三加以后是曹妃甸的城市中心和政府所在地，近几年将发展到十万人的规模，配套完善的医院，学校，超市，餐饮等，你要是在曹妃甸工作，三加是最好的选择。至于这几个楼盘，都差不多。新城已经停止了开发，只建一些科研机构，原来买的房子半价都卖不出去，你还考虑。
曹妃甸三加考察记
唐山市曹妃甸临港商务区没有几个楼盘，融科上城、昱海蓝湾都已经开盘了，四海公寓是工业区的员工宿舍，没有对社会销售，北侧的融科上城二期还没有开盘。相比而言，昱海蓝湾入住率高一些，四海公寓入住人群档次高一些。
从天津到曹妃甸工业区融科上城怎么走?
三加位于曹妃甸工业区临港商务区，是工业区的生活保障区。这里聚集了工业区管委会、市政服务大厦、华联超市、恋恋小镇、曹妃甸图书馆、妇女儿童活动中心、工人医院、临港商务区小学等，是工业区最繁华的区域。
我第一次听到“三加”这个地名时，感觉有点奇怪。听同事说，曹妃甸工业区主要是吹沙填海造的城市。以初始海岸线为起点，填一公里就是一加，一共是十八加。
在商务区，周六日马路上车很少。因为这里大部分是外来人口，周六日大多数人会回到老家。周一到周五白天很少见青年人，主要是因为在上班，所以，到了晚上会比较热闹。
除了三加，十一加也是人口比较聚集的区域，主要是因为首钢京唐公司、华润电力等企业宿舍在这里。
民以食为天，餐饮行业是否发达，决定着地区人气的兴旺。小何从今年7月1日开始，以在饭店兼职的名义，对三加餐饮行业以及生活方式进行了考察。三加主要有煜海蓝湾、融科上城、蓝海嘉苑三个成熟的小区。这里主要居住了首钢系职工、港口系职工、中小企业务工人员、各个事业单位职工以及外来经商人员，五个群体占据了70%的人口比例，他们是主要的消费群体。
煜海蓝湾底商集结了7家小超市和华联大超市，37家大大小小的饭店餐厅（涵盖了炒菜、麻辣烫、烧烤、小吃、火锅、面馆），4家诊所药店，还有6家配套的果蔬商店。由于年轻人偏多，大多数年轻人都会在外边吃饭，所以这里有着很大的餐饮需求市场。
小何略微打探了几家店铺的房租，煜海蓝湾80--140平方米基本上都在6W到10W之间，蓝海嘉苑就更贵了，地段好一点，基本没有低于12W的。粗略的算一下，最低房租每天也得164元，这还没算上物业水电费。
所以，如果想在这里做生意，现金流量每天低于1000，净利润低于30%，基本就是白忙活。
小何曾经和同事探讨过，三加的饭店真是一家接着一家的开。我同事说了一句话让我至今耿耿于怀：“来曹妃甸十年了，君不见三加的饭店一家又一家的关闭，在这里饭店就是新人通吃，很少有饭店能经营三年的。”他的话刚说完没几天，营业半年的“老王头饺子”贴出了转让的标志。
这里美团以及客流量最多的重庆饭店，营业额每天都在三千左右，但如果扣除自己家人的工资，净利润立刻跌倒了10%。不得不说，这里餐饮市场虽然广阔，但不去提高利润率和降成本，简直就是鸡肋行业。
从十月份开始，三加猪肉价格从19元/斤涨到了35元/斤，鸡蛋从3元/斤涨到了6元/斤，以及陆陆续续涨价的蔬菜，和每年都在上涨的房租，降成本谈何容易。
所以，提升餐饮利润率迫在眉睫，小时工工资10-15元/h，全日制服务员工资3000/月，大部分消费者都是晚上去店里消费，小时工的优势显而易见，一些饭店会采取小时工模式来运转。而对于店面稍微大一点的饭店，只能通过裁员来控制成本，提高利润。比如我之前一直去的“新苑老马饭店”，服务员已经从之前的6人裁到3人。
特色餐饮一直是追吸引客流量的场所，比如这家“沧州火锅鸡”，附近仅此一家，从开业之初到现在，它吸引了可观的客流量，而“重庆饭店”，主打便宜，人均消费25元，与火锅鸡平分秋色。它们能否跨越三加的饭店3年危险期呢，我们拭目以待。
而主打烧烤为主的饭店，季节性差异明显，这家“李记烧烤”，夏天爆满，冬天则改成了“牛小鲜烤肉”。而“老地方烧烤”也开启了涮锅之旅。过了十月份，三加各个无特色的饭店集体上演刀尖上的舞蹈，如何吸引客流量，则成了核心话题。
三加市场虽广阔，如何占有市场，吸引客流，形成粘度，则需要商家的智慧了。仁者见仁，智者见智。
写到这里，大家是不是感觉三加租房做生意如此残酷，那我摆地摊好了，没有任何房租水电成本。真的是这样吗？
从8月起，曹妃甸发起了文明城市的倡议，重点打击违规摊位、广告牌、乱停车问题。例如我所在的饭店广告牌都被整改了，我的好多同事马路上停车被贴了条，而违规摊位在城管的亮剑下，几乎消失了，只有在城管下班后才能摆摊。现在进入冬季了，曹妃甸的风一年刮2次，一次刮半年，在这种环境下摆摊位，对吃苦的要求可想而知。
从生活角度来讲，曹妃甸也没有大家想的那么糟糕，这里毕竟有公园、妇女儿童活动中心、沙滩海景以及我本人最喜欢的“曹妃甸图书馆”。之所以现在饱受诟病，主要是因为前期被捧得太高，使得大众对其有了太高的心理预期。而面积太小，与十一加、唐海、大学城距离太远，没有形成有效的关联，而对应的配套设施普通人早就玩腻了，需要城市的新鲜感。
小何接触三加只有几个月的时间，只能从餐饮业经商环境和生活的角度考虑问题，希望能给未来来曹妃甸打拼的年轻人一些参考。
下一篇曹妃甸十一加考察记会陆续更新，敬请期待。
河北省唐山市曹妃甸区曹妃甸工业区下辖村委会有哪些？
驾车路线：全程约145.9公里
起点：天津市
1.天津市内驾车方案
1) 从起点向西南方向出发，行驶20米，左转进入大沽北路
2) 沿大沽北路行驶200米，过右侧的泰安道历史文化街区约130米后，左转进入曲阜道
3) 沿曲阜道行驶2.2公里，直行进入新泰路
4) 沿新泰路行驶480米，稍向右转进入东风桥
5) 沿东风桥行驶280米，过东风桥约130米后，直行进入津滨大道
6) 沿津滨大道行驶2.2公里，稍向左转进入津滨大道
7) 沿津滨大道行驶140米，直行进入津滨大道
8) 沿津滨大道行驶4.6公里，过津滨桥，直行进入快速路
9) 沿快速路行驶60米，朝军粮城/滨海核心区/S3方向，稍向左转进入津滨高速公路
2.沿津滨高速公路行驶20米，直行进入津滨高速公路
3.沿津滨高速公路行驶26.4公里，朝黄海路/天津港方向，稍向右转进入津滨高速公路
4.沿津滨高速公路行驶1.0公里，直行进入津塘公路
5.沿津塘公路行驶4.4公里，直行进入津塘四号路
6.沿津塘四号路行驶3.8公里，朝南疆港区/大港/黄骅方向，稍向右转进入临港立交桥
7.沿临港立交桥行驶530米，直行进入海滨高速公路
8.沿海滨高速公路行驶20米，在新港二号路/滨海新区政府出口，稍向右转上匝道
9.沿匝道行驶480米，直行
10.行驶110米，过右侧的美新达百货商店约150米后，调头
11.行驶110米，直行上匝道
12.沿匝道行驶580米，右前方转弯进入海滨高速公路
13.沿海滨高速公路行驶42.2公里，直行进入沿海高速公路
14.沿沿海高速公路行驶13.4公里，朝曹妃甸方向，稍向右转上匝道
15.沿匝道行驶850米，直行进入唐曹高速公路
16.沿唐曹高速公路行驶38.5公里，直行进入唐曹高速公路
17.沿唐曹高速公路行驶190米，进入滨海道
18.唐山市内驾车方案
1) 沿滨海道行驶830米，右转进入中山路
2) 沿中山路行驶1.2公里，调头进入中山路
3) 沿中山路行驶10米，到达终点
终点：融科上城
河北省唐山市曹妃甸区曹妃甸工业区下辖村委会包括曹妃甸临港商务社区、曹妃甸钢铁电力社区、曹妃甸装备制造社区、曹妃甸新兴产业社区、曹妃甸港口物流社区、曹妃甸化学工业社区、曹妃甸综合保税社区、曹妃甸湿地文化旅游度假社区、中日唐山曹妃甸生态工业社区、曹妃甸中山街道四海公寓社区居委会、曹妃甸中山街道蓝海嘉园社区居委会、曹妃甸中山街道昱海蓝湾社区居委会、曹妃甸中山街道学府雅居社区居委会、曹妃甸中山街道融科上城社区居委会。
以上就是关于你好！请问我在曹妃甸工作，现在考虑买房，看贴吧有三加融科上城，三加四海公寓，以及新城，请问哪里合适全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
