现在的房价在龙湖这一般都高于4000的，听说龙泊桂园二期的要是认识那的人，还是全款好像只有3600，但是要正常的也是4000多！那是框架剪力墙的结构！别的基本上都是高于4000，其实现在龙湖房子还算不少的！不过瑞的价位也不算少！可是感觉要是目光看的远的话，就是现在买应该也不会到赔钱的地步！
新郑今明两年有那些新开楼盘以及均价多高?
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如今，放眼郑州房地产市场，新盘扎堆入市，让许多购房者犹豫不决。那么，你觉得郑州龙湖房价还会涨吗？郑州龙湖目前在售新楼盘有哪些呢？如果你还在为此而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下吧！
郑州龙湖房价还会涨吗
郑州龙湖房价还会涨。目前，郑州现在正处于快速发展阶段，再加上地铁城郊线已经开始投入运行，所以这里的房价只会涨不会跌，最起码近五年是这样。现在郑州市里均价已经一万多了，大家如果想买房，可以在郑州周边地势偏一点但发展空间大的地方买房，前期的投资成本不大，而且今后会有很大的增值空间。
郑州龙湖在售楼盘推荐
1.正商智慧城
建成年代：2017年12月30
楼盘均价：10000元/平方米
物业类型：普通住宅、别墅、公寓
项目特色： 名企盘、教育地产
建筑类型：多层、高层
产权年限：70年
装修情况：毛坯
开发商：河南正商龙湖置业有限公司
环线位置：四环以外
投资商：河南正商置业有限公司
楼盘地址：郑新快速路以西，绕城高速以北，南水北调以南，十八里河
销售状态：在售
开盘时间：2018年05月26日
交房时间：2019年12月30日
占地面积：67367平方米
建筑面积：2800000平方米
容积率：2.49
绿化率：30%
停车位：1600个
楼栋总数：16
总户数： 1473 物业公司：河南正商物业管理有限公司
物业费：2.5元/平方米.月
物业费描述：物业费2.50元/平方米/月
周边配套：
内部配套：教育：小区自带幼儿园、小学、中学
建材设备：毛坯、有预留口、市政供水、市政供暖
2.阳光城丽景湾
楼盘均价：11000 元/平方米
物业类型：普通住宅、别墅
项目特色：宜居生态地产、名企盘
建筑类型：高层、板楼
产权年限：70年
装修情况：毛坯
开发商：郑州市旭天盛房地产开发有限公司
环线位置：四环以外
投资商：阳光城集团股份有限公司
品牌商：阳光城集团
楼盘地址：南龙湖中华路与107连接线交会处(地铁二号线华南城站)
销售状态：在售
开盘时间：2018年06月24日
售楼地址：航海路与未来路交会处向西50米路北
占地面积：487333平方米
建筑面积：1270000平方米
容积率：2.8
绿化率：35%
停车位： 2293个
楼栋总数：24
总户数：1229
物业公司：阳光城物业服务有限公司
物业费：2.2元/平方米.月
物业费描述：高层住宅2.2元/_·月
商业配套：星级酒店、奥特莱斯、大型超市，满足您平时的购物等多种需求。
医疗配套：第三人民医院、新郑博爱医院等大型医院配套
景观资源：十七里河、十八里河两大水系，
教育资源：教工幼儿园分校、国际城幼儿园、启蒙幼儿园、宝贝实验幼儿园伊河路小学分校、龙湖镇中心小学。
内部配套：幼儿园、商铺
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对郑州龙湖房价还会涨吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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外来者盘踞的新郑
即使没有郑汴融城的契机，新郑依然吸引了大量的房地产投资者和投机者。
在投资者和投机者共同参与构建的地产格局中，新郑房价不断攀升。
外地开发商盘踞新郑
“你买房吗？这里可是新郑最好的房子。”当记者坐上新郑市区的一辆出租车时，司机问道。滨河帝城销售人员说，二期3~5层已经售完，只剩下6层还有部分户型。
每平方米1300元左右，这就是滨河帝城销售人员给的6层的均价，1~5层的价格还要再高一些。销售人员介绍，滨河帝城由来自北京的金源地产开发。
据新郑市建设管理局房地产开发科负责人介绍，像金源这样来自外地在新郑开发楼盘的房地产企业有5家，除了金源地产，还有羚锐置业、新地产、圣邦、文建四家，所开发的楼盘无论是规模，还是质量，在新郑都很有影响力。
该负责人表示，这些外地房地产企业之所以选择新郑，除了大城市地价不断飙升之外，新郑近几年经济发展迅速，新郑市民有强烈的购房需求和消费能力。
在羚锐置业开发的月季新城二期，大部分的楼盘已经销售一空，只剩下个别楼盘还有底楼出售，均价也在1300元左右，已经销售的价钱再高一点。
月季新城的东南，则是另一家房地产商开发的金色家园。金色家园的售楼人员说，这片楼盘的售价会比月季新城低一些。
新郑市房管所所长姚勇说：“新郑的房地产发展也吸引了不少外来资本的进入，特别是滨河帝城、月季新城两大项目均系外商投资，分别被列为市重点工程、样板项目。”
新郑房地产发展迅速
新郑市建设管理局房地产开发管理科负责人介绍说，新郑市最早的商品住宅小区始于1998年，位于洧水路北侧的中华乐园小区。当年投入使用，房价也创当时新高，达720元／平方米。
此后，大型企业、大中专院校纷纷落户新郑，另外，外地开发商大量投资，推动了新郑房地产业的迅速发展，房价也不断攀升。
根据新郑市建设管理局出示的数据显示，截至今年9月，新郑市房地产开发企业有17家，注册资本总计1.0776亿元。本年新开发项目8个，总用地面积58.8万平方米，计划总投资5.6亿元。
今年已完成投资1.2亿多元，累计完成投资3.3亿元。今年新开工建设面积9万余平方米，竣工面积7.2万平方米，预售面积9.2万平方米，其中，住宅706套，9万平方米，空置面积5207平方米。
靠近郑州的龙湖镇地产开发显著。1994年，郑州市城市建设开发总公司进驻开发龙湖镇商业街路南的龙湖新城项目，现建成面积7万余平方米。
2004年年底，河南新地产置业有限公司也进驻龙湖新城，开发龙泊圣地项目。目前正在筹建位于郑新路西侧的21世纪·国际城项目，预计开发面积在10万平方米以上。
外来购房者拉动新郑的房价
“您在郑州工作？”当记者表明在郑州上班时，几个楼盘的售楼人员并没有流露出太多惊奇。据他们介绍，目前新郑市购房的主力还是郑州市的购房者，占一半以上。
据新郑房管所乡镇科科长沈建林介绍，在新郑，一般户型均价在1000多元，主力户型均价为1400元左右，一些公寓均价已经接近2000元，这基本是新郑最高的房价了。
尽管距离郑州市区将近一个半小时车程，新郑市低廉的房价仍然吸引了众多的郑州购房者，但是，这些人更多的是把购买新郑房产作为投资的一种方式。
新地产置业的一位负责人表示：“来自郑州的购房者有的直接在这里买了别墅，作为休闲的场合，因为龙湖距郑州比较近，风景宜人。另一部分购房者就是为了投资，期待房价上涨时赚上一笔。”
自2004年年底，河南新地产置业有限公司也进驻龙湖新城，开发龙泊圣地项目。同时，新地产将龙泊圣地广告做到郑州市的每一个角落，吸引郑州的购房者。龙泊圣地的销售人员说，在强大的宣传攻势下，郑州来此看房、买房的人很多，销售状况一直很好。
当然，购房需求最旺盛的还是新郑市的工薪阶层，新郑市一位退休的中学教师为了给自己正在工厂上班的儿子买商品房，在汽车站卖起了烤红薯。
外来购房者的热忱似乎推动了新郑市房价的虚增。出租车司机李师傅说：“在新郑，我们收入算得上中等水平了，然而房价太贵，滨河帝城这些楼盘，我们根本就买不起。”
位于黄水河畔的滨河帝城的别墅均价已经达到3600元/平方米，而购买者基本上都是迫于郑州高昂房价的郑州人。
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