惠州现在房价11591元/m_，东怡新苑9286元/m_，小区和全市房价比差值为：-2305元/m_，房价比全市房价要低惠城房价11917元/m，小区和惠城房价比差值为：-2631元/m_，房价比区域房价要便宜；东平房价12345元/平米，房价比差值为：-3059元/m_，和周边商圈的小区相比较低。
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惠州西湖周边有哪些楼盘
百安阁位于 广东省惠州市惠城区
详细地址: 惠州市惠州大道108号.
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惠州学区划分2019年,惠州学区房划分分布图
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广东惠州这个与深圳距离相当近的地区，其房价是非常高的，周边区位极具优势，是外地人士和深圳人士置业的首选，而惠州西湖位置的环境在当地人眼中都是非常好的存在，自然房子也是非常收欢迎的，那么惠州西湖周边有哪些楼盘呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、惠州西湖周边有哪些楼盘
惠州西湖周边有丽日湖畔生活项目、银湖大厦项目、后所街新苑项目、锦绣商厦项目、银山大厦项目、叠翠山庄项目、城市印象项目、骏景豪庭项目、明辉楼项目、湖景花园项目、威龙花苑项目、瑶芳花园项目、红花湖丽苑项目、山水世家项目、叠翠山庄项目、南湖花园项目、巴黎广场项目、滨江苑项目、风尚国际项目等等楼盘。
二、购房要支出哪些费用
1、房款支出
这个在购房费用占比中最终，占据着绝大部分，它也是大家所说的房价总和，需要考虑到房价、地价、房子面积大小等因素，一般某个楼盘中的房子地价是一致的，房价相差不大，一般楼层不同，会产生差别，而房子面积大小是影响总房款的关键所在，毕竟以现在的房价来说，多购买1平方米，就要多个10000元左右。
2、物业等杂费支出
购买的商品房交房后，就要开始负担房屋修缮、水电气、物业等等方面的费用了，这些开支加起来每月也是要几百元上千元的，购房时就需要多作了解才行。
3、各项税费支出
购买的商品房在办理房产证登记产权时，需要缴纳契税、房地产交易费等等，若是购买二手房就还需要多交一些评估费、印花税等。
编辑小结：以上就是关于惠州西湖周边有哪些楼盘的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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2018年惠城区义务教育阶段招生工作分两个阶段进行，第一阶段是异地务工人员随迁子女积分入学的招生，第二阶段是学区内户籍生的招生。目前还没有发布学区划分的公告。惠城区学区内户籍适龄儿童入读一年级报名时间计划安排在6月下旬，学区内户籍适龄学生入读七年级报名时间计划安排在7月中旬，具体报名时间和学区划分以公告为准。届时，敬请关注官方微信公众号“惠城教育”等媒体发布的信息。
以下是2017年惠州学区相关信息可供参考！
记者29日从惠州市惠城区教育局了解到，惠城区市区中心区小学学区划分已公布，因新建第二十五小学、第二十七小学、合生实验学校等三所学校和第十一小学分教点停止新生招生等原因，共联小学等学校学区作了微调，其他学校基本按原划定学区不变。
（学区划分图）
惠城区市区中心区小学学区范围说明
第一——第二十七小学
第一小学：合生大桥——文昌二路——云山西路——惠州大道——东江大桥桥头——东江河北岸，以上路线所包围的区域。
第一小学白鹭湖分校：白鹭湖雅居乐小区（含大良村）。
第二小学：塔仔湖路——黄家塘路——学背街——惠新东街——双湖塘路跨东湖西路接东湖三街，以上路线与西枝江边之间所包围的区域。
第四小学：新建路——四清路——城背路——塔仔湖路——黄家塘路——滨江东路接东江沙路——水东东路，以上路线所包围的区域。
第六小学：东江沙路——水东东路——新建路——四清路——城背路为界，临东江、西枝江边一片区域。
第七小学：鹅岭西路接鹅岭东路至玉滩宾馆以北，至丰湖和南湖边（含 惠州学院 老校区）。
第九小学：塘尾街——环城西二路——长寿路——南门路接更楼下，以上路线所包围的区域。
第十小学：东湖西路——东湖三街——东湖路——东平大道，以上路线所包围的区域。
第十一小学：中山西路——国庆路——水门路——水门直街——塘尾街——环城西二路，以上路线所包围的区域。水门直街接水门路接更楼下路所包围区域；南门路——南坛西路——南坛北路——惠沙堤一路所包围的区域。
第十一小学金榜分校：金榜路28号——金榜隧道南面隧道口，以上路线和山地所包围的区域。
鹅岭南路片第十一小学金榜分校调配区：仲恺大道8号（不含金殿大酒店）以南----鹅岭南路110号（含金迪小区），以上路线和山地所包围的区域（，该区域适龄儿童调配到第十一小学金榜分校就读）。
第十五小学：青年路经下角中路接禾塘街至东江边，接埔前街二巷（江菱街）、接埔前街跨下角中路，接菱湖二路以上路线所包围的区域。
第十六小学：自第十六小学沿麦地南路至三环路与山地所包围的区域；麦地南路——麦地路——演达大道——麦岸路——花边南路——麦地东一路——麦地南路，以上路线所包围的区域。
第二十五小学：小隐山庄以西，广梅汕铁路以南，永联路接永通路接共联路至惠州市环卫局火车站环境卫生站，以上所包围的区域；莲花路——鳄湖路——新联路至金榜御景园北面山地，以上所包围的区域。
第二十六小学：自南山公园起沿三环南路接鹅岭南路至惠城区地界的山地及口岸路接鹅岭南路接三环路，以上路线所包围的区域。
第二十七小学：自南山公园起沿三环南路接演达大道至 惠州学院 ，以上路线和山地所包围的区域。
第二十七小学调配区：自阳光御园以西起沿演达二路，接演达大道接三环南路至金山城，往南至阳光御园，以上路线所包围的区域。
以下是小学初中一体学校
第七中学小学部分教点：埔前街二巷——埔前街——祝屋四巷——慈云路——环城西路——中山西路——国庆路——水门路至西枝江，以上路线所包围的区域。
东湖片惠州一中实验学校寄读区：东湖西路接东平大道至新开河，以上所包围的区域。
以下小学按学校首字拼音排序
冰塘小学：冰塘村辖区。
长湖苑小学：长湖苑小区、怡警苑片区。
大湖学校：大湖溪与龙津交界处的水沟以南，水口大道的山水龙城往东接三环东路以西，惠州大道以北，以上路线所包围的区域。
东坡小学：滨江东路——黄家塘路——学背街——惠新东街——双湖塘路，经东湖西路接东平大道——东江大桥桥头，以上路线所包围的区域。
东平小学：东江桥头接东平大道接东平中路以北的一片区域。
共联小学：永联路接永通路接共联路至惠州市环卫局火车站环境卫生站以西，广梅汕铁路以北。
德威学校：新开河与三环东路所包围的文头岭村片。
金山湖公园片德威学校调配区：惠沙堤二路——白泥路——银岭路二横街至金山湖公园，以上所包围的区域（，该区域适龄儿童调配到德威学校就读）。
富民小学：合生大桥——文昌二路——云山西路——惠州大道——三新北路——东江一路，以上路线所包围的区域。
光彩小学：自仲恺大道8号起，沿仲恺大道、鹅岭南路接大岭路，转沙下路，接鹅岭西路，以上路线以西所包围的区域。
湖山小学：湖山村辖区。
河南岸中心小学：三环南路接演达大道接石湖路经螺仔湖三路，接嘴头街，经水厂至河南岸农贸市场接流江村，以上路线所包围的区域（不含金山湖花园2号、3号小区）。
合生实验学校：三环东路——惠泽大道——清湖路——漉江沥，以上路线包围的区域。
惠南学校：金山湖游泳跳水馆及山水华府以南的河南岸辖区（含高布村和冷水坑村）。
李瑞麟小学：麦地南路转麦地东一路接花边南路接麦岸路接演达大道接三环路，以上所包围的区域。
马庄小学：自南岸路的金山龙庭入口处起往北，经南岸路接演达二路接演达大道，以上路线包围的区域。
南雁小学：西枝江桥头沿麦地路接演达大道接石湖路，跨南岸路接螺仔湖三路，接嘴头街经水厂至河南岸农贸市场，经惠沙堤二路至西枝江桥头，以上路线所包围的区域。
南坛小学：南湖路——南坛西路——南坛北路——西堤路——南坛东横街——西堤二路二巷，从军分区旧住宅区（不含巴黎广场等）后面至市一中后门，以上路线所包围的区域。
南坛小学鼎峰分校：旺岗路——惠州大道——三环北路——惠民大道至鼎峰国汇山，以上路线所包围的区域。
南坛小学鼎峰分校调配区：三环北路接惠州大道接金石一路至摩卡小镇，以上路线所包围的区域（，该区域江北户籍适龄儿童调配到南坛小学鼎峰分校就读）。
上排小学：自麦地路公安消防局以西起，经麦地路——鹅岭东路接鹅岭西路转沙下路经大岭路转鹅岭南路——仲恺大道至才俊金城，以上路线与山地所包围的区域。
水北小学：惠州大道接旺岗路以南，接菊香一路至菊香三路，以上所包围的区域（含伟豪领域、璟都、天泽名居、丽景花园、金世界花园）。
三新小学：文昌二路——三新北路——惠州大道——新围路，以上路线所包围的区域。
实验小学：麦地路公安消防局以东经麦地路接麦地南路接麦地东路，以上路线与山地之间所包围的区域。自原隆昌酒家起，经南湖路接麦地路至国宾酒店以北，标注横江一路43号以上门牌（不含43号）的居住楼宇和有“麦地门牌号”的居住楼宇。
望江小学：下寮组、上寮组、过沥组。
下埔小学：麦地路——花边北路——西堤二路二巷接南坛东横街，跨西堤路接惠沙堤一路，以上路线所包围的区域。
下角小学：祝屋四巷跨下角东路，接埔前街跨下角中路，接菱湖三路，再接下角南路，以上路线所包围的区域和丰山一带居住区。
新湖小学：人民路经龙湖大道，接龙津二横街接沿江路以南，湖西路——湖东路——水口大道往南至和天下处转接三环东路以西，以上所包围的区域
中建麦绍棠学校：自南岸路的金山龙庭入口处起，沿南岸路接演达二路至惠泽南苑往北，转接三环南路，以上路线以东区域。金山湖花园2号、3号小区等
中堂小学：青年路经下角中路，接禾塘街接无名路，直至东江边，以上路线所包围的区域。一、入学对象
具有惠城区户籍年满六周岁（2008年9月1日至2009年8月31日出生）的适龄儿童。
二、报名时间和地点
报名时间为6月27日至28日两天，报名地点设在各学校校内（新建的第二十五小学设在位于龙丰办事处共联路北侧学校西大门值班室、第二十七小学设在位于学校西围墙旁边南山园入口处、合生实验学校设在位于水口办事处合生上观国际营销中心一楼，东湖片惠州一中实验学校寄读班报名地点设在惠州一中实验学校校内）。
三、学区范围说明
公办小学招生遵循“属地管理，划片免试相对就近入学”的原则。市区中心区（市区中心区是指江南、江北、桥东、桥西、河南岸、龙丰等6个街道，下同）公办小学（含大湖学校、新湖小学、合生实验学校、第一小学白鹭湖分校）由教育局依据适龄儿童人口密度、街道走向、地段内学校布局及办学规模等情况，按照相对就近原则划定招生区域。市区中心区小学学区范围及说明详见《惠城区市区中心区小学学区示意图》和《惠城区市区中心区小学学区范围说明》（可登录区教育局网站查阅）。市区中心区因新建第二十五小学、第二十七小学、合生实验学校等三所学校和第十一小学分教点停止新生招生等原因，共联小学、中建麦绍棠学校、大湖学校、新湖小学、第十一小学、第一小学、富民小学等学校学区作了微调，其他学校基本按原划定学区不变。
因个别片区规划新建学校尚未建成投入使用，今年继续将鹅岭南路以西的金辉新苑和金迪星苑一带设为鹅岭南路片第十一小学金榜分校调配区，将惠沙堤二路接白泥路接银岭路二横街至金山湖公园所包围的区域设为金山湖公园片德威学校调配区，将三环北路接惠州大道接金石一路至摩卡小镇所包围的区域设为南坛小学鼎峰分校调配区，将自阳光御园往西沿演达二路接演达大道接三环南路至金山城往南至阳光御园所包围的区域设为第二十七小学调配区，将东湖西路接东平大道至新开河所包围的区域设为东湖片惠州一中实验学校寄读区。待新规划的学校建成投入使用后，上述区域的学区将依据学校办学规模、人口密度、街道走向等因素再行调整。第二十五小学今年秋季学期将建成投入使用，新村片上排小学寄读班今年秋季学期起整体转入第二十五小学。
镇（街）公办小学原则上以行政村辖区为区域划定学区。
民办小学不划定学区范围，以就近入学原则就读。
四、报名办法
凡户籍在我区的适龄儿童，其父母(或其他法定监护人)可凭相关证明材料在规定时间到学区内所属学校办理入学报名手续。
学区内户籍适龄儿童办理入学报名须提供以下证明材料并上交复印件：
(1)适龄儿童及父母（或其他法定监护人）的户口簿、适龄儿童父母（或其他法定监护人）的身份证。
(2)儿童出生医学证明。
(3)儿童入学预防接种证查验证明。
(4)《广东省计划生育服务证》或《流动人口婚育证明》
(注：核验登记计生证明，只为配合做好计生登记工作，与小孩入学不挂钩)。
其中到第一小学、第十一小学、第十五小学、南坛小学、南坛小学鼎峰分校、下埔小学、上排小学、光彩小学、实验小学、李瑞麟小学、富民小学、第十小学、第十一小学金榜分校、东湖片惠州一中实验学校寄读班等校报名的适龄儿童另需出示小孩父母或直系亲属房产证（或购房借款合同及首期发票。下同），不能出示房产证或房产证地址与户口簿地址不一致的，由家长出示相关证明材料并书面说明原因，申请学校派人调查核实。
因证件虚假影响报名的，一切责任由家长负责。
五、凡对学位有争议的可向招生工作仲裁小组申请裁定。电话：2677411。
六、适龄儿童的家长可向相关学校咨询入学报名情况，咨询电话可登录惠城区教育局网站查阅。惠城区教育局招生专线：966723、2677411，惠城区教育局网站：www.hcedu.com.cn，监督电话：2587407。
七、凡在惠城区长期居住，其父或母或法定监护人有合法稳定职业及住所，年满6周岁的非惠城区户籍适龄儿童少年；或年满6周岁，具有惠城区小金口、水口、三栋、汝湖、马安、横沥、芦洲等7镇（街道）户籍，其父或母或法定监护人在其户籍地以外的惠城区其他镇（街道）长期居住、有合法稳定职业及住所的适龄儿童少年，可以通过积分方式，到居住地所在镇（街道）可积分入学学校申请学位（详见《惠城区异地务工人员随迁子女申请积分入读义务教育阶段公办学校起始年级公告》），详情可登录惠城区教育局网站查看
学区房能带来什么好处不用说大家都知道。但是家长一定要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在小学划片之内，否则投买了套“伪学区房”，那真是哭都哭不出来了。
学区划分以下10个注意事项，真心给家长提醒了。
1、惠州市学区房空口无凭一切以合同为准
现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。
2、惠州市学区房多到实地考察查看学校情况
购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。
3、惠州市学区房“学区房”与赞助费先来算好一笔账
眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。
4、惠州市学区房房子第一学校第二
买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。
5、惠州市学区房离学校近不一定是“学区房”
很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
6、惠州市学区房户口若是迁不进花多少钱都白搭
即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
7、惠州市学区房购买“学区房”须量力而行
一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。
8、惠州市学区房切勿太过心急提前做好准备
很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
9、惠州市学区房不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视
学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。
10、惠州市学区房学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点
每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展
惠州现在房价均价11591元/m_，江南豪苑房价是10601元/m_，小区和全市房价比差值为：-990元/m_，房价比全市房价要低。惠阳房价11221元/m，小区和惠阳房价比差值为：-620元/m_，房价比区域房价要便宜；区政府房价10828元/平米，房价比差值为：-227元/m_，和周边商圈的小区相比较低。
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