西班牙各城市房价高低不同,在马德里市中心,平均房价为每平方米4809欧元,巴利阿里群岛的平均房价为3132欧元/平方米,马德里为2900欧元/平方米,巴斯克地区为2673欧元,加泰罗尼亚,价格为每平方米2313欧元,买一套100平米的房子,也需要30万欧元左右,折合人民币二百多万。
西班牙巴塞罗那一般房价多少钱一平米
2010年新房成交均价指的是该城市在11月所卖出房屋的平均价格,房屋位置大多处于距市中心较远的地区。
北京:19160元
中国台北:31000元
中国香港:134000元 亚洲最高
首尔:57298元
孟买:76000元
新德里:67800元
莫斯科:113000元
悉尼:没找到具体数据,市区的公寓,两房的apartment一般都在一百五十万澳币(900W人民币)以上,面积一般在90平方左右。距悉尼100多公里的那些个小城市房价到是不高。
新加坡:全国百分之80都住政府提供的廉价住房(经济适用房):18000元; 商品房(给富人住的):75000元
东京:114000元 亚洲第2
巴黎:61100元 欧洲第2
伦敦:111802元 欧洲第1
马德里:51250元
罗马:53357元
纽约:96458元
里约热内卢:18450元
阿富汗:在阿富汗就别买房了。。。搞不好就没了。。。
再附上一份世界权威房屋机构测算的世界房价10高城市。 单位:平方英尺/美元
第一位:摩纳哥蒙特卡洛
蒙特卡洛的居民可以享受到蓝色海岸(Cte d’Azur)的沙滩、迷人的夜生活以及避税天堂的好处,但他们也得为此付出代价。这个度假胜地连续第二年蝉联全球房价最高市场榜单桂冠,平均房价高达每平方英尺4420美元。
周一发布这项报告的在线房地产调查公司Globalpropertyguide.com的发行人Matthew Montagu-Pollock表示:“蒙特卡洛是一个富有、狭小而集中的城市。这里房价如此之高主要与面积短缺和避税天堂有关。”
第二位:莫斯科(每平方英尺1937美元)
受强劲经济增长(在一定程度上是由于最近油价高企)以及前三季度住宅价格上涨的推动,莫斯科上升两位,跃至前三甲。据美国中央情报局(CIA)的《World Factbook》显示,去年,俄罗斯的GDP增长了6%。
第三位:伦敦(每平方英尺1928美元)
世界金融中心之一的伦敦,房价当然也是居高不下,达到每平方英尺1928美元。
第四位:香港(每平方英尺1373美元)
购物天堂香港房价自然也是很高,由于土地稀少,常驻人口很多,所以香港的房子一直供不应求。
第五位:东京(每平方英尺1103美元)
作为世界上最拥挤的城市之一,东京有着高房价也就不奇怪了。
第六位:纽约(每平方英尺1384.1美元)
由于亚洲市场的发展推动香港和东京跃升至前五位,纽约从第二位降至第六位,令人颇感意外。在去年的调查中,香港和东京的公寓住宅价格分别高达每平方英尺1373美元和1103美元。而纽约的平均房价为每平方英尺1384.1美元。
第七位:法国巴黎(每平方英尺1,126.20美元)
巴黎时尚之都,房价也如同奢侈品一样昂贵。
第八位:新加坡(每平方英尺901.20美元)
狮城新加坡环境优美,吸引了不少国家的人来定居,房价也是很高的。
第九位:意大利罗马(每平方英尺851.50美元)
意大利也是艺术和时尚的地方,首都罗马的房价也是很高的。
第十位:印度孟买(每平方英尺851美元)
很意外,孟买也入选,因为印度不断增长的人口数,房价高涨也是很正常的。
数据均来自个大房价评估机构
总的来说,亚洲国家的房价普遍比欧美国家的贵,一般都需要不吃不喝15年~20年上才能买的起稍好点的住房。中国房价偏贵,北京郊区一套100平方的房子=250W,在北京有意向买100平方房屋的人一般年收入10W左右,也就是说,买套房子要不吃不喝25年,当然了,你可以和你的老婆SHARE这套房子,还款时间缩短到不吃不喝12.5年。不过我想在中国,很少有女生愿意和男生一起奋斗来买一套房子的吧。如果我说错了各位女生别骂我。。
再补充点,当全中国认为中国房价牛逼烘烘的时候,我们的近邻印度已经大大的超越了我
购买西班牙房产所需的费用
西班牙房价最新(2015年)变化情况参考如下
一、San sebastián目前仍是西班牙各省首府中房价最高的城市,每平米均价为3766欧元,其次巴塞罗那以3263欧排名第二,bilbao和马德里的房价分别是2807欧和2771欧。西班牙最便宜的房价在lleida,每平米仅仅870欧。
二、以巴塞罗那各个地区的房屋价格变化情况来看参考如下
1、整个巴塞罗那市的房价第一季度上涨了2.4%,按区份来看,除了sants montjüic区的房价下跌了1.3%之外,巴塞罗那市区各区份的房价都有所上升,巴塞罗那市较为边缘的地区nou barris涨幅最大,比起2014年12月,该区份的业主将房价提高了4.9%,其次是巴塞罗那老城区ciutat vella增幅为3.9%,sant martí 区和eixample区分别增长了2.9% 和2.8%。sarrià sant gervasi,sant andreu,gràcia和horta guinardó都保持了1%以上的增长。
2、Les corts虽然涨幅只有0.2%,但却是巴塞罗那房价最高的地区,每平米均价就达到了4184欧元,因此也被人称为巴塞罗那的富人区。临近的sarrià sant gervasi区以4130欧元/平米的价格紧随其后,这是巴塞罗那市区房价超过4000欧的两个区份。Eixample区的房价也保持在每平米3743欧元。
3、 nou barris地区房价涨幅最快,这个地区由于地处巴塞罗那环线以外,房价也是巴塞罗那地区最低的地方,每平米只有1754欧,是巴塞罗那各区份中房价唯一一个2000欧以下的地区。房价次低的其他两个区份也地处巴塞罗那近郊,分别是sant andreu(2,151 euros / m 2 )和horta guinardo(2,230 euros / m 2)。
4、巴塞罗那各地区房价都有所上涨,但总体上比房价最高的时候跌去了40%以上。nou barris地区房价是2006年的一半不到,其次sant andreu也跌去了将近二分之一,guinardó horta 和sants montjuic两区的房价也有40%以上的跌幅。
提示:
巴塞罗那及一些沿海城市的房屋的价格均有所上涨,但涨幅还都不算太大,巴塞罗那市中心Eixample (拓展区)及巴塞展览中心附近的房源特别好售,价格一路上扬,有不少中国投资者不仅关注居民房产,更多前来考察西班牙酒店和商业房产的投资,在欧洲央行QE(量宽)政策,欧元对美元狂跌推动下,尽量选择市中心房为好。
1.西班牙房地产价格不低于50万欧元
2.购房律师费约为房价的1.2%,以购房时的价格为准
3.NIE号申请费约70元,在西班牙免费
4.房产证的公证登记费约为房价的0.5%
5.交易税,限于一手房,100万欧元以内房价的10%
6.转让税仅限于二手房,巴塞罗那的房子需要支付10%的房价,而马德里的房价是6%
7.IBI房地产年度所得税一般不超过房价1%,每年都会发生变化http://mepzx.com/zd/ym
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