1、2年；
2、6000元-7000元/平米左右；
3、从正式受理到取得市级备案资格3-4个月，摇号需要1-2年，入住再需要1-2年，一般情况下需要2-3年时间；
4、这没比例，北京市规定，连续3年未摇中的，第4年直接配售，因此到不了5年。
北京两限房出售政策有哪些
1、以你的年龄和家庭情况，你可以申请经适房，便宜得多，大概东五环外的也就五六千；
2、两限房是限价格限面积的商品房，不是完全政府补贴福利的纯保障房，只是比商品房便宜一点，仍然有商品房的属性,，9000的价格在常营区域还是很便宜的，明年6号线就要开通，出门就是地铁大站；
3、60岁可以办贷款，公积金还能贷5年，商贷还能贷15年；
4、首先，如果你是常营附近的拆迁户，会有很大一部分的拆迁补偿和面积补贴，买几套这种房子肯定没问题；如果你是名下无房，申请保障的北京市城镇户口居民，申请条件若高于经济适用房，且家庭年净收入在88000元以内可申请两限房，需先去街道申请，若达到此条件，购买9000一平米的两限房应该是一点问题都没有的，首付20%，按50平米算就是45万，首付9万，剩余贷款15年，月供在2000左右，年净收入88000的话月均工资怎么也得6000了吧，贷款只占工资的30%，比例算很低的了；
5、其他若是退休、无业或低保居民，可向街道申请附近的廉租房、公租房，目前廉租房价格70-180每月/套，公租房大概30元/平米/月；
两限房买卖
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我国市面上除了有经济适用房、公租房等保障性住房之外，还拥有两限房。那么北京两限房出售政策有哪些呢？两限房申请标准是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
一、北京两限房出售政策有哪些
①限价房5年内不能上市出售，非要出售的话，只能出售给政府；②在取得房屋所有权证5年之后，才能上市交易，上市交易时，政府有优先回购权；③出售时要按同地段商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
二、两限房申请标准是什么
3人以下家庭的，年收入要在8.8万元及以下，并且人均住房面积要在15_以下，家庭总资产净值在57万元以下。
4人以下家庭，年收入在11.6万元以下，人均住房面积要在15_以下的，家庭总资产净值要在76万元以下。
三、申请北京两限房的条件
1、年满18周岁，拥有本市户籍，并且拥有完全民事行为能力的人。若申请人为农业户口的，要是征地家庭或是单身家庭的，申请人要年满30周岁。
2、申请人家庭人均住房面积、收入、净资产要符合相关规定，具体要按照北京市每年公布的标准执行。
四、申请时需准备的资料有哪些
1、到辖区街道办事处领取限价房申请表。
2、身份证的复印件。
3、户口本复印件，集体户口的要另外开具户口证明。
5、住房证明。
6、单位出具的收入证明。
五、两限房上市交易
两限房购买不满5年的，不能上市出售，急需出售的要向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购。已满5年，要按市场价出售，但要缴纳差额35%的土地出让金。
文章总结：好了，关于北京两限房出售政策有哪些以及两限房申请标准是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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1、两限房，是指两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。依据规定规定，限价房购房人在取得房屋权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35％上交土地收益金，上交后可以转让。2、对于两限房，其不同于经济适用房，从其土地属性而言，经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿提供给开发商使用的，而两限房的用地是政府以竞地价、竞房价的方式出让给开发商的，由此可见，二者的土地使用权的属性是不相同的。3、两限房应受5年内不得转让的规定约束，购买限价房在5年内不得转让，确需转让的可向保障部门申请回购，回够价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定；满5年转让限价房要按照届时同地段普通商品房价和限价房差价的一定比例缴纳土地收益价款。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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