地理位置不好、户型不好。
1、月坛巴黎公寓地处城区边缘，交通不便利，且附近建设设施较少，没有人购买导致房子价格便宜。
2、月坛巴黎公寓是东西朝向，阳光照射时间段，不受人喜欢。需要将价格降低出售。
月坛片区和和平里片区比较
自从05年6月两税的政策出台以后，二手房价格波动很大，北三环一带，市中心，朝阳区，是二手房成交量最高的地区，单平米价格有的几乎直涨了1000元左右。我以一名二手房经纪人（中介）的身份奉劝你，现在这个时间最好不要买卖二手房，大家都处于持壁观望状态呢。
我单说民宅：
安定门和平里一带（北二环-北三环）：7300
西直门月坛三里河（二环内）：7700
人民大学一带，花园路，航天桥（西三环-北三环）：7300
丰台区房价低，在4000-5500。
一般二手房不带家电，房主都会带走，你要是一定要，也没什么，值不了多少钱的。
一般房都带装修，有精装修的。不过，你不希望自己重新按照自己的意愿装一遍吗？
你最好自己装修，自己买新家具。几十万都花了，干吗在乎那两三万块钱呀。
月坛北邻展览路，南接广安门外，东临金融街，西边就是海淀了。区域内重点学校有育民小学、三里河三小等小学，八中、三十五中等中学。多校划片执行后，今年731后买房的家庭需接受跨学区调剂。也就是说月坛学区可以报名包括金融街、展览路、广内牛街和广外学区的剩余学校，在各个学区里都算是比较一般的了。至于明年能不能上，还要看具体政策。月坛片区说大不大说小不小，整体还是围着月坛南街和北街转。话说我还是头一次看到基本不按小区划分的房子，好多住的都是统计局发改委财政部的，有价无市，跟产权单位直接挂钩，小区好物业好价格贵。在这选房子围绕的不是地铁，不是商场，亦不是公园，而是学校。
而和平里片区除了一小学位紧张外，四小和九小都比较充足，即便东城执行最严格的多校，但和平里区域没有坑校确定性高，这是房价稳中有升的主要原因。
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