美联储加息对国内的房地产市场价格和需求的影响预计将比较有限。
尽管美联储的这一决定有可能造成国内资本外流，但收紧资本管制的措施也会限制大多数国内投资者的选择，最终在国内进行投资。举例来说，2015年第3季度，国内投资者参与的交易仅占国内所有房地产投资成交的49%；而今年第3季度的这一比例高达93%。
仲量联行中国研究部总监表示：“我们预计，中国投资者未来仍将是中国房地产市场的主要买家，而中国保险公司也会加大他们在国内房地产市场的投资。目前中国资本流动性充足，因此，我们认为资产价格仍会继续处于高位。”
想要投资国内的房地产还是可以继续投资的。如果想要更好地投资，建议找专业的投资人士，这方面，建议找仲量联行，仲量联行是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司，致力于为客户持有、租用和投资房地产的决策实现增值。
目前，全国首套房贷款平均利率攀升至5.43%，相当于基准利率1.11倍。
按上述全社会利率水平，以及考虑到美联储加息节奏加快，那么，2018年首套房贷利率还会继续攀升。
连银行理财产品收益率都超过5%，银行给购房者发放4.9%或以下的房贷利率，变成了亏本买卖。
至于二套房贷利率，上浮空间就更大。
房贷利率一旦上调，在全国房贷利率普遍上浮15%-20%的大环境下，刚需客购房压力即将增大；同时，房产投资客的资金链也会由此变得紧张，手里的房子反倒成了压力的来源，增加的养房支出会让他们的整个资金链变紧，除非能出售几套房子，否则很有可能出现断供。
美联储三年来首次加息，联邦基金利率提高25个基点，这会带来哪些影响？
美国的楼市行情会因此而降温，很多地方的楼盘也会因此而降价。
从某种程度上来说，当全球范围内出现一定的通货膨胀的现象之后，这个现象不仅会导致很多人的生活必需品的价格上涨，同时也会导致很多国家和地区的楼盘价格上涨。但是之前，因为美国存在严重的通货膨胀，所以美国的很多地方的楼盘价格已经暴涨了30%以上，这个情况也导致了年轻人越来越买不起房子。当美联储开始选择主动加息的时候，美国当地的房地产市场也因此而出现了暴跌行情，很多地方的楼盘价值相应缩水。
这个事情是怎么回事？
这是关于美联储加息对房地产市场的影响的新闻，在美联储加息的时候，美联储的鲍威尔表示房地产市场需要经历调整，所以加息行为会遏制房地产市场无序发展。在此之后，美国当地的房地产行情会变得越来越差，这地方的房价甚至会在短时间内贬值50%。
美国的楼市行情会变得越来越差。
你可以尝试这样理解，因为美联储的消息称为会主动控制通货膨胀，所以这个方式一定会导致美国的楼市行情相应缩水，同时也会将为人们炒作房地产行情的信心。对于那些炒房客来说，炒房客会因此而出现不同程度的亏损。但对于普通购房者来说，楼市降温的现象反而会有利于普通购房者的购房行为。
最后，虽然美联储的加息行为并不是为了针对美国的房地产市场，但因为房地产市场本身会有相应的炒作成分，所以当地的楼市行情确实非常火爆，这也意味着当地的楼市行情需要通过不同的方式来主动降温，同时也需要避免当地的高房价现象重新出现。
美联储加息，可以抵抗通货膨胀。
笔者认为，因为疫情的影响，美国的失业率再创新高，并且伴随着生产力的不足，美债也越来越高，美元丧失可信度的同时，在美国直接反应出的问题就是通货膨胀。根据笔者观察，美国多年来抵抗通货膨胀只有两个办法，首先是印更多的美元，这一招在2021年已经用过了，效果不好。另一个办法就是美联储加息，加息可以在一定程度上减缓居民的消费水平，毕竟多存钱可以吃利息。至于是不是能抵抗通货膨胀，那就看实际效果了：
另外，美联储加息对美国粮食交易价格，大宗商品价格，以及美国房价这三方面有影响，以下详细解释这些影响：
1、美联储加息，会压低美国出口粮食的价格：首先美国也是一个粮食出口国，美国有大量的农民和农场主依靠出口粮食赚钱，当美联储加息时，这些人就希望把粮食尽早的处理掉，一方面是减少库存成本，另一方面是希望赶上加息福利，所以会以更为低价的价格出售粮食。
2、美联储加息，会压低石油，钢铁等大宗商品的价格：因为美联储加息后，有两方面的影响：首先是在一定程度上降低了消费力，另一方面，投资者们会减少对期货的购买和大宗商品的投资，转而去吃加息红利，因为这两个方面的影响，石油等大宗商品就会挤压，就会降价。
3、美联储加息，会抬高美国的房价：这是对美国最恶劣的影响。因为美联储加息后，贷款利率也会增加，而美国房地产开发商都是贷款建房，于是，因为利率的影响，房价就会增高，就会出现很多人买不起房子的情况，美国的流浪汉就会更多。
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