空调坏了，吃了很多苦。1、低压高，高压低，更换压缩机。2.压力高到可以排气，或者散热有问题。3.摇米系统有水蒸气，必须更彻底的排空。4、双低压制冷剂损失，否则系统堵塞。空调坏了怎么修？1.当空调压力表检测到空调系统低压高于正常值，高压低于正常值时，此时空调制冷永远无法达到正常的空调效果。一般来说，该故障是由于空调泵磨损导致功率下降。这时往往需要更换压缩机来解决问题。2.当检测到系统高低压高于正常值时，根据公式判断，常见故障为系统中有空气或制冷剂添加过多。此时需要重新抽真空，然后加入适量的制冷剂解决问题。但是还有一种情况，就是散热不好，尤其是环境温度比较高的时候，往往导致散热更差。这种故障的原因一般是散热片堵塞、灰尘、冷却风扇转速不足等。3.空调系统工作时，如果压力表指针一直抖动，说明系统中有水。要解决这个问题，一般需要重新抽真空至少15分钟。如有必要，需要更换干燥瓶，以完全排出系统中的水。4.当高低压都低时，有两种可能:一种是系统堵塞。系统堵塞时，堵塞部位会发生节流，节流部位会有明显的温差。用手摸摸就能发现问题。另一种可能是制冷剂泄漏，导致制冷剂不足。这种情况相当普遍。这时候必须用空调检测仪找出漏水的部分，或者更换或者维修。运行空调系统(发动机应保持一定的转速，一般为1500R/min，但只有怠速会影响故障的准确诊断)，观察压力表组(对于R12或R-134a，正常工作压力低压侧为1.8~2.1kgf/cm2，高压侧分别为12~14kgf/cm2和13~15kgf/cm2)。主要有以下几种情况:1.如果测得的高压值略低，测得的低压值偏低或过低，有两种可能:一是系统中制冷剂不足，应补充到适量。二是高压管道受外力变形，造成储液干燥器堵塞或堵塞，储液干燥器进出口温度不同。入口温度是“热”手，出口温度是“热”手。如果干燥机堵塞，两者之间的温差会增大，堵塞越严重，温差越大。解决方法是更换压缩的高压管路或堵塞的储液干燥器，必要时清洗冷凝器。2.如果测得的高低压值都过高，有六种可能:一是系统中有空气，应该是制冷剂又被完全抽上来了。二是系统堵塞，大多是因为膨胀阀堵塞或失效。处理方法是更换膨胀阀。三是制冷剂过量，表现为出风口感觉“热”，进风口感觉“热”。正常情况下，这个地方的手温应该是“冷”的，压缩机偶尔会伴有液锤，所以要再次完全排空，并定量加注制冷剂。第四，冷凝器散热不凉，说明冷凝器出口到膨胀阀入口的管路的手感温度是“热”的，正常情况下这段路的手感应该是“暖”的。处理方法是清洗水箱冷凝器和散热器格栅的污垢，必要时更换。第五，膨胀阀失效，表现为低压管上有大量的露水或霜。处理方法是检查膨胀阀的安装位置是否正确，如果正确，更换膨胀阀。6.其他故障，如冷却风扇故障、发动机过热、冰箱油量过多或不足。3.如果测得的低压值高，测得的高压值低，多半是因为压缩机不能进行有效压缩，内部泄漏。说明压缩机电磁离合器不能正常接合，有打滑现象，压缩机传动带打滑，运转时有明显的机械噪音。解决方法是根据相应的手册调整电磁离合器的间隙或更换电磁离合器和压缩机。4.如果高压值过高，低压值过低，有两种可能:一是膨胀阀堵塞。由于储液干燥器故障，污物进入膨胀阀，造成堵塞。二是动力元件失效，大多是因为温包漏气，使阀门处于常闭状态。处理方法是更换膨胀阀和储液干燥器。5.如果测得的高压值正常，低压值过高，高低压值之比远小于8，这种现象一般意味着压缩机的工作效果降低，必要时应修理更换压缩机。如果高压与低压之比略小于8，则为膨胀阀感温管的安装位置。
房屋租赁期间不久家电坏了怎么维修
随着各大城市不断的发展变化，外来务工人员越来越多，而租房人数也随之上涨了许多。对于租房而言，无论是出租房，还是承租方，需要注意的地方都有很多。那么，租房子空调坏了自己修还是房东修呢?个人租房需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
租房子空调坏了自己修还是房东修
具体情况应根据租房合同来定；一般情况下，空调在正常使用的情况下发生损坏，例如老化或是质量问题等，此类应由于房东来负责维修，并且承担相应的维修费用。但如果是因租客自己使用不当或故意损坏的，那么就要自行负责维修，并承担维修费用。
个人租房注意事项
1、看房东是否有房产证
个人在租房的过程中，一定要小心谨慎防止被骗。因为现在有很多骗子会利用租房来骗取租房者，若不注意的话，不但房子没租成，钱也没有了。所以，在租赁过程中，一定要确定出租者的真实身份，看看其是否是真正的房东，让其提供房屋产权证和本人身份证。
2、择优选择
租房过程中，可以多选择几套房屋进行比对，按照自己的需求从中选出合适自己的。另外，租房时需注意房屋周边的环境，必须要安全、卫生等。
3、交通便利度
租房出来考虑房屋周边环境，还需考虑交通的便利度，看看是否利于上班，不能只将关注的重点放在价格上。若房屋距离上班地方较远，那么则需注意观察周边交通是否便利，距离公交站远不远等，这样才方便自己出行。
文章总结：以上就是关于租房子空调坏了自己修还是房东修以及个人租房需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
出租房家电坏了该找谁修？双方争执不下，听内行人给出答案
房屋租赁期间家电坏了，一般是由出租人维修，但是当事人另有约定的除外。承租人也可以请求出租人承担维修的责任，或者自行维修后，请求出租人负担其所支付的维修费用。
【法律依据】
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
租房期间空调坏了应该谁负责维修
出租房家电坏的话，大家一定要注意具体的维修方法，可以咨询一下房主或者是中介等相关人士。出租房家电坏了该找谁修？双方争执不下，听内行人给出答案。
现在很多的年轻人买房子的话可能压力比较大，所以多数的年轻人都是选择租房子来居住，而租房子的话对一些家电的使用也是很有必要的，毕竟日常生活中，大家还是要多了解一些家电使用的技巧，如果出租房的家电坏了，也是要及时维修的，那么 出租房家电坏了该找谁修 ？我们来具体了解一下吧。
一、出租房家电坏了该找谁修？
1、和小中介手里租房。这种保障要小一些，但是也有特殊的。小中介收卫生费、垃圾处理费等等杂费。但是在家具维修这里，不得不说，他们每年都有一次免费维修的机会，一般是在续约的时候。但是比起租房的不稳定性和财产损失，建议大家还是找正规的中介吧。
2、大型中介。这种比较普遍，但是也有猫腻。不过通常状态下是收一个月中介费，好的情况还可以打折，8折比较普遍。这种合同里面约定了家电维修的承担方。一年之后，合同内容就需要你和房东自行商议了。
3、房产中介自己推出的公寓，比如自如、相寓等等。大师自己没住过这种，因为这种多为合租，且有服务费。装修会好一点，每月有保洁，家电维修也归中介管。基本不用操心，适合单身的白领居住。但不太适合家庭。
4、房东或者二房东手里租房。如果没有资源的状况下，一般发生在居住的第二年。如果幸运的话，从网上也能找到，几率比较小。因为北京的房东大多房子多，疏于管理，一般托管给中介。也不想操心，所以找到房东的概率低。这种基本是和房东商议家电维修承担方，但大多数情况下是，谁用坏了谁修理。当然也有好说话的房东，看运气吧。
我自己租房多年，基本是自己用坏的自己修，不过房东也好说话，小问题他就帮你解决了。我们也自觉，使用时间长了，自然老化损坏，这个基本就自己掏腰包修理了。毕竟租房家电都不是特别贵的，特殊贵重家电还是需要提前跟房东沟通的，以免造成不快。人不可能一辈子租房，在租房生活的日子里，希望大家和房东、邻居都能和谐相处。吃点小亏也没啥，生活过日子图的是顺心，不要为一点小事情影响心情。
二、租房子需要注意什么？
确认房主身份无疑是租房时最最重要的一个步骤，因为有很多租房纠纷都是由于租房时没有直接与房主签约造成的。建议大家在租房的时候要求房主提供房产证、身份证等有效证件，如果还觉得不放心也可以到物业进行核实，这样就能有效地避免由于向非产权人租赁房产造成的种种问题了。
房子配套设施要齐全选好房子的地段可以节约大量的时间成本和生活成本。居住区内交通要方便。菜市场、食品店、超市等居民每天都要光顾的基层配套，服务半径不要超过150米。对于有车的租房者来说，还要关注停车的问题，小区是否有足够的停车位、月租金是多少等都需要在租房之前考察清楚。
如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。
房龄有讲究因为旧房子会牵涉到厨卫用品的好坏，电路、水管是否漏水等问题，所以对房龄一定要注意。的是房龄在5～8年的房子，因为这些房子一般都位于成熟小区，而且家中的装修或家电也还可以用。
三、租赁房屋怎么简单装修？
如果您的房屋处于繁华地段，可以把房子装修得高档些，但如果是在普通小区的话，面对的大多数是普通的工薪阶层，可以做一下出租房简易装修，把重点放在实用上。房子的装修尽量符合大众的需求，墙面就是使用白色的漆粉刷，地砖的选择也是以浅色调为主，做到简单整洁，屋内必要的生活家电如空调、洗衣机都要添置。出租房简易装修切记不能把出租屋搞得太个性、夸张，并不是所有的租客都会喜欢。
现在很多出租房都是简装的，如果想把房屋快速租出去，房屋租金不宜定得过高或是过低，是根据当地房屋租赁市场同类房源的价格标准定价，太高或是太低都会影响租客对于房屋的判断。除此之外，提高房屋的利用率也是很有必要的，在对出租房简易装修时，要注意房间的相对独立性以及一些公共空间的独立，并且放置一些结实耐用的家具。如果您的房屋空间利用率高，家具比同类房源齐全，更容易吸引租客的目光。
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1.租的房子空调坏了谁负责？通常这种情况都是租客负责，因为在合同法中，规定了出租人应当履行租赁物的维修义务。如果在租房过程中空调损坏了，租客会维修。但租赁合同另有约定的，由负责人按照合同的约定负责。因此，在签订租房合同时，双方应注明明确的细节，避免后续纠纷。二、租房有什么注意事项？1、房子。租房前要了解房子的具体情况，比如产权，新旧程度，室内面积，家具质量等等。房屋被抵押或出租的，要谨慎对待，否则可能会造成不便和纠纷。2.签租赁合同。租房时，需要签订租房合同。细节一定要在合同里说清楚，尤其是租金的具体金额，使用哪种付款方式，房屋的租赁期限，房屋的押金等。内容也要注明，万一日后家电、家具损坏，由哪一方维修。这些内容需要双方协商后才能签署。3.水电费的支付租房前，租客要和房东把原房子的水、电、气等费用结清，让房东把欠账结算清楚。
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