房价暴涨原因就是有人炒房，永康所有有钱人，包括房产中介都在炒房，2021年永康土拍拉高了永康地价，好比股价5连板，到2022年土拍19亿多，是义乌的十分之一不到，高位横盘了。但你说房价为啥不跌，因为有房的人不想房价跌，所以惜售，实际像二手房成交量是地量，基本上挂了一年都卖不出去，为啥，因为你卖房不是你自己定价的，都是中介帮你定价，中介通过帮房东抬高定价，来先脱手自己手里的房产。所以卖房买房的都小心了，要自主定价，卖房可以先作为买房者找中介看房，自己找购房者谈价格，价格谈好查清楚买方是不是中介，如果买方是中介那就是你房价谈低了，那就不签单。
2022年永康房价会一直下跌吗
永康房产市场数据报告
2013年9月
永康房价行情及走势
住宅
2013年9月平均房价 环比上月 同比上年
15,066元/㎡ 0.67% 39.58%
高档生活小区（溪心的金水湾、龙域天城等）的房价基本在20000以上，一般的也要12000~15000，老旧的二手房也都在万元以上，连已经快20年的园丁新村都已经超过万元。
2013年9月份全国房价排行榜前100
城市名称平均房价环比上月同比上年
1 北京 36,102元/㎡ +1.83% +29.67%
2 上海 26,647元/㎡ -0.77% +10.45%
3 深圳 24,580元/㎡ +3.59% +19.97%
4 温州 21,210元/㎡ -2.09% -9.26%
5 厦门 20,498元/㎡ +1.97% +25.72%
6 三亚 19,998元/㎡ +4.44% -5.34%
7 广州 18,793元/㎡ +1.29% +17.65%
8 杭州 18,162元/㎡ -0.80% -3.26%
9 南京 16,547元/㎡ +1.11% +14.39%
10 天津 14,443元/㎡ -0.71% +10.01%
11 宁波 13,683元/㎡ +1.20% -3.78%
12 福州 13,548元/㎡ +1.20% +17.51%
13 金华 12,071元/㎡ -2.30% +6.32%
同比上年，永康的房价涨幅39.58%，超过全国最高的北京29.67%，应该名列第一！！
2010年金华房价还要涨吗?
不会。截止2022年11月10日，永康房价已经下跌百分之50，不会在继续下跌了。房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。
永康的房价什么时候会跌
会的，金华现在的房价排在省内地级市倒数几位，甚至所辖县级市义乌、永康房价都比金华市区高，况且金华最近几年连续评为全国十大宜居城市之一，房价后劲应该还是有的。
不过个人推断，今年房价不会像去年那样疯涨，连续数月在全国城市房价上涨排行前列。2010年应该和全国上涨步调比较一致吧，当然也不排除炒房团进入狂炒，那样房价还是会涨得比较猛的。
大部分城市都降了百分之20到30，应该房地产春天要来了。 最低点已经过了！~11月中旬的时候没见这些人准备买房子，现在开发商已经熬过去了，只要过了年开发商就稳定了，市场也会回暖。房价估计有一个小幅上涨。这个和供需有直接关联。 其实你想错了，如果房地产行业不恢复，钢铁肯定要下滑，房地产可以影响60个行业的发展。但是如果购买力上去了，那么就会带动60个行业，也包括钢铁行业。 主要点是房地产带动钢铁，不是钢铁带动房地产 现在是不是普通百姓比11月份的时候关注买房的热情高涨了很多很多倍，虽然没有出手，但是当爆发出来的时候又会拉动经济快速增长，上次是因为在价格调控上面没有做到位，如果这次国家强制性调控房地产价格，我想那个时候就是看到春天的时候。 最好是在3月份之前买！~因为3月份以后会达到一个小高潮
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