小区物业办公用房的规定

《物业管理条例》第十三条：关于物业管理用房建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。建设单位应在物业管理区域内配置物业管理办公用房和业主委员会用房（以下合称物业管理用房），在前期物业管理期间，提供给物业管理企业使用；业主大会成立后，无偿提供给业主大会。产权属全体业主所有。物业管理用房的具体标准为：物业管理办公用房，按照不低于该物业管理区域房屋总建筑面积的0.2％提供。建筑面积5万平方米及以下的，按照不低于建筑面积100平方米提供。业主委员会用房，按照不低于建筑面积30平方米提供。提供的物业管理用房应为地面以上的独用成套房屋，并具备水、电等基本使用功能。

法律依据

《物业管理条例》第十三条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

小区物业用房是怎么要求的？

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建设单位在建设小区商品房时，除了建设住宅楼之外，通常还会建设配套商业街、物业配套用房等配套设施，那么对于物业配套用房面积有哪些政策规定呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 根据我国相关政策规定，建设单位应按照总建筑面积一定比例配置物业管理用房，其中2万平方以下的，管理用房面积不得低于80平方2万到20万平方的部分，按照0.4%比例配置20-30万平方的部分，按照0.3%的比例配置30万平方以上的部分，按照0.2%的比例配置。不同地方的物业管理用房面积标准是不一样的，具体可看当地的物业管理实施办法是如何规定的。

2、 比如说上海住宅物业管理条例规定，物业用房按照物业管理区域房屋总建筑面积0.2%配置，并且面积不能少于100平方，业委会用房面积不得少于30平方重市物业管理条例规定，物业服务用房应按照房屋总建筑面积0.3%比例配置，并且面积不得少于50平方长沙市规定建设单位应按照不低于建设总建筑面积0.3-0.5%的比例配建物业管理用房。

3、 物业管理用房的所有权是属于全体业主所有的，它主要用于物业服务企业办公、存放工具材料，业委会办公等等。物业管理用房用房指的是地面上具备采光通风、水电基本设施的房屋，像设备间、人防工程、层高低于2.2米的房屋都不能作为物业管理用房。

小编总结：关于物业配套用房面积规定是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。具体物业管理用房面积标准，大家可查看当地物业管理办理是如何规定的。

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是总建筑面积的千分之三。

建设单位应当按照不少于物业管理区域总建筑面积千分之二的比例，在物业管理区域内配置物业服务用房，最低不少于五十平方米，最高不超过三百平方米。

其中，业主委员会办公用房最低不少于十平方米，最高不超过六十平方米。

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