说到买房，大部分人的内心都会感叹“买房难，难于上青天”，但是对于另一部分的人来说，买房其实并没有那么难。《2015年全国35个大中城市房价收入比偏离度排行榜》已经出炉多日了，但是由它而引发的话题依旧热度不减，个别城市的表现还到了让人吃惊的地步。
深圳房价收入比偏离度最大 沈阳最小 石家庄成“黑马”
《2015年全国35个大中城市房价收入比偏离度排行榜》一经发布便引起了众人关注，但依然有不少人不明白房价收入比到底是什么？
其实，房价收入比指的是房产住房总价与城市居民家庭年收入的比值，即房价收入比=住房总价/家庭年总收入，其中，住房总价=人均住房面积*每户家庭人口数*单位面积住宅平均销售价格，家庭年总收入=每户家庭人口数*家庭人均年收入。在我国，房价收入比保持在6到7之间都属于合理范围。
2015年，在35个大中城市中，深圳以111%的房价收入比偏离度占据榜首，相比2014年，房价收入比偏离值增加了27个百分点，但是想想深圳之前飞速上涨的房价，便也不觉得奇怪了。沈阳以-14%的房价收入比偏离度位列最后一名，较之2014年，房价收入比偏离值降低了5个百分点，想必计划在沈阳买房的人一定在心里乐开了花。
不过，排行榜中最让人吃惊的城市就非石家庄莫属了，它竟以45%的偏离度位列第四！有数据显示，石家庄在2010年至2015年这五年时间里，房价从4727元每平涨到7346元每平，这也说明石家庄的房价越来越不合理，想必计划在石家庄买房的人内心一定是崩溃的。
房价涨幅过快 没钱买房怎么办？
在《2015年全国35个大中城市房价收入比偏离度排行榜》排名前十的城市中，除了杭州，其它城市的偏离度都在20%以上，甚至有些城市在40%以上，可以看出多地的房价涨幅均超过了居民人均收入的涨幅，那么房价上涨那么快，没钱买房怎么办呢？
当你的工资赶不上房价的时候，你最应该做的一点就是盘算好自己手中的资金，学会理财就是你急需要学会的技巧之一。用自己每个月的实际收入减去当月必要的花销，剩下的钱拿来买点理财产品，多少可以为自己多增添一点收入，前提是你必须买靠谱的产品才可以。
再者，若你真的没有足够的钱买房，但是又想尽快买房，那就可以向周围的亲朋好友求助，但是别忘了一定要在有钱的时候立马就还给他们，不然会影响感情。再不然，你也可以向银行求助，贷款买房也是不错的办法，不过要注意选好贷款银行和还款方式，不然压力会很大。
总之，如果你没钱，但是却生活在那么房价收入比偏离度过高的城市，那只能祝你好运了，但是如果你没钱却住在房价收入比偏离度较低的城市，那就恭喜你了。
（以上回答发布于2016-04-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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2016这些城市的房奴最幸福 房贷利率最低
近期可能会涨，但是长期肯定是要跌的，因为的确有很多的泡沫在里面，而且已经超过了沈阳市民的承受能力。只是要长期到什么时候就不知道了，要看国家的宏观政策调控的如何了。
有以下几个原则供参考：
第一条是房价与居民每年可支配收入的比例。“这个比例一般是3到6”，也就是说，总房价应该是家庭全年税后可支配收入的3到6倍。
第二条是买房每个月支付的按揭跟家庭月收入的比例，“这个比例应该是25%到35%”，或者说，购房者每月支付的房贷按揭，不能超过家庭月收入的三分之一。
第三条是购房者总负债率与每个月总收入的比例。“总负债率是个什么概念呢，就是你房子的按揭、车子的按揭，教育按揭，信用卡的透支……所有的负债分摊到每个月要交的按揭，除以你每个月的工资，这个数不能超过50%。”
如果买房的负担超过了这三条原则，那么生活质量会下降很到，你就会成为时下正流行的“房奴”了。
房子在我们的生活中一直是很重要的，2016你准备买房吗？2016年这些城市的房奴是最幸福的，来看看有你在的城市吗？
为什么说有的城市的房奴幸福呢？这需要根据各个城市的房价和房贷利率来决定。房价决定了你购房的固定资本，说白了就是首付和贷款的本金，而房贷利率决定了你买房的浮动成本，即月供利息。由于每个城市的收入不一样，贷款的压力也是不一样的。
如何衡量一个房奴是否幸福呢？ “月薪覆盖月供的倍数”可以代表幸福指数。月薪覆盖月供的倍数越高，说明房奴的压力越小，那么，还贷压力小了，房奴自然就会觉得幸福了。
2015年的人均住房面积是34是平方米，假设每人购买当地34平方米的面积计算房贷。
那么房奴幸福指数榜前十名的城市有：
长沙、成都、重庆、西安、无锡、沈阳、长春、石家庄、郑州、昆明。
作为第一名的长沙，平均月薪是5576元，每平米房价是6356元，34平米月供788元。长沙的月供低于800元，这里的房奴是最幸福的，房价也是有很大的上涨潜力。
第二名的成都平均月薪5992元，每平米房价7134元，34平米月供863元。成都市的外来人口比较多，作为西南重要的城市，成都房奴比重庆更幸福一点。
第三名的重庆平均月薪6195元，每平米房价7637元，34平米月供916元。重庆市户籍人口外流比较大，当地的房价缺乏支撑，很有可能会再降。
作为第四名的西安，平均月薪5238元，每平米房价6503元，34平米月供818元。值得注意的是，西安外来人口逐年下降，这表示当地经济缺乏吸引力。
第五名的无锡平均月薪5931元，每平米房价7875元，34平米月供933元。第六次人口普查后年均增长0.5%，外来人口123万人，外来人口比例很高，带动了经济发展。无锡房价不算高，收入不算低，利率特别低，房奴很幸福。
第六名的沈阳平均月薪5196元，每平米房价6712元，34平米月供825元。同属东北城市，沈阳与长春的收入、房价相比不大。第六次人口普查后常住人口年均增长率0.47%，增长非常缓慢。这也导致沈阳房价一直很平稳。
第七名的长春平均月薪5245元，每平米房价6738元，34平米月供840元。第六次人口普查后常住人口767.7万人，外流人口约一二百万，而户籍人口为759万人，说明户籍人口外流现象比较严重。
第八名的石家庄平均月薪4980元，每平米房价6478元，34平米月供809元。石家庄人口基数很大，月薪低，房价低，所以月供并不高。
第九名的郑州平均月薪5571元，每平米房价7913元，34平米月供981元。郑州人口增长比较快，但房价非常低，房奴压力比较轻。
第十名的昆明平均月薪5811元，每平米房价8562元，34平米月供1055元。虽然是省会城市，但偏居西南，房价上涨乏力,房贷压力不大。
2016房贷利率最低的城市：
天津：折扣率是12.47%，利率是4.29%
北京：折扣率是12.23%，利率是4.30%
上海：折扣率是11.43%，利率是4.34%
无锡：折扣率是11.21%，利率是4.35%
青岛：折扣率是9.69%，利率是4.43%
广州：折扣率是9.39%，利率是4.44%
重庆：折扣率是9.29%，利率是4.45%
大连：折扣率是8.83%，利率是4.47%
佛山：折扣率是8.62%，利率是4.478%
苏州：折扣率是8.47%，利率是4.485%
2015年哪个城市的房贷利率下降最多呢？
天津：折扣率扩大成数22.47%
北京：折扣率扩大成数22.23%
上海：折扣率扩大成数21.68%
重庆：折扣率扩大成数21.59%
无锡：折扣率扩大成数21.21%
郑州：折扣率扩大成数21.09%
石家庄：折扣率扩大成数20.44%
佛山：折扣率扩大成数20.15%
广州：折扣率扩大成数20.07%
无锡：折扣率扩大成数20.06%
房奴也可以很幸福！
（以上回答发布于2016-01-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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