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工业用地对我们而言并不陌生，由于工业用地的使用不同，对人们产生的影响也是不同的，因而需要提前注意下。那么工业用地分类标准是怎样的，以及工业用地在城市中布置要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。rn一、工业用地分类标准是怎样的rn一类工业用地，是指不会对居住场所及公共设施造成干扰和污染||二类工业用地，是指对居住场所及公共设施会产生一定的干扰和污染||三类工业用地，是指对居住场所及公共设施产生严重的干扰和污染。rn二、工业用地在城市中布置要注意什么rn1、总所周知，工业生产的过程中是会释放出有害气体，将会对人体健康带来很大的影响。因而若是两个工厂产生的废气能够相互作用的，那么这两个公司是不能相距过近。另外，空气不流通的地方，无法将产生的废气扩散，反而更加维修。rn2、还需要预防废水造成的污染，虽然说水在流动过程中具备有自净作用，但是污染严重的话，易导致水质发生变化，要是没能控制住，导致其大规模展开的话，那么会出现水体以及土壤的污染，甚至出现水源的缺乏。rn3、若是工业生产发出的噪音是非常大的话，容易造成城市的局部地区被感干扰，特别是位处于居住区内的工程，对人们的正常生活会产生严重的影响。因而在小区内可以通过种植绿带，达到降低噪音的干扰。rn关于工业用地分类标准是怎样的，以及工业用地在城市中布置要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?工业用地周边的居民户要特别注意，工厂所产生的废气的影响可不是一般小，要时刻保护个人安全哦。
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我国土地利用现状分类标准有哪些
国土资源部《全国工业用地出让最低价标准》昨日（27日）出台，并将于明年元月一日起实施。今后，最高840元/平方米、最低60元/平方米，共15个层次的工业用地为各个地方用地设置了“底线”，各地的工业用地有偿使用费只能高于这些标准。（《新京报》12月28日）
为工业用地设置“只高不低”的“底线”，对于遏制地方政府卖地和工业企业圈地，肯定会发挥一定程度的积极效应。但是这并非是最佳的办法，在地方政府和工业企业拉动投资的冲动下，在房地产开发商哄抬房价、地价声浪中，只怕这一“底线”很快就会失去其原本的约束作用。在我看来，如果让工业用地与商业用地、住宅用地的价格进行市场化“联动”，或许才是最为有效的办法。
之所以要实行土地价格市场化“联动”，根本原因在于，土地作为一种稀缺的自然资源，应当进行市场化的合理配置。同样是一块土地，作为工业用地就便宜到“零低价”，作为商业住宅用地却飙升至“天价地块”，这本身就是极为不合理的现象，违背了基本的市场规律。从长期来看，很有可能会导致土地资源配置的低效率。
实际上，在城市化进程不断加快的过程中，工业用地长期保持较低水平的价格，很容易暗中养肥一些工业企业。最为典型的是，一些工业企业早期在城市郊区以“零低价”拿到土地，随着城市规模的扩张、周边土地的升值，这些企业的部分工业用地就很有可能转为商业用地或建设用地，经过一番土地置换和转让之后，这样的企业自然可以从中大捞一笔。其实，这也正是一些工业企业热衷于圈地的重要原因。
与此同时，在近年推动房地产价格高涨的幕后，还活跃着许多工业企业的身影。一些工业企业特别是地方“龙头企业”，往往与地方政府、金融机构关系密切，他们一方面更为容易地获得土地和资金，另一方面又积极地介入房地产开发并助推房产价格。先拿到低价的工业用地，再抵押给银行获得贷款，然后再把资金投入到房地产开发中，这是一种十分常见的操作手法。因而，“零地价”从某种意义上说是在助推“空手套白狼”这一不正常的投机现象。
可见，如果真是为了抑制工业用地的需求，仅仅制订一个价格“底线”是远远不够的。一旦企业对土地采取整体投机策略，一手办工业一手炒房地产，那么，随着商业、住宅用地价格的上涨，企业就不难实现土地价格的“对冲”，轻易让价格“底线”变得毫无意义。面对复杂的经济运行机制，土地主管部门必须有所警惕，实现土地价格的市场化“联动”，遏制各类企业对土地的投机需求。
《土地利用现状分类》国家标准采用一级、二级两个层次的分类体系，共分12个一级类、56个二级类。其中一级类包括：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。
《土地利用现状分类》国家标准确定的土地利用现状分类，严格按照管理需要和分类学的要求，对土地利用现状类型进行归纳和划分。一是区分“类型”和“区域”，按照类型的唯一性进行划分，不依“区域”确定“类型”；二是按照土地用途、经营特点、利用方式和覆盖特征四个主要指标进行分类，一级类主要按土地用途，二级类按经营特点、利用方式和覆盖特征进行续分，所采用的指标具有唯一性；三是体现城乡一体化原则，按照统一的指标，城乡土地同时划分，实现了土地分类的“全覆盖”。这个分类系统既能与各部门使用的分类相衔接，又满足当前和今后需要，为土地管理和调控提供基本信息，还可根据管理和应用需要进行续分。本分类系统能够与以往的土地分类进行有效衔接，不至于造成土地基本信息“断档”。
据国土资源部有关负责人介绍，由于客观历史原因，多年来，我国土地资源分类标准不统一，土地资源基础数据数出多门、口径不一、数据矛盾，对于国土资源规范化管理和国家宏观管理科学决策带来了不利影响。土地利用现状分类标准的统一，将避免各部门因土地利用分类不一致引起的统计重复、数据矛盾、难以分析应用等问题，对于科学划分土地利用类型、掌握真实可靠的土地基础数据、实施全国土地和城乡地政统一管理乃至国家宏观管理和决策具有重大意义。
述评：从国家标准的高度提升我国土地管理水平
新华社北京9月3日电（记者王立彬）《土地利用现状分类》国家标准出台，是我国土地资源管理的一次历史性突破。迈出这一步，为今后科学划分土地利用现状类型提供了技术保障，对于国家掌握真实的土地资源数据、全面摸清土地资源利用家底、为国土资源科学化管理乃至国民经济宏观管理决策提供科学的数据支撑具有重大意义。
实行统一的土地利用现状分类标准，在发达国家已成惯例。由于历史原因，长期以来，我国土地资源分类标准不统一，国土、农业、林业、建设、水利、交通等相关部门，分别建立了不同的土地调查、统计分类体系，分类内涵、体系、口径不同，对同一地类的认定、调查、统计结果往往相差很大，造成土地调查统计重复、数出多门、数据矛盾。土地分类标准不统一，一方面严重制约了国土资源统一规范管理，另一方面也导致国家难以全面、系统、准确掌握全国土地资源利用现状，给国家宏观管理带来不利影响。
近年来，随着经济社会的发展，土地利用状况日益复杂，掌握真实可靠的土地资源数据，成为加强和改善宏观调控、落实最严格的土地管理制度的关键。《土地利用现状分类》国家标准出台，意味着土地利用现状分类标准从过去的行业标准上升到国家标准，今后这一土地利用现状分类标准将在全国范围内统一执行，全国各部门，各专业，各省、区、市，各企业，各单位都应遵守这套标准，为国家科学规划和决策提供更准确、可靠的数据支撑。
从某种角度看，土地利用现状也是社会的一面镜子。土地利用分类系统化、标准化，是人们对土地资源认识深化的表现，是利用土地资源造福人类社会水平提高的表现。科学严谨的土地利用现状分类关系到土地资源的合理、可持续利用，关系到土地利用类型结构的优化以及土地资源社会经济生态效益的综合发挥。各地各部门要以《土地利用现状分类》国家标准出台为契机，进一步推动我国土地资源管理规范化，开启我国土地资源永续利用的新纪元。
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