富盈门二手房,房价多少,个人二手房,房屋买卖,个人出售

   2023-02-16 13:10:34 网络560
核心提示:可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。二手房交易十大注意事项:一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共

富盈门二手房,房价多少,个人二手房,房屋买卖,个人出售

可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。

二手房交易十大注意事项:

一、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

二、土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。

三、交易房屋是否在租

有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

四、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

五、福利房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

六、物管费用是否拖欠

有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。

七、市政规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

八、单位房屋是否侵权

一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

九、中介公司是否违规

有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。

十、合同约定是否明确

二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

新房装修祝福语

楼盘名称:富盈门

别名:富盈门花园

公交线路:地处宝安优越地带,周边交通干线纵横贯通,十数条公交巴士在社区穿梭往来,可抵达市区和周边任何地方。

规划信息:其占地面积为3710200平方米,容积率,绿化率45%,共0栋楼,停车位270

周边配套:内部配套: 综合会所、阳光泳池、叠水瀑布、晨练广场、休憩广场、旱冰广场、亲子乐园等  

中、小学: 文汇中学、流塘小学  

幼儿园: 海丽达幼儿园  

商场: 新城广场  邮局: 流塘邮电所[]  银行: 工商银行等  医院: 宝民人民医院第三门诊部 建材设备:  门窗: 防火防盗可视对讲门;高级塑钢窗  厨房: 地面优质防滑地砖,墙面优质墙面砖  卫生间: 地面优质防滑地砖,墙面优质墙面砖,卫生洁具安装到位  供电: 插座、开关安装到位  供水: 无程自动抄表、计费、维修服务系统  供气: 管道煤气  通讯: 每户预留宽频网络接口 "

(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)

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【算一算你家装修要花多少钱】

装修新房是一件令人非常兴奋的事情,因为我们不久就可以入住到装修好的新房之中,心情一定是充满期待与喜悦的。根据民间的习俗,新房装修在开工时需要举办一个仪式,此时会邀请亲戚朋友前往,向户主献上新房装修祝福语,这样可以保证装修更加顺利地进行。新房装修祝福语都有哪些呢?下面就让我们一起了解一下,希望可以对有需要的朋友带来帮助。

新房装修祝福语 这些你都听过吗?

如果您应邀参加开工仪式的话,那么不仅要提前准备好相应的礼物,而且应该想好合适的祝福语。每个人都希望装修能够顺顺利利的,因此祝福语也要与此相关的。比如说以下这些:1、开工大吉,家宅平安;2、地板家家铺,伴侣将其辅。环保可达标,让人放心住;3、"良辰安宅,吉日迁居",幸福的生活靠勤劳的双手创造;4、祝以后的生活充满乐趣,顺顺利利,像新装修的房子一样焕然一新。5、希望以后阁下的家能够招来财气,驱散恶魔,变得更加温馨,合家欢乐。6、一帆风顺,财源广进,平平安安。

新房装修祝福语 这些你都听过吗?

7、祝以后的生活充满乐趣,顺顺利利,像新装修的房子一样搜索焕然一新。8、希望以后阁下的家能够招来财气,驱散恶魔,变得更加温馨,合家欢乐。9、迁入新宅吉祥如意,搬进高楼福寿安康。乔迁喜天地人共喜,新居荣福禄寿全荣。10、祥云绕吉宅家承旺世添福禄;瑞蔼盈芳庭人值华年增寿康。

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