今天是6月8日，根据最新的消息，广州今日正式实行了很多抢人才的措施，首先是取消了原先补缴保险基金就不能算正常续交，就不能在当地买房的措施。其次，是增加了退休老人只要有在广州当地退休的凭证，就能在当地买房的措施。更加关键的是，这次广州除了主要四个区以外，剩余七个区从落户要求为本科全日制降低到大专，并且五年以后可以移动了广州的核心四区进行落户。这些措施都大大加入了广州人才的引进，那么这些措施会影响当地的房价吗？
第一、这些措施会增加当地的住房建设，但是对房价来说并没有太多影响这些广州增加了这些措施，其实主要是吸引了很多外来人口落户广州，这部分外来人口确实会在广州考虑买房，但是一方面来说，由于广州的落户条件降低到大专，导致其实他们这些人的工资也不一定很高，广州的房价也比较贵，所以买房还是存在很大的困难。另一方面来说，目前房价是处于下行，经济形势以及房地产内部存在的问题导致房价一直以来价格都在缓慢的下跌，这个时候就算增加人才，也不会一下子增加几百万改善整个广州的购房市场，所以说对于房价来说没有太多影响。
第二、虽然抢人大战对于广州整体房价影响不大，但是对于核心四区的房价会有一定影响虽然人才落户只能在其他七个大区，但是五年之后还是可以进入核心四区落户的，并且这些人才也往往在这核心四区工作，所以原来就比较拥挤的广州的核心四区中，再加入这么多人才，肯定会加大这核心四区的竞争，最后也会间接的促进当地的房价的上升，这也是必然的事情，所以对当地房价还是有一定影响的。
第三、虽然会对当地房价有影响，但是房价的整体趋势是不会改变的，大家可以放心虽然这次人才引进会适当的增加当地的房价，但是实际上房价的控制一直以来都是非常重要的问题，也是大家都在做的一个事情。所以大家完全可以放心这一点。
希望能有更多的人才加入广东工作！
广州房贷再度涨价，房价变动对居民的生活有什么影响？
广州楼价会跌吗？
1、在广州经济发展信用扩张的大背景下，房地产可以增长很长很长时间。根据广州统计局的数据，广州大都市的地价从1955年有统计数据开始，一直上涨了36年。
2、虽然现在经济停滞，但房地产是长周期资产，受信用周期影响，广州的房屋价格的变化具有长期趋势，一旦趋势形成就会持续很长时间。
3、房地产市场的周期的巨大力量不可忽视，潮涨潮落，有涨必有跌。广州的地价从70年代翻了五倍，却在泡沫破裂后跌去了60％左右，这背后是周期的巨大力量。
广州未来房价走势如何？
这次房贷涨价对于已经全款买房的人来说，不会有太大的影响。但是对于还在分期付款的人来说，肯定要吃大亏了。
广州房贷再度涨价，“广州房贷价格28日再度上涨”登上微博热搜。主要原因是27日晚有媒体报道，广州四大国有银行网点将于4月28日调整房贷利率，首套房贷利率将调整。LPR最低为75个基点(5.4%)，第二套住房贷款最低为LPR 95个基点(5.6%)，比本月初高出10个基点。这已经是广州今年的开始了
消息一出，就引来热议，有网友在评论区留言：“受伤的总是我”，“难道不是为了控制房价吗？”。的确，银行提高了房贷利率，给刚需要买房的人贷款增加了买房成本，买房变得更加困难；但对于资本市场来说，其实是收紧房地产调控、冷却楼市、有利于房地产行业稳健发展的措施之一。
对于此次调整，有业内人士表示，由于市场份额较高，国有大银行房贷利率普遍被视为主流利率，国有大银行上调房贷利率意味着主流利率将会上升，预计其他银行也会跟进。
为什么广州房贷利率持续上涨？
一方面，去年的“三条红线”应运而生，并以《房地产贷款集中度管理制度》为大中小银行设定了房地产贷款余额上限和个人住房贷款余额上限。各大银行为了不踩线，纷纷调整个人房贷政策，包括“收紧额度、加息、延长贷款期限”等等。
另一方面，严格查处流入楼市的经营性贷款成为今年楼市调控的主流。其中，广州对非法资金的查处相对严格。这两个原因使得广州的住房贷款需求大幅增加，住房贷款市场利率上升。
好了，以上就是本期所要分享的内容了。
广州房价走势将会怎么样？
1、自从“330”新政出台以来，大中城市的房价持续下跌。国家统计局近期发布了9月份我国70个大中城市住宅销售价格统计数据。不难看出，广州房价又跌了！在四个一线城市中，北京环比下降0.2％，上海下降0.1％，深圳环比持平，而广州环比下降了0.5％。
2、一方面，调控效果显著，广州控房价的压力大幅减少，发布新政策的推动力减弱。另一方面，317、330新政已是广州历史最严政策，虽已过半年，但威力仍在，市场仍处在政策消化期。调控政策基调保持：从金九银十市场走势看，楼市调控政策整体不会放松，信贷方面，央行坚定抑制泡沫、防范风险的步调不会停。
3、加上重要会议即将召开，故相信楼市政策将继续以求稳为主，预测第四季度再出台类似“317、330“大招政策的可能性不大，但不排除一些小型规定、各类打补丁措施继续出现。
4、从市场需求看，调控只是压制投机投资需求，履行“房住不炒”本质，但刚需购房需求不会改变。对于购房者而言，从目前楼市大环境、市场供应、房价控制、信贷环境看，历经一定时段的消化及沉淀后，购房的时机目前已经较为成熟。所以，对近期已经有计划的购房者，可以尽快入手买房，也更容易挑选到合适的房源。
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