深圳叠翠新峰花园一期小区所在商圈为龙岗区龙岗双龙商圈，小区参考房价是33100元一平米。
深圳叠翠新峰花园一期小区均价和总价，供参考：
叠翠新峰花园一期，低楼层(共9层)、2004年建、2室2厅、67.37平米、南、参考价:223万，33,100元/平。
叠翠新峰花园一期，中楼层(共9层)、2004年建、2室2厅、66.65平米、西北、参考价:221万，33,100元/平。
叠翠新峰花园一期，低楼层(共9层)、2004年建、2室2厅、66.64平米、西北、参考价:221万，33,100元/平。
叠翠新峰花园一期，高楼层(共9层)、2004年建、3室1厅、99.96平米、南、参考价:331万，33,100元/平。
叠翠新峰花园一期，中楼层(共9层)、2004年建、3室2厅、99.97平米、南、参考价:331万，33,100元/平。
南沙金茂湾和叠翠峰的情况怎么样？周边的学校医疗配套怎么样？
叠翠峰项目位于南沙区凤凰大道与蕉门路交汇处，距离蕉门地铁站1km左右。整体26栋洋房，产品定位偏刚需。处于蕉门河中心区块，未来中型企业办公总部集群区，待各大企业正式入驻，对周边房子的需求量会比较大，供不应求租售都有相应接手客群。
项目优势：
1、环境：项目东南方向就是凤凰湖，隔蕉门路往府前花园方向也有湖景绿化，另外小区内部园林景观也是不错，东北方向500米市民公园。
2、配套商业：项目距离万达广场直线距离1.2km，实测2km左右。
3、交通：目前已通车段4号线蕉门站大概1km；自驾1km内可上莞佛高速和进港大道，方便。
4、产品户型设计合理，空间利用充分。
项目劣势：
1、目前售楼处对面环境有待改善
2、目前周边配套已经很完善了，所以后期的升值空间也相对收到限制了。
总体来说，项目更适合自住的客户，能够满足生活所需，若是作为资产保值增值，可以对比一下其他项目的入手成本以及回报率。
【合景方圆叠翠峰】房子交易过程中,买家需要承担哪些税,
南沙金茂湾 位于凤凰大道外国语学院旁，地处南沙湾起步区。明珠湾综合起步区总投资250亿，占地9.7平方公里，重点发展金融电子商务，对外贸易等产业，未来会是整个南沙地区最核心的地区，也是大型总部集聚地区。北靠广州外国语学院，西临南沙体育馆，东南焦门河水道环抱，地势呈滨海半岛状。位处南沙红树林天然保护区旁。金茂湾是中国金茂集团在南沙打造的标杆性建筑，总占地面积5.7万平，建筑面积24万平，由24栋住宅和商服产品组成。
【项目优势】：1、 南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产华南广州的第一个大型综合项目。投资额达100亿，将建设成商业购物为一体 2、项目位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区核心起步区。3、中国金茂集团所打造的楼盘品质都非常高，也基本会成为区域的标杆建筑
【项目劣势】： 1、目前不靠近地铁，距离最近地铁站金洲地铁站约3.5公里 2、商服类产品需要以公司名义购买，后期维护成本高，转手复杂
楼盘链接：http://gz.julive.com/project/20003520.html
叠翠峰是由合景泰富、方圆地产联合打造的南沙区府板块的住宅项目，位于凤凰大道与丰泽西路交汇处。 占地面积约131849平方米，规划共26栋塔楼，约2885套。主力户型69-103平，2梯6户
项目优势： 1.交通便利。目前三期离4号线蕉门站直线距离600米左右。 2.配套比较完善。 商业配套:距离区府万达广场1.5公里左右，小区自带的15万平方米大型商业，满足多样的生活消费需求。 学校配套：小区周边有南沙一中、广州外国语学校、金洲小学 医疗配套：3公里可以到万达广场和南沙区唯一的三甲医院—南沙区中心医院 3.位于南沙的区府蕉门河中心区，政府对此地规划已经落实，而且已经有中国铁建环球中心、中国农业银行等大型企业入驻，是南沙区重点发展板块，后期发展潜力足。地段非常有优势。
项目劣势： 1.一期收楼的时候楼盘质量出现问题，被一期业主维权投诉；但二期已经完善了相关的问题。没有出现维权现象。 2、目前周边配套已经很完善了，没有新资源的加入，后期的升值空间也相对受到限制了。
楼盘链接：http://gz.julive.com/project/20003355.html
您好，在二手房交易过程中，买家需要支付契税1%（首套并且90方以下，如是90方以上1.5%，如2套不管多少方都3%）,由于业主实收 所以买方还需支付1%个税，如果不过两年还有5.6%增值税。和其他过户杂费1000左右的。
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