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观兰有小产权二手房供应，但数量有限。在观兰，小产权二手房大多为老式住宅，其价格相对较低。目前观兰的小产权二手房供应量较少，特别是靠近商业区和学校的小产权二手房更少。观兰周边也有一些小产权二手房，包括布罗加斯、卡盖拉以及拉奇等地。吗
观兰有小产权二手房供应，但数量有限。在观兰，小产权二手房大多为老式住宅，其价格相对较低。目前观兰的小产权二手房供应量较少，特别是靠近商业区和学校的小产权二手房更少。观兰周边也有一些小产权二手房，包括布罗加斯、卡盖拉以及拉奇等地。
观澜一品三号楼,共几层
2012小产权新政策
据悉，针对小产权房问题，国务院日前已做出部署，责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组，负责小产权房的摸底和清理工作。国务院要求：一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售二是将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查三是责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。
参加本次全国国土资源工作会的河南省国土资源厅厅长张启生坦言，如何解决小产权房问题，是国土资源系统乃至地方政府面临的一道难题，“但不解决肯定是不行，我们在小组讨论的时候，就有地方国土局局长提出，是不是可以在符合规划的地区，探索在征收土地后补交土地出让金，按经济适用房政策发证，禁止上市交易的办法来进行处理小产权房”。
对于这一建议，国土部并未给出明确答复，但工作人员告诉记者，针对小产权房的清理，国土部已和地方政府达成初步意见，决定在今年对小产权房加大查处力度，对新近建设的小产权房项目坚决制止。此外，有关部门目前也在协商、研究相应的政策措施，考虑对已形成的小产权房项目，进行细致调研、区分类别、具体问题具体分析，对针对解决农民自身住房问题的项目和针对外售非农民居住需求问题的项目区别对待。
很多买不起正宗的独立产权房，转买小产权房，小产权房有什么风险？
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观澜田背村小产权房《观澜一品》电梯洋房，总高13层，1梯8户。旧改项目，户户带精装修，户户独立阳台，有大飘窗。
观澜田背村小产权房《观澜一品》电梯洋房《观澜一品》总高13层
楼盘卖点：距离合正集团商品房《观澜汇》离本项目仅仅20米，不同的价格，同样的位置及生活配套。
楼盘价格：
1房：40万左右
2房：90万左右
3房：110万左右
付款方式：首付5成，分期3~5年。
项目配套：
公园：观澜河湿地公园，世纪广场，观城社区公园。
学校：招商锦绣观园幼儿园，祥澜苑幼儿园，润汇居幼儿园，文成幼儿园，文成学校，田背小学，观澜中学。
交通：地铁4号线长线茜坑站400米，距离沈海高速福民出口700米，距离即将开通的龙观快速田背出口100米。
购物：比邻新天地，天虹商场(观澜店)，田润百货(茜坑店)，美佳华商业广场，新天地购物中心，开心购生活精选超市(田背店)，绿源生活超市。
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小产权房没有产权证，可能存在较多的风险。这段时间深圳的小产权房被炒起来了，按照相关人士的说法，这是因为楼市被政府严格调控，炒房客饥不择食，所以才选择深圳的这些小产权房的。而且相比于普通商品房，这些小产权房价格更加低，位置也很好，基本靠近市区。唯一的缺点就是产权问题了，因为产权不清晰，购房时根本没有产权证，这就到购房者留下了巨大风险。部分人甚至还有一房多卖的现象，因为购房者没有产权证根本无法查实，最后可能会出现很多经济纠纷。
现在购买小产权房基本都要委托律师进行见证，因为只有律师见证再加上购房发票，才能获得保障。如果没有这些东西，将来房子拆迁，业主可能因为手续不全或者不被认可，导致收不到拆迁款，一旦这种事情真的发生，那就是血本无归了。
其实专业人士也指出，在政府强力调控之下，楼市的炒作已经很难了，如果小产权房再这样炒下去，最后的结果就是和法拍房一样，纳入限购范围之内，届时炒房客可能深陷其中，造成巨大亏损。
参考资料：
以深圳为例，2021年开年至今，无论是独栋小产权房，还是村委统建楼，都开启大涨模式。即便价格暴涨，这些小产权房依然“一房难求”。据调查，2021年以来，深圳的小产权房涨幅已经超过30%；在宝安片区的统建楼均价最高已到了3万左右，而农民房均价也都在1.2万左右，而我去年在龙华民治90多万买的两房，今年同样的户型已经卖到120万左右了。主要看地段，最便宜的像光明观澜这边一房30多万可以买到，两房50-60万可以买到，好一点的地段比如靠近地铁口交通便利的，价格就稍微贵一些，大家可以根据自己的需求购买。
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