需要土地使用证和城镇建设规划许可证。
农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证，审批和办理流程如下：
（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。（四）原《集体土地建设用地使用证》。（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。（六）分家无房产的应附分家协议原件。（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。（九）地灾踏勘现场意见。（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。
1-9层的房子，在各层设置弱电间，各层的弱电间还用引到一楼去么，怎么引？
顶楼会漏水，这是一定的。
顶层的楼顶漏水是无法解决的，这与材料的质量和防水处理虽然有关系，但是即使做得再好，达到了年限还是会老化漏水。
所以如果选择顶楼购买住宅，就要做好给房顶重新做防水的心理准备，还有就是有些楼房顶层的楼顶做完防水后，会加一层彩钢瓦房顶，这样就会大大降低房顶漏水的几率，或者说延长顶楼漏水的年限。
扩展资料居住顶楼，有漏水时的注意事项：
1、如果在初次居住这样的房子，发现有漏水的情况，首先要把损失减少到最少，尽可能的及时补漏。家中的物品要及时移开漏水部位，如果自己不能做简单的房顶漏水处理，可联系专业防漏水人员，这些维修人员可以给做一下临时处理。
2、如果漏水并不严重，可以等到雨水停止，对屋面进行检查，严重渗漏部位的具体位置和一般渗漏位置，如果面积较小，漏水也不严重，就可以做局部维修。如果大小渗漏水部位比较多，要考虑彻底做一次防水处理。
顶楼的房子如何采取措施呢
我用通俗点的和你说。
你说的弱电间只是走线用的 线肯定要汇总到一个地方去 或是一楼的机房 或者是设备夹层，你不可能在每一层都放上一个机房吧 线走到机房后要汇总 机房要用防静电地板 地板和地面之间大概有15公分左右的距离 我没有具体的量过，施工过程中也不太注意，反正走线是肯定够了 然后进机柜就可以了。
举例： 监控来说 电源线你可以汇总到每层楼的弱电井 放一个空开防止短路用 在放一个开关电源集中供电。这是比较节省成本的做法。 视频线肯定要集中到机房的。
网络来说 只有网线你不用想别的 肯定要汇总的 方便管理与维修。
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楼上房子漏水怎么办？楼上房子漏水维修时注意什么？
顶楼的房子只要需要解决下面三个问题就是好房子：
第一个，隔热层的问题。因为在顶楼，冬天和夏天的防寒和防热就格外重要，因此可以用预制混凝土隔热砖铺设，也可以采用新兴材料，不建议采用不耐火材料，否则夏天一旦火灾就控制不住。由于隔热层的铺设影响居民在楼顶活动，且隔热层铺设质量不好的话整修难影响美观，因此，这些年开始流行遮阳棚隔热。
第二个，防水的问题。房屋使用时间长后，可能会导致雨天渗水。可以先在楼顶铺一层隔水材料（也可以隔热防水二合一）。顶楼房屋防水的重点区域主要更集中在屋顶、阳台、卫浴间。尤其屋顶防水层，可在楼板上刷一层专用的防水漆或者厚点的沥青漆，接着再加一层水泥沙浆层起保护防水漆或沥青的作用。
顶楼住宅相对其它楼层其价格优惠、视野开阔，因而受到不少人青睐，虽然顶层住宅无可避免存在着夏季气温较高、天花板漏水隐患更明显等等问题，但只要装修过程中抓住以上重点有的放矢弥补顶层环境的不足，顶层住宅的居住舒适度和性价比将大大提高。
第三个，安全出口。住在顶楼，就不要考虑安装防盗窗的问题，这样子可以在起火时留有一个安全通道。很多高层火灾之所以出现伤亡，很多时候都是因为防盗窗成了生命挡拦线。如果说家里有小孩子，一定要做，可以防盗窗上留一个安全的活动小窗，给生命留一个退路。
顶楼，也称楼顶，也是商住楼最顶层的房屋户型，因为视野开阔，近来引来很多的注意目光。
对于每一层房子人们都必须要做好防水，不然的话如果出现了漏水的情况，不仅会给自己造成影响，而且和楼上楼下邻居也会有着很大的关系，楼上房子漏水怎么办，人们必须要掌握正确的方法进行解决，都是楼上房子漏水维修时注意什么，下面也会为您做出介绍。
一般在 小区 进行进入的时候肯定都会有楼上和楼下之分的，对于每一层房子人们都必须要做好防水，不然的话如果出现了漏水的情况，不仅会给自己造成影响，而且和楼上楼下邻居也会有着很大的关系，楼上房子漏水怎么办，人们必须要掌握正确的方法进行解决，都是楼上房子漏水维修时注意什么，下面也会为您做出介绍。
楼上房子漏水怎么办？
1、目前的防水剂质量很好，有劳亚尔、今升等品牌。另外还有德高等。以上这些防水剂及涂料的使用很方便，没有污染的味道。购买时就有使用说明。你可以用来刷在漏水的部位，但因为，漏水可能并不在你所以，同时也刷在屋内的天棚上，两面防堵，效果一定很好。这个大家可以试一试，效果是非常不错的。
2、简单的方法就是找街上的专业的修补 房屋 漏水的，因为他们用的都是 沥青 或者是防水卷材，这两样东西大家都知道，是非常好的 防水材料 。因为漏水的地方一般都是有裂纹的，那么这个时候大家就会首先想到的就是找街上的专业修补房屋漏水的人员。人家毕竟是比较专业的。所以大家选择的时候可以首先用这样的方法。
3、楼房漏水还可以选择 水泥 ，在楼 顶上 找到漏水的缝隙，然后把水泥减半均匀，这样洒进裂缝处，这样就是非常好的方法。当然这样的方法比较的麻烦，因为不是每家都会有现成的水泥的，这个时候大家在修补的时候还需要找水泥，所以这就是非常麻烦的。如果真的找到不到专业修房屋漏水的人们，大家就可以使用这样的方法。
楼上房子漏水维修时注意什么？
1、防水应在晴天进行，下雨时不能进行房子漏水修理，没有作用也容易发作风险。以上经历是嘉程防水我小嘉依据多年的工作经历编写而成，通俗易懂，较易把握，但如果房子漏雨比较严重，主张不要自己修理，较好请专业防水公司进行系统处理。
2、除了高压注浆和屋面全体防水以外，以上办法多为简单易把握的惯例修理办法，若施行后未见显着作用，应立即找专业防水公司进行处理。
楼上的房子出现了漏水的情况，对于楼下的住户肯定会造成很大的影响，所以说楼上房子漏水怎么办，应该尽快的去进行解决，也不要伤了两家的和气，楼上房子漏水维修时注意什么，需要考虑的事项非常的多，请专业的施工人员来进行能够做到更好的效果。
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