数据测量自百度地图）重点关注：房产经纪人带看后给的反馈是房子在3楼，采光不算很好，房源是住宅产权、购买需要购房资格，同时小区内大部分房源是包租给酒店的。※ 该房源带看反馈青羊区鼓楼北二街58号院※ 房源基本信息这套房源在这些非常刚需的小户型中有一个亮点——有阳台！重点关注：带电梯，梯户比不低——4梯17户，经纪人带看反馈中提及该房源位于顶楼，基本无遮挡，采光相对较好。据链家网房源信息显示，该房源为已购公房，70年产权，民水民电民气。※ 房源基本信息※ 户型图（红框处有一个小阳台）高新区王府花园※ 房源基本信息是的，没有看错，神奇的芳草地片区，这是一套位于二环内的高新区二手房。依旧是位于成熟的居住板块内，生活配套健全，距离项目直线距离不足400米便是地铁衣冠庙站。（数据测量自百度地图）重点关注：标间户型，3梯28户，目前出租中天府新区世发家园※ 房源基本信息南湖板块的二手房源，与南湖公园几乎可以称得上是隔水相望，位于华阳城区内，项目较近处仅有一个地铁站——华阳站（到项目直线距离约1.7公里）。（数据测量自百度地图）重点关注：房源满五年无抵押，整体约46平，厨、卫、客厅、卧室各个房间比例大小合适，整体户型相对居住舒适度较好。※ 户型图双流区南港家园※ 房源基本信息该房源距离市区相对位置不算近，已经处于绕城，且周边没有已经建成的地铁线路，刚需自住的购房者需要注意的交通方面距离日常工作是否便捷。重点关注：小区是2006年建成，进出需要刷卡，物业费0.5元/㎡，目前房源无抵押贷款，购买后可以即时办理过户。出门即是北京华联商场，购物方便。温江区书香秀筑※ 房源基本信息在如此“刚需”的小户型房源中难得一见的明厨明卫。该房源位于温江大学城板块，临近成都中医药大学，距离较近的一个地铁站为万盛站，直线距离需要2公里，但是需要注意的一点是，万盛站为TOD规划，这套二手房应属于TOD辐射范围内。（数据测量自百度地图）重点关注：两梯六户，小区需刷卡进出，房源无抵押。※ 户型图郫都区万基金蓝湾※ 房源基本信息红光板块的一套二手住宅，标间户型带一个建面约2.2㎡的小阳台。重点关注：房源已满两年，同时房产经纪人带看后的反馈中提到，该房源目前是出租酒店。※ 该房源带看反馈龙泉驿区自由假日※ 房源基本信息龙泉驿的阳光城板块，周边生活配套方面算不上项目优势。区域内有一个在去年10月刚刚售完的新房项目——林溪康城。上批次预售时间为2018年9月13日，单价约8000-8500元/㎡。重点关注：据链家网房源照片显示，为清水套一，朝向西南，有一个小的三角形阳台，无抵押。新都区尚城逸品※ 房源基本信息房源位于而绕城内侧，属于新都城区，到项目直线距离约1.9公里处是地铁3号线钟楼站。（数据测量自百度地图）重点关注：两梯十九户，朝南，无抵押。青白江俊翔府邸※ 房源基本信息重点关注：房源位于青白江，紧邻俊翔市场，周边多处汽配维修，链家网显示无抵押以上的13处房源总价均控制在50万以内，面积户型上基本为标间、套一，比较适合用来做购房过渡。其中五城区的几套住宅，房子本身居住舒适度我们抛开不谈，周边配套确实令人眼前一亮，毕竟这些房源所在区域难有新房问世，偶有新房预售，其价格对大多数刚需群体来说也是高出不少。

三亚阳光海景公寓酒店(全海景套房)几星级

在3000左右吧，滨江大道，那边的房子还是可以的，但是不是按揭，按揭我具体情况也不知道

回答者： 130091250

南充现在那个地方3000？？顺庆繁华的地段早就挨边4000了。

明年年底？？？

今年顺庆都上4000了，嘉陵和高坪区也差不多要上4000了

现在南充楼盘大的还是多

蓝光，慢城八岛，华诺国际，蝶院，南门一号，多得很

回答者： clear_82lll

现在蓝光4500起价。电梯高层

慢城八岛价格在月底会出来。别墅和4+1--5+1--6+1

华诺国际这个盘我不太清楚，在我印象中口碑不好。电梯高层

蝶院现在便宜、在3000多。6+1和电梯

南门一号下个月多半要出价格。不过一定要做好心理准备。电梯高层。33层

其他部分楼盘推荐：

嘉陵区：

天庐，高端楼盘（未开盘，传言均价上万，怀疑中）别墅群和6+1？

香洲郡（3300左右，）6+1和电梯

香颂湾（不知道我记错名字了没，未开盘）未公布

嘉州·玫瑰园，房子没起来。却把所有的房子拿出来预定。好像开发商很缺钱！3300左右6+1和电梯

朗泰家园（未开盘）未公布

高坪区：

天来豪庭。三期是5000起价，不值……电梯高层

观澜首舱（好像不是这个名字）……6+1和电梯

顺庆区

瑞露嘉都·彼岸。比较实惠。价格始终上不去的一个楼盘。电梯高层

格兰·星河湾。没多少房了。3800。纯6+1

龙川半岛（一直没关注这个楼盘，不知道怎么样）电梯高层

滨江首座。4000+ 电梯高层

泰和尚渡 4000+ 电梯高层

春风·玫瑰园 6+1和电梯

南充公馆

天府明珠……电梯高层18-33

金色远景·东苑……6+1

美宇·凤凰城 3700左右电梯高层 6+1和电梯高层

·········很多楼盘了

资中县金色夏威夷房屋性质

三亚阳光海景公寓酒店(全海景套房)是2星级酒店，位于三亚的三亚大东海旅游区瑞海豪庭小区/金陵海景花园小区/山海大宅小区，如果选择入住这家酒店需要注意几项规定，酒店规定的入住时间是14:00以后，退房时间是12:00以前。

三亚阳光海景公寓酒店（全海景套房）位于大东海之滨的核心地带，豪华海景客房区左右与珠江花园、银泰酒店毗邻，山海全景客房区位于鹿回头公园山脚下，山、海融为一体景色壮观另入住宾客叫绝。三亚阳光海景公寓酒店（全海景套房）交通便捷，周边环境优雅，客房为公寓式结构，高档时尚，2010年重新进行装修。三亚阳光海景公寓酒店（全海景套房）被《中央电视台》推介为家庭到三亚休闲度假的首选酒店。2007年7月21日央视二套《为您服务》栏目，再次播出了推介阳光公寓的专题公益节目。公寓的每套房皆有两个海景阳台，观海赏景三亚堪称之最，起座之间便可将大东海碧海椰林尽收眼底，是专为高端家庭、公司团体出游、商务度假打造的公寓式度假酒店。公寓的客房按星级标准装饰，宽敞舒适、安全私密，并配套有游泳池、健身房、网球场、乒乓球、台球、棋牌室、宽带上网接口、WIFI、保险柜、自助厨房、旅游车队等完备的度假设施。三亚阳光海景公寓酒店（全海景套房）倡导亲情式的优质服务，超值的客房价格，让您充分感触星级酒店的服务享受及家的温馨感觉，同时还可为宾客提供吃、住、行、游、玩于一体的全方位服务。您若举家或亲朋挚友来三亚旅游度假，并追求豪华高档、经济实惠，实实在在体验福如东海的真实感受，阳光公寓酒店欢迎您来选择。

此酒店周边还有很多值得去的地点，比如：

与三亚阳光海景公寓酒店(全海景套房)距离0.13km

与三亚阳光海景公寓酒店(全海景套房)距离0.78km

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与三亚阳光海景公寓酒店(全海景套房)距离0.01km

与三亚阳光海景公寓酒店(全海景套房)距离0.03km

与三亚阳光海景公寓酒店(全海景套房)距离0.03km

与三亚阳光海景公寓酒店(全海景套房)距离0.53km

与三亚阳光海景公寓酒店(全海景套房)距离0.56km

与三亚阳光海景公寓酒店(全海景套房)距离0.57km。

商品房。金色夏威夷项目位于春岚北路与资州大道交汇处，处于城南新城核心区，同时处于城市南北发展“龙凤轴”上；项目东临资中车管所，南临水南实验小学和水南二幼，西接城南城市综合体（也就是五大馆：苌弘大剧院、城市规划展览馆、档案馆、文化馆、图书馆以及和鸣公园、和鸣广场）区位优势十分优越。项目是由四川启华房地产开发有限公司倾力打造的，公司成立于2007年12月，注册资金2008万元，具备国家二级开发资质，公司先后开发了内江大千豪庭、大千华庭、金色夏威夷，金色夏威夷SOHO，合作开发的项目有成都沙河绿洲、内江华安大厦等。项目占地约35亩，总建筑面积约135000平米，容积率仅为4.5，绿化率达30%，是城南新城少的有低容积率、高绿化生态小区。项目整体为2栋33层，70年产权的商品房。一栋32层的电梯观景洋房，共1077套，面积从40—100平米不等，舒适型、实用型、多种户型和面积供您挑选。

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