三庆御园便宜的原因是：不是学区房，绿化较差。没学上是三庆御园的短板，小区内没有配建幼儿园和小学，学校只能再找着上，导致很便宜。三庆御园交房时间为2019年，刚建好的小区绿化很少，小区内很冷清很便宜。
三庆御园交通方便吗？应该怎么过去？
2017年11月24日，水、电、煤气、暖气、房产证、落户等问题已解决。
目前，存在的最大问题是物业，卫生打扫不彻底、单元楼门锁损坏、门窗损坏、缺乏监控等问题比较突出，服务水平远远达不到其收费标准。
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2017年4月27日，综合验收通过。
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2017年4月1日，综合验收、房产证无进展，外地户口业主无法落户。
由于小区物业十分混乱，业主基本无人缴纳物业费。
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2017年3月8日，综合验收、房产证无进展，外地户口业主无法落户。
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2017年2月22日，综合验收不知道具体进展。
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2016年12月19日
（1）天然气、自来水、市政电、暖气已解决；
（2）太阳能上周修好了；
（3）综合验收没有消息，不知道具体进展；
（4）对小区物业很无奈，期待能有所改善。
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2016年10月31日，居然被举报了。
（1）我是业主，不是中介，房黑；
（2）如实记录小区情况，如不符合事实，请指出具体不实之处；
（3）小区确实在慢慢改善，但远远不够；
（4）房子出现的问题，面对开发商、物业的各种无赖行径无力感十足，难倒还要帮三庆藏着掖着？
（5）因为这篇帖子导致小区房价低？如果可以，我倒真想如此,不然如何才能给开发商压力。小区房价低是因为配套。。。配套。。。配套。。。问题的根源在于开发商。
太阳能不知道吵了多少次了，没有结果。。。天太冷了，准备自己安装电热水器。。。
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2016年10月25日，太阳能未修好，综合验收没消息，物业还是一样的垃圾。。。
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2016年10月8日，太阳能未修好，综合验收没消息，物业越来越垃圾。。。
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2016年9月22日，开发商在三庆·城市主人地下车库加盖违章建筑，侵占公摊面积和消防通道，业主积极维权。
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2016年9月10日，媒体报道：济南三庆汇德公馆交房条件“缩水”业主拉条幅讨说法
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2016年9月6日，媒体报道：三庆汇德公馆延期交房竟有俩版本 网上查房屋竟在抵押
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2016年8月22日，第一批次仲裁款终于有结果了，三庆败诉，支付赔偿金。准备开始第二批次仲裁。。。
太阳能还是没修好。。。
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2016年8月2日，太阳能还没有修好。。。
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2016年7月19日，媒体报道：延迟交房近俩月 济南西部三庆御园小区售楼处被砸。
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2016年6月28日，早上起来没水。。。。
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2016年6月25日，昨天晚上9点多停水，现在还没水。。。
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2016年6月23日14:00，还是没水。。。
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2016年6月22日，下午停水了，物业说下午5点前来水，快5点再问，物业说没修好，正在修，什么时候来水不知道。
再打电话，物业没人了，下班了！！5点，准时下班，爱咋咋滴。。物业费 1.85元/平方。。。
星级物业，真好。。。
这天气没水，酸爽。。。
临时施工地下水，想停就挺。。。任性。。。
房子没通过综合验收，出现的问题多，入住的业主少，物业费不足，所以三庆的物业服务也就是凑合应付，不实质性解决问题，恶性循环，无解。。。
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2016年6月20日，开发商配套的太阳能不热，去物业登记了很长时间也不给维修，三庆拖欠太阳能厂家的货款，太阳能厂家维修不积极。
哎，先凑合着吧，幸亏最近天气气温比较高，凉水澡还能忍受。。。。
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2016年6月6日，TNND，连续好几天了，天天早上停水，无法上厕所，无法刷牙洗脸。物业一天一个理由，一会说施工挖断管线，一会又说供水调试，要么干脆找不到人了。。。
业主猜测是因为小区用的隔壁华艺的临时水，现在华艺万科施工用水量大，所以每天早上停水。真是哔了狗了。。。
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2016年5月26日，一切都是老样子，没有任何改善。。。
目前，三庆城市主人部分单元（特别是1号楼，2号楼）配套的太阳能遮挡窗户，影响采光。本来三庆城市主人的窗户是洞窗，窗户较小，进深较大，采光比较一般，太阳能面板安装的位置又不合理，影子严重遮挡窗户，白天有一半以上的时间都挡着窗户，感觉很闷。
此外，部分入住业主发现太阳能加热效果比较差，水基本不热。
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2016年5月4日，整一年过去了，混乱依旧，三庆集团一直无赖，承诺解决问题的日期一拖再拖，水还是临时水，电还是临时电，煤气一直找借口，暖气还是没希望，综合验收遥遥无期，房产证能否办理杳无音信。。。三庆总裁助理 盖**一天一个说法，月底推月底，月底何其多。。。
部分业主因压力无奈收房入住，成天面临着停电、停水、电梯故障、下水管道爆裂等问题，严重影响生活，物业收费积极，遇事推脱；
部分业主拒绝收房，提交仲裁，经过近一年的努力，裁决书已下达，三庆败诉，拒不执行，业主无奈只得申请强制执行，三庆耍无赖，各种理由拖延，目前仍未收到赔偿金。。。
置业有风险，购房请谨慎。打算买三庆集团开发的楼盘一定要谨慎，一定要先搜索三庆集团以前开发的楼盘了解清楚其一贯作风，三庆青年城、三庆城市主人、三庆汇德公馆、三庆荣宝御园、三庆齐盛广场问题频出，济南当地电视台也多次报道。。。一定要了解清楚，切记。。切记。。。
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2016年4月11日，燃气，暖气，水，电没有任何改变，综合验收没有任何进展。。。
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2016年3月14日，情况没有任何改善。。 三庆 总裁助理 盖**就是个大忽悠，满嘴火车，没有一句实话。。 准备买三庆房子一定要小心。。
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2016年2月17日，仍未通过综合验收；燃气，暖气未通；临时水电，经常断水断电；下水管道冻裂；电梯经常故障；绿化严重缩水。。。。。
部分业主正在进行仲裁，三庆不正面解决问题，不接仲裁裁决书，扯皮中。。。。
槐荫区三庆御园解封了吗
城市：济南
楼盘名称：济南三庆御园
公交线路：公交方案一：乘坐K167路、19路在兴福寺路站下车即到；
公交方案二：乘K58、K109、K156、K157路在济南西站公交枢纽站下车，北行100米即到
其他交通方式：沿经十路西行230米右转进入齐州路，沿齐州路北行2.7公里右转进入兴福寺路，沿兴福寺路行驶100米，路南即到项目处。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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解封了。根据查询信息显示截止2022年12月14日槐荫区三庆御园是低风险地区，低风险区实施的防控措施：强化社会面管控。区域内各类人员按照要求开展核酸检测，期间尽量减少外出，不聚集、不扎堆，外出时做好个人防护；严格落实进入室内公共场所预约、错峰、限流、测温、登记、戴口罩等措施。
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