在一个城市中月工资3500低不低，可以寻找很多参照系来分析，这里以工资收入与房价比来看一下。查询相关数据，显示目前三线城市共70余个，这里随机抽取其中一个：广西柳州市。
部分三线城市（截图）
然后再查询广西柳州市2020年房价走势数据，得出结果如下：
柳州市房价走势图（截图）
柳州市2020年前4月的平均房价在9800左右，如果月收入3500元，不吃不喝每个月工资能买0.36平方米商品房。由此可见，3500元收入在三线城市还是比较低的。这里且不说那些比较发达的沿海三线了。
广西柳州穷吗
（柳州搜狐焦点网）最新数据显示，刚刚过去的2015年，全国的房价同比上涨超7%，而一线城市的房价上涨幅度更是惊人，涨幅三成左右，其中深圳市上涨达到六七成。柳州房价虽然没有大涨，但亦有一定程度的上涨，均价已逼近7200元/㎡。
2015年12月份召开的中央经济工作会议，喊话开发商适当降低房价，媒体也颇关注了一阵子。似乎去库存只能寄希望于开发商降低房价这一条路了。
高房价与高库存并存的怪象。让不少老百姓认为是开发商太黑心，太暴利，所以导致房价过高。实际情况并非如此，2015年前三季度有80家上市房企的平均利润首次降至个位数，只8%左右。
想要探究中国高房价的内因，首先得从其构成因素分析，新建小区的平均房价，或者一套新房的价格，主要包含了五个因素：地价、建安成本、税费、企业融资成本、企业利润。
首先来看地价。
如果把房子比作面包，那么土地就是面粉，所以面粉贵了，面包自然提价。热点城市的地王，遭开发商哄抢，出现“面粉贵过面包”也不奇怪。
房价越高的城市，地价在房价构成中的比重就越高。如过去的2015年北京多块区域地王的楼面价高达5万左右。假如一两年以后，卖房时以8万左右的价格出售，那么地价就占比六成。相比之下，一个中西部的三四线城市，比如柳州，楼面价假设2000元，而房价为6000元，则地价占房价比重只有三成。
数据显示，过去十年，地价涨幅大于房价涨幅，导致地价在房价构成中的比重越来越大，当前几乎已占半壁江山。地方政府自然是房地产发展的最大受益者。
第二，要看建安成本。
建安成本指房屋建筑成本和房屋设施设备安装成，两者都包括材料成本投入和人工成本。国家统计局数据表明，全国房地产开发企业房屋建造价，由2001年的每平米1128元，持续增长至2013年的2643元。
从商品房销售均价来看，2001年和2013年全国分别为每平米2170元和6237元；2013年上海、海南、贵州和河南则分别为每平米16420元、8669元、4295元和4205元。计算可知，房屋造价占房屋售价的比重，全国由2001年的52%降至2013年的42%。
不同省份和城市，主要是人工成本和住宅档次有别，所以建安成本存在差异，比如一线城市高层住宅多数超过2000元。如果是装修房，则还会增加几百至几千元不等，其中一二线城市中高档精装修房，成本可达3000-5000元。
第三、房地产税费。
房地产行业的税费种类比较多。与房地产业相关的税种主要有七个，契税、土地增值税、房产税、耕地占用税、城镇土地使用税、营业税、所得税，其中前五个税种纯属于房地产税种。
2014年，全国新建商品房销售总金额为7.63万亿，也即房地产七税税收金额占全国新房销售金额的29%。
不过，实际税收占比没有29%这么高，因为七税当中还包括了二手房交易税，比如营业税、契税和个人所得税。考虑到当前我国仍以新房成交为主，打个折扣，则税收及各种费(费远小于税)大概能占到房价构成的15%左右。
第四、开发商融资成本。
房地产是资金密集型产业，而资金也是有成本的，尤其开发商通过借贷融资，产生高额的利息支出。过去很多年，在楼盘开发的过程中，开发商自有资金率为两三成，其余七八成都需要借助于外部融资。
2014到2015年，随着全国房地产调控放松，开发商融资环境有所改善，在2015年的二三季度，万科、龙湖、恒大等少数公司发行了低于5%的公司债。但绝大部分开发商的融资成本依然较高，在房地产开发利润连跌几年的情况下，多数房企纯属给金融机构打工，自己所获收益却微不足道。
第五、开发商利润
2015年前三季度，80家上市房企总营业收入4244亿元，净利润343亿元，净利润为8%，首次跌至个位数。
考虑到营业利润范畴大于净利润，前者没有减去企业所得税（税率为25%），因此10%的营业利润率，相当于7.5%的净利润率。也即2015年全国房企的净利润率已经下滑至7%左右。但即便已经连跌五年，也尚难言到底。
民企求利，不像国企还肩负一定的社会责任，当利润率降至一定程度后，自然会减少生产量，甚至退出这个行业。
综上所述，根据数据估算，现阶段全国房价的构成，大概占比为：地价40%左右，建安成本30%左右，税费15%左右，融资成本8%左右，开发商利润占7%左右。由此可见，高房价幕后的五大黑手，土地成本占最大头！
在很多发达国家，房地产市场已进入成熟平稳阶段，建安成本一般占房价的六七成，地价、税费、企业利润等仅占房价的三四成。相比之下，我国的房地产行业仍处在“草莽时代”，地价与税费占比偏高，自然这样跟政策与制度有关。无论如何，我国房价的构成，还有很大的优化空间。制度设计者和行业管理者，应足够重视，并逐步推进相关改革。
（以上回答发布于2016-01-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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昆明好还是柳州好？经济条件方面
柳州在广西算比较富裕的 ，广西第二大城市，经济总量3170亿，户籍人口人口390万，人均GDP广西第一，第一大工业城市，工业总产值近5000亿 ，19年社会消费零售品零售总额1700多亿，城市规模全国第50名，放到全国非省会城市中柳州经济都是比较好的。
：柳州的主要经济支柱
柳州号称中国西部的工业重镇，是广西有名的工业城市。柳州已形成汽车及零部件、钢材、家电、机电产品、建材、农副产品、服装、日用消费品等批发市场，商业网点服务功能完善，连锁经营、物流配送、电子商务发展迅速，物流业快速发展。
2011年地区生产总值（GDP）1571.05亿元，比上年增长10.6%。人均GDP超过4.1万元，折合近6500美元。2012年全市实现地区生产总值1846.0亿元，增长11.7%。
2013年地区生产总值2010.05亿元，按可比价格计算，比上年增长10.0%。其中，第一产业增加值159.29亿元，增长5.0%；第二产业增加值1274.93亿元，增长11.6%，其中工业增加值1166.65亿元，增长11.0%；第三产业增加值575.84亿元，增长7.6%。第一产业增加值占地区生产总值的比重为7.9%，第二产业增加值比重为63.4%，第三产业增加值比重为28.6%。
2014年地区生产总值2120.8亿元，增长8.5%；工业总产值4406.0亿元，增长10.0%；财政收入316.6亿元，增长11.1%；固定资产投资1765.5亿元，增长16.0%。
2015年，柳州市实现地区生产总值2311亿元，增长8.0%；工业总产值4573亿元，增长4.0%；固定资产投资2048亿元，增长16.0%；财政收入343.8亿元，增长8.6%；社会消费品零售总额940亿元，增长9.5%；城镇居民人均可支配收入29362元，增长10.0%；农民人均纯收入9553元，增长11.0%。城镇登记失业率3.95%，居民消费价格指数全年累计上涨1.7%。 2013年农林牧渔业总产值263.31亿元，按上年价格计算，比上年增长5.1%。其中，农业产值151.07亿元，增长5.5%；林业产值22.33亿元，增长6.0%；牧业产值73.92亿元，增长3.2%；渔业产值7.32亿元，增长8.9%；农林牧渔服务业产值8.67亿元，增长10.5%。
2013年农作物总播种面积409.09千公顷，比上年增加0.55 千公顷，增长0.13%。其中，粮食种植面积170.29千公顷，增加1.44千公顷；油料种植面积11.84千公顷，增加0.89千公顷；甘蔗种植面积109.92千公顷，减少4.93千公顷；蔬菜种植面积90.65千公顷，增加1.65千公顷；果园面积50.65千公顷，增加2.74千公顷；桑园面积31.54千公顷，增加0.37千公顷；茶园面积12.62千公顷，增加0.7千公顷。 全市工业涵盖30多个行业，2009年全市已拥有工业企业3400多家，其中规模以上430户，11家国家大型企业，柳州钢铁(集团)公司、上汽通用五菱汽车股份有限公司、柳工集团、东风柳州汽车有限公司、柳州五菱汽车有限责任公司等5户企业跻身工业企业全国500强。 已形成以汽车、机械、冶金为支柱产业，制药、化工、造纸、制糖、建材、纺织等传统产业并存的现代工业体系，拥有一批在国内外市场上具有较强竞争力和较高市场占有率的优势企业和名牌产品。
柳州工业发达，支柱产业包括以东风柳汽，上汽通用五菱等大型汽车集团公司为代表的汽车制造业，广西柳工机械股份有限公司为代表的机械制造业和广西柳州钢铁(集团)公司为代表的冶金业，以广西花红药业股份有限公司、金嗓子喉宝为代表的制药业，以两面针为代表的轻工业等。
2011年工业总产值达到3150亿元，比上年增长20.1%。
2013年全部工业总产值4014.18亿元，比上年增长13.1%，其中，规模以上工业总产值3907.15亿元，增长13.4%。规模以上工业增加值增长11.6%。规模以上工业销售产值3752.5亿元，增长13.3%。规模以上汽车、冶金、机械三大支柱行业工业总产值2891.1亿元，比上年增长15.2%。其中，汽车工业总产值1713.8亿元，增长18.4%；冶金工业总产值876.7亿元，增长11.5%；机械工业总产值300.6亿元，增长8.7%。
新区：柳州高新技术产业开发区、柳东新区
柳州商业贸易活跃，素有“桂中商埠”之称，拥有谷埠街国际商城、飞鹅商城、龙城五一路地下街、新时代商业港、温州商贸城、飞龙新城及五星商业步行街等商贸中心。
柳州第三产业蓬勃发展，来柳投资的各大百货超市众多，如：北京银泰百货，上海世纪联华（广西总部），深圳人人乐超市，南城百货，优越百货，长沙步步高百货，南宁百货，广西梦之岛百货，台湾大润发百货等大型百货超市。柳州本土实力百货公司：柳州百货公司（五星商厦）、柳州工贸、东都百货、五象百货和客家缘购物广场等实力零售商。
2013年全社会固定资产投资1566.71亿元，比上年增长19.4%。其中，固定资产投资（不含农户）1522.12亿元，增长19.5%。全年社会消费品零售总额758.42亿元，比上年增长14.6%。全年进出口总额28.8亿美元，比上年下降7.5%。其中，出口8.7亿美元，下降3.5%；进口20.1亿美元，下降9.1%。
2013年接待入境游客16.74万人次，增长21.5%。国际旅游(外汇收入5882.45万美元，增长23.6%。
在广西，选哪个城市定居较好？
先看人口和财力数字对比：
2010年，昆明市：常住人口为643.22万人，市财政收入559.6亿元，城镇居民人均可支配收入18800元。
2010年，柳州市：常住人口为375.87万人，市财政收入201.2亿元，城镇居民人均可支配收入17715元；
再看区位优势：
昆明市是省会城市，具有半个立法权，市委书记是副省级干部；
柳州市是省辖市，无立法权，市委书记是正厅级干部。
三看房价：
至2011年6月，昆明市平均房价为11297元每平方米；柳州市6100元每平方米。
哪个好，自己判断吧。
从题主的问题来看，目前你还在为上述四个城市中选哪座城市定居而烦恼。因为也不知你的家乡在哪里，你自身的综合实力如何，因此在这里忽略掉其他因素，只谈哪座城市更适合你未来的生活、工作或事业发展。
从生态的角度来讲，桂林工业化水平不高，城市主要以 旅游 和文化为特色，本身也是 历史 文化名城， 历史 上名人辈出，确实是个 养生 好去处。但从总体上来说，桂林无论在人口还是经济发展水平上看，还是没有首府南宁好。因此，有个建议，如果你不太需要考虑经济方面的问题，选择桂林不失为一个好主意。
北海是一座滨海城市。它的高楼大厦和海边风情，确实吸引着不少外地朋友前来 旅游 、定居。但是从整体上讲，它无论在经济上、文化上和生活便利上，都不如其他几座城。除非你个人很喜欢滨海，否则不建议首选北海为定居点。不过，你若是对海边的生活情有独钟，北海也不失为一个好居处。
柳州的特色非常明显，很早就是广西著名的工业城市。 汽车 业、药业、服务业都相对发达。在柳州生活，想必也很惬意。而且柳州人也比较直爽，你会发现在那里工作或生活也蛮有意思的。
现在讲一讲南宁。任何一个省市自治区，之所以选某座城作为省会或首府，一般从几个方面考量：一是地理位置。二是经济实力。三是政治、文化、 社会 影响力。四是人口。南宁贵为广西壮族自治区首府，历来被称为“绿城”，显见它的绿化、城市规划都有值得称道之处。再加上地理位置上扼守粤、桂、滇、黔交通大动脉，又是中国东盟博览会永久会址，又是广西壮、汉及其他民族文化融汇最全面的城市，比之桂林、柳州以西南官话为主、梧州、贺州、玉林、钦州、北海以粤语方言为主、崇左、百色、河池、来宾以壮语、西南官话交替使用等现象，南宁既有讲粤语的，也有讲桂柳话的，更有讲壮话和客家话等语言的，再加上地处广西较中心位置，从综合指数上来看，选南宁为定居的城市，应该是目前在广西来讲最好的选择。再加上近年来南宁正在积极建设地铁，未来的绿城一定会更能吸引人，更宜居和创业。
当然，以上所言是个人所见，仅供参考。对于各座城市的阐述，或有偏颇，但总的来看，南宁综合起来是最好的，应该会有更多人认同。
在广西，若单从定居，或者说养老角度而言，上面提到的四个城市都不是首选。
首选应该是 防城港 ！
作为一个沿海城市，防城港和北海是不一样的，防城港是伸到海里去的，或者说这个城市的市区和大海是相互穿插在一起的，正所谓“城在海中，海在城中”。而北海则只能算是在海边而已。
此外在气候方面，在广西所有城市中，防城港是最接近“四季如春”的地方，冬天 历史 最低温度是零上2 （就是说无霜冻，无雪），通常最低温度在零上15 左右。夏天 历史 最高温度是36.5 ，通常也就是三十三、四度。
这点在中国其他南方城市中，算是绝无仅有的。
为什么会这样呢？因为她面朝大海，背靠十万大山。冬季北方的寒流会被山脉挡一挡，所以气温不会降得太低；夏季当气温升高后，海洋气流自然会沿着十万大山山脉往上攀升，随之带来大量降雨。这就是为什么防城港是沿海甚至包括全国而言都是高降水区的原因所在，年均降水量在2400毫米左右（相当于降水量两米四，姚明跳进去都别想露出头来）， 历史 最高降水量是三米一多。
因为夏季降水量大，所以气温升不上去。每年的七月份最热，月平均气温在28 左右。
在这边生活了这么多年后我还发现了一个秘密，那就是在港口区包括目前的海湾新区这部分靠近或在海里的地区，其实夏天降水量并不多，水量多集中在防城市区往上到山上这大片区域，但随着高处降水的原因，这边的气温自然也会下降。这就形成了一个天然的“空调”带，结果就使该地区相较于南方其他所有城市而言，具有明显的“冬无严寒、夏无酷暑”的特点，特别是还不会太过潮湿。北方人到南方最受不了的就是那种“湿热、湿冷”，而这儿正好做到了中庸，据说好多来自北方的关节炎病患者住过几年后，病都好了。
在空气方面，历年来在广西所有的城市中是最好的，哪怕是在全国范围内，防城港的空气都是出类拔萃的。这应该主要得益于降雨多，除了雨水的清洗外，还会有大量雷电的电离作用（年均雷暴日数超过85天），会产生更多的负氧离子。加上这边森林覆盖率高（接近60%），还拥有全国最大面积的海边红树林。所以海边空气非常清新，其清新度远高于北海和其他城市。
水力资源方面，上面已经提到过降雨量了，可以说是取之不尽用之不竭的。此外更重要的是，它是天然的软水而且各类矿物质含量极高。这是由防城港的特殊地理特征所决定的，大家都知道广西存在着大量的峰林地貌，形成这种地形的地区必定是石灰岩地质。而防城港偏偏不是石灰岩地质，在这边几乎找不到一块石灰石（碳酸钙质的青石、大理石、汉白玉等），相反却存在着大量的稀土资源，有丰富的锰、钛、锡、铝、锌等矿产资源。所以这边的水质极佳，这点对于每个走过多个城市的人都能体会到，且赞不绝口。
在人文方面，这边属于少数民族聚居区，汉人所占比例不高，民风非常朴实友好，几乎没有任何排外行为。
在饮食方面，这边物产丰富，应有尽有。不但四季都有大量的时令热带水果，而且都是“绿色”的。她拥有祖国最后一片纯净的海岸，海产品种类丰富，物美价廉。最忘不了的是海鸭蛋、光坡鸡、以及丰富、廉价的海鲜，这都是广西其他城市所无法比拟的。
此外因为防城港既沿边又沿海，还是西南最大的港口，从而获得了国家大量的优惠、扶持政策，加上房价低廉，防城港的发展正一日千里，相信不久的防城港定会成为祖国西南那颗最耀眼的明珠。
以上只是我对防城港随性而谈的一点个人感受，其实防城港的美好远不止这些，另外比如捻子的花海，捻子的果，迷人的热带风景，无垠的沙滩，高贵的金花茶、悠闲的白鹭群，一望无际的红树林，奇妙的沙虫，廉价的红木家具，壮观的十万大山，游泳时在你身上翻腾的鱼……只有亲自来住上一段时间，才能真正感受到她的美好。
我觉得钦州比较好，我喜欢钦州市，这里的人很热情，你去到哪里，只要有困难，你的周围的人都会帮助你，还有钦州的气候适合人类居住，这里可以说四季如春，鸟语花香，环境绿化很好，对于身体不好的人来说，是很适合调理身体的地方。还有一个是，钦州水果很多，又新鲜有便宜，四季都有当季水果卖，喜欢吃荔枝的，芒果的，，，，居住在钦州是最合适的了
我是广西钦州人我觉得广西的城市我比较喜欢北海，北海位于广西南端，北部湾东北岸，拥天下第一滩——北海银滩，北海银滩被称为“中国第一滩，北海，属亚热带海洋性季风气候，无霜无雪，适合常年旅居养老。长夏无冬，四季常青，即使冬天来，大部分时间天气依然温暖如春。如果你来到广西北海，走亲访友或者 旅游 什么的，观景是一个方面，但是要了解北海的文化特色就显的觉得更加的别有风味和回味无穷了，那么广西北海有什么文化特色呢我现在分享我的经验，希望帮助到您，北海的道路都是以全国的各大城市的名字来命名的，北海有北京路，上海路，重庆路，贵州路等等。来到北海玩相对说就可以走过很多个城市，这点好玩吧。还有北海的建筑很有特色，寓意深刻，值得联想，美丽奇特，造型非凡啊，值得品味驻足。北海的治安相当的好，电动车都有牌照， 汽车 鸣笛小声，还有北海的空气很好，氧气离子多，很适于呼气不畅的人生活，三面环海，空气天空是相当的好，冬天基本不冷哦北海是目前中国发展最快的城市。北海的南珠非常有名哦，生产珍珠的地方。北海的 历史 很魅力，原来只是一个小渔村，现在变化翻天覆地。其次就是首府南宁啦！ 南宁，位于广西南部，是广西壮族自治区首府，全区政治、经济、交通、科教文卫、金融和信息中心。这里常年绿树如荫，花果飘香，被誉为“花园城市”、“中国绿都”。具亚热带风光的南湖公园、满载着民族风情的民族文物苑、常年苍翠的青秀山风景区、犹如一颗碧绿的翡翠镶嵌在首府的大地上的良凤江国家森林公园及被誉为壮族圣山的大明山和天然游泳池的泉水湖：灵水，使之散发着无穷的南国风光和少数民族风情。以上是我的回答。希望可以帮到你。
这种问题，本来就是比较主观性的问题。对大多数人来说，都会选择自己的家乡或学习、工作过的城市，南宁人觉得南宁宜居，柳州人觉得柳州宜居，桂林人和北海人自然也不会觉得桂林、北海之外的城市宜居。这样的选择也无可厚非，可以理解，毕竟不是自己家乡或学习工作过的地方，对其了解就没那么多，亲身体验和感受没有，自然没发现其宜居不宜居。个人觉得，喜欢工作生活慢节奏一点的人，可以选择桂林市、柳州市这种清秀山水城市定居；喜欢大都市热闹繁华的人，可以选择南宁市定居；喜欢滨海风情风光的人，可以选择北海市定居。
全广西只有一个城市的人口是净增加的，别的城市都是出去的多，进来的少。这就说明这个城市非常受到欢迎。而且这个人口净增加的城市还是中国国务院规划的广西唯一的特大城市，这个城市就是中国十大美丽城市，中国宜居城市——柳州。
说柳州是山区是无知，柳州拥有广西最大的平原，也是除开江西平原外中南五省第二大的平地，柳州北部生态园区内的走马平地。
2017年柳州市生产 汽车 253.5万辆，居全国第三，如果把工程车辆算进去的话，高居全国第一。拉动财政，劳动就业明显。
宜居城市柳州的江景房子卖到18000元一平方米，柳州人均收入广西前矛，银子多多，房子不愁卖。2018.2.28日拍卖一块不大的地，成功拍出18.8亿的高价。预计房子要卖到16000元一平米以上。2017年，柳州市商品房销售392.58亿元，比去年增长了42.48%。呈爆发性增长之势，柳州良好的生态环境成了全国各地居民来定居创业，养老的地方。
柳州的月亮圆鲁鲁
关停了世界第二大的柳州锌品厂，和广西最大的印染厂，染织厂，化工厂等几百个污染厂家，柳州生态很好，符合严格的标准，世界三大水上赛事在柳州举行。
2017.10.2.日，美国滑水队在柳州比赛
世界第一的自行车赛道——柳州滨江自行车赛道。
柳州大龙潭，美若天堂。柳州市是中国的优秀 旅游 城市。
定居哪个城市，要看你的心境，你的体质。我有个朋友是桂林的，她到北海去工作了，不想回来了，因为一回桂林就水土不服。另外一个朋友也是桂林的，她出去 旅游 回来，说再也不出去了，因为少了恭城油茶，天天病怏怏的，吃什么药打什么针都治不好，一回来喝三碗油茶什么事也没有了。
每个城市有每个城市的性格，每个城市有每个城市的魅力，南宁知性而火辣，柳州矜持而不凡，桂林犹同大家闺秀，北海就像海螺姑娘，每一个都出得厅堂，进得厨房，我说让我推荐哪一个给你呢？最后还得自己挑，情人眼出西施嘛。
其实你挑，人家也要挑。你得有实力承受了一个城市的房价和物价，你得有水平担当一个城市的工作岗位，你得知道自己是不是桂林米的粉丝，还是柳州螺蛳的粉丝，又抑或是南宁老友的粉丝，还是北海海鲜的粉丝。
我会选择梧州，梧州虽然在广西默默无闻但是它是全国26个内河港口城市之一，梧州交通便利，飞机，火车，动车，都有。梧州有2200年建城史。梧州 历史 文化优厚，梧州有全国著名的西江流过，梧州是自古是兵家必争之地。梧州有淳朴的岭南文化，衣食住行都不错，而且准备修建轻轨，连接肇庆。梧州是你不错的选择！
我认为在广西，桂林市是定居的首要选择。
桂林是广西第二大城市，较房价而言，桂林市房价远没有南宁市那么高。桂林市的物价水平低于南宁。桂林市风景优美，空气环境好，且较为时候慢节奏的生活，古朴的民风，也是人每天精神愉悦。
近些年来，桂林市交通发展迅速，动车高铁一趟趟穿过，终点站更是任君选择。
桂林“山青、水秀、洞奇、石美”驰名中外，地处亚热带，气候温和，雨量充沛，无霜期长，光照充足，热量丰富，四季分明，夏长冬短，气候条件十分优越，可以说是 养生 养老的不二之选。
气候清新，空气宜人，世界 旅游 组织向全球首推的最佳 旅游 目的地城市就是桂林。
而且，桂林林对51个国家公民实施72小时过境免签政，对东盟10国 旅游 团实行6天入境免签政策，是中国唯一获批此两项便利政策的城市。
我觉得广西来宾相当不错！虽然是小城市但什么设施都有，而且环境又好！最重要的是没那么拥挤，开车出去、停个车也方便，房价相当低，值得长住！不象南宁柳州挤得要命，开车堵！找个停车位想杀人！空气污染又大！来宾值得你拥有！
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