按揭房的涨幅如果能达到20%左右，那你卖掉就一定不亏，但如果是低于20%的涨幅，可能也不会亏钱，但一定没有什么利润可赚。首先我们要在这个房子涨幅比例或买卖之前，讲述其贷款情况。如果你的贷款金额是在50%左右，那你的房子在涨幅达10%~15%的时候卖掉就不会亏，而且还能赚一笔钱呢。但如果是30%的首付，那你的70%是贷款金额加上利息和各种缴纳的费用之外，没有20%的涨幅肯定是不行的。
85万买的房卖多少不亏
130万房子卖112.1万不亏本。以1万/平，100平方的新房，自己装修之后住5年做举例。5年后，房子必须涨到总价112.1万才不会亏本。现在买房，比房价涨跌更重要的是房子的流动性。中国人当下已经告别了房屋紧缺的时代。
85万以上才不亏。
如果从字面来看，85万的房至少买85万以上才不亏。如果考虑到按揭、还贷等，可能破百万至两倍房价才不亏。但实际中房子价格是波动的，不非一直高于购买价格，亏还是不亏意义不好，主要看个人需求。
卖房是指将房屋出售给个人或单位，以满足个人或单位居住、用于商业用途或商住两用的意愿的行为。
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