楼盘名称：上海七牧小区
城市：上海
楼盘位置：宝山-共富-联牧路1弄44支弄
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率25%，共0栋楼，停车位100
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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县城的房价还有可能会降回4000多元1平吗？你怎么看？
房市新政的“大浪”由一线城市向周边扩散，同样也波动了海拉尔这个北疆城市。这是个像鄂尔多斯一样富有的草原明珠，短短五年，海拉尔经历了翻天覆地的变化，单位福利、房屋拆迁、棚户区改造、保障新住房建设.....这一系列的举措使得海拉尔到处高楼林立，房价由最初的一千多一平米迅速涨到了五千多一平米，房价成为了海拉尔人热议的话题。房地产事业迅速推动了海拉尔经济的发展，人们的收入增加了，可物价也在明目张胆的上涨，政府试图调控，也只是不告而终，此刻的海拉尔像是打了激素的孩子，华丽市容的背后是积水成河的街道、不负责任的物业、到处告状的拆迁户、空无几人的鬼城......
2013换届大动作，国五条、房产差额税、不动产登记.....这一条条政策一次又一次刺激着海拉尔的人民，看看海拉尔目前的楼房分布，大致如下图
1、火车站区域。天顺新城市面价5000元二手毛坯估计4500可以拿下。河边的平房也在拆迁中，但拆了几年了，至今没有动土。有火车站不会贬值，但会比较乱吧。
2、商业区。区域内老楼房较多二手简装4500左右，新楼有尚品国际、发达广场、天润花园等市价5000以上，二手毛坯4500-5000。交通便利，但也经常堵车。
3、机场一带。阳光、龙凤、军区4500左右。交通便利，但学校较少。
4、北国经典。5000上下。物业一流，就是小区太大了，中心区域便利条件有限。
5、626小河一带。新楼林立，但交通不便，毛坯二手4500。
6、牧管局系列。新楼盘也不少，回迁户为主吧，毛坯二手4000-4500。
7、老楼区。占尽了天时地利，可惜楼都是上了年纪。价格3500-4500不等。
8、目前河东中心。医院、商场、学区、广场。老楼较多，4000左右。
9、天润、海辰、海桥。大部分是新楼，地理位置较好。二手毛坯4500-5000左右。
10、呼大范围。靠山而建，临河而生，将来还会成为新政治中心的必经之路，前途无量。目前二手均价4500。
11、绿波范围。北临学区、南邻新府二手毛坯4500。
12、新兴之地。目前尚不成熟，估计未来河东部分会成为富人聚居之地。
13、西山脚下。会与12的河西区域联合成为回迁大区。
除图上标记的区域外，还有立交桥北侧、新区和新客运站区域。前两个现处于抛售状态，客运站区域成熟有待时日。
由于种种原因，2014年海拉尔房价预测如下图：其中红色区圈内4000左右，圈外3000左右，地图上看不见的可能会降至2000。
特此声明：以上内容仅为私自揣测，如有雷同实属巧合
之前正常的房子价格大约在3000-4000元每平，最中心地段的新小区也就5000元每平，并且这种房子价格维持了许多年了，大部分没有什么上下浮动，但不从2017年后半年出现了一股涨价潮，一般的新房都再涨5000元每平，周边环境好的小区房价立即再涨7000元每平，这种价格上涨力度在县城而言便是很可怕的，令人接受不了。
全国各地不一样，我这里新楼盘价格不容易降至四千块钱。座标山东德州市夏津县，目前房价5500―6500中间，最近新竞拍了几片土地资源，较贵的330万一亩，划算的也100多万元一亩，现阶段地价再加上人力建筑装饰材料设计方案绿化园林水暖安装营销推广等各种各样花费，最主要的也有房地产商的贷款银行，各种各样花费加进一起，
听说工程建筑成本价格在3000元―4000元一平上下，因此现在的价钱尽管较高，可是有一件好事便是房子价格没涨了，停盘了。假如想买房子得话，能够静下来多走走，假如首付不够得话，能够攒几年钱再买。不会全额付款变首付款，首付款变停车库！如今县城的房价，大概是一万左右，假如真能降至4000多一平，可能并没有购房的同志们，都需要作梦也可以乐开了花。别以为主导产业并没有，农牧业也不咋地，好点的大型企业也不多，
但是，咱便是傲骄，房价贵。有些人说，或许是好几家著名房地产业干预的因素。也有些人说，离石家庄市近，出行便捷，诱惑力一部分人外省人，下手了郊区县的商住楼。还有人说，乡村婚恋交友市场需求，产生了一批商住楼刚性需求，加快了楼价的提高。总而言之一句话，社会经济发展并没有往前看的冲劲儿，房子价格却有超越大城市的节奏感！
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