2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
物业费收费技巧都有哪些1、收费之前先做上门回访沟通工作按照平时的工作日志处理业主报修投诉，再谈物业费欠费问题，和业主沟通时一定要委婉说明情况，不要说业主欠费是不对的，或说不缴费要支付滞纳金等，要有效地进行费用的催收工作，掌握相关的心理学才能有效地沟通。
2、做好小区欠费催收工作需要掌握业主的心理
每位业主的文化层次、教育背景、生活习惯都各不相同。因此，要有效地进行小区物业服务费用的催收工作，除了要掌握必备的物业服务专业知识外，还需要学习与掌握相关的心理学知识，掌握业主的心理。运用这些知识与业主进行有效地沟通，才能解决业主长期欠费的难题。
商业物业管理费收取标准有哪些
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随着很多人创业、经商的成功，越来越多的人选择下海经商，因此很多小区会在一楼设立一些商铺来出租，那么这些租赁的人就需要上交商铺物业费，那么商铺的物业费收取标准是什么呢？下面和小编一起来看看吧。
一、商业物业费如何收取
1、根据参比对象的现行管理收费标准和以前的盈利水平(可通过税收资料来测算)拟定标准的上限，公式是：
拟定管理费区间上限=现行管理收费标准—年盈利均值+计划利润。
2、然后将参照对象和拟定标准的购物在地理位置、所在区域、市场定位、配套设施、公共面积、服务标准、人力资源成本、建设规模、建筑特点和建筑用材等各方面进行比照，决定好调整系数。这样就可以计算出实际商业物业费收费的标准。
二、商铺的物业费收取标准
1、根据商铺使用目的的不同、基础设施的差异和维护管理的难度不同，商铺的物业收取标准往往会比小区的物业标准要高的多。
2、一级收费标准：一元平方米一月(已包含税、费)。
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施另外固定体育活动场馆不少于二项设施。
3、因为商铺的物业费在各地区、省份都有不同的指导价，所以具体的收费标准要根据不同的地区来衡定。我们下面用广州市来举例说明：
(一)商铺或商场：
(1)一级：根据所处地段、周边环境等来决定价格。
(2)二级：每平方米18元/月左右。
(3)三级：每平方米11元/月左右。
(4)四级：每平方米5元/月左右。
(5)五级：每平方米2.5元/月左右。
(二)写字楼或楼：
(1)一级：根据所处地段、周边环境等来决定价格。
(2)二级：每平方米15元/月左右。
(3)三级：每平方米10元/月左右。
(4)四级：每平方米6元/月左右。
(5)五级：每平方米4元/月左右。
(三)工业区或工厂厂房：
各类按优价原则来决定物业收费标准的，它成本利润率按照不超过10%来核定。
(四)住宅小区内符合规划要求的、商业用房：
物业收费标准高于同类住宅商业用房不能超过200%；高层建筑、商业用房不宜超过50%。
(五)商场、商铺比写字楼收费标准提高幅度不能超过50%。
三、商铺物业费包括什么
1、物业管理服务人员的工资、社会保险和按照规定提取的福利费等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
3、物业管理区域的清洁卫生费用。
4、物业管理区域的绿化养护费用。
5、物业管理区域的秩序维护费用。
6、物业管理区域的固定资产折旧费用。
7、物业共用部位、共用设施设备和公众责任保险费用。
8、经业主同意的其它费用。比如：物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用等等，这些应该通过专项维修资金给予支付，不能计入物业服务支出或者物业服务成本里面。
如果想要成功的经商，那么就需要好的经商环境和物业环境来作为强大的后盾，以上是关于商铺的物业费收取标准的相关内容介绍，各位有需要的朋友可以详细了解一下，然后选择一个环境优美、物业服务良好、物业收费适宜的商铺去经商。
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物业等级标准有哪些
商业物业管理费收取标准有哪些 物业管理费是物业管理公司收取的合理费用，那么，商业物业管理费收取标准有哪些，这些标准一方面是当地有关部门结合当地经济的发展状况所决定，另一方面就是物业公司结合自的工作服务水平进行收取，所以这些标准并没有统一的规定。 物业管理费，是物业管理公司依据物业管理 服务合同 为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费有些项目则是定期收取有些项目的收取方式较为灵活。商业物业管理费收取标准会根据相关的企业的服务要求进行收取。 1.物业服务人员的 工资 ，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，福利、 加班 与服装费等。 2.物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率，电气、燃气、消防系统设备维修保养费。 3.物业管理区域清洁卫生费用，包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁 4.管理区域秩序维护，其中有小区安保巡逻等。 5.物业管理服务固定资产折旧费。 6.和业主协商的其他费用。 物业管理费的收费标准原则如下： 1、不得违反国家和地方政府的有关规定。 2、与住户的收入水平相适应。要根据住户的收入水平高低来确定，收费标准过高，住户承受不了，也不容易取得住户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。 3、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 4、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。 5、公平有偿原则。具体体现在“谁使用，谁付费，谁受益，谁付费”。不管使用人的身份是业主还是租户，都应该为其所用的物业支付管理费，使用得越多，付费也就越多。不同使用人分摊管理费是按使用物业的建筑面积大小计收。 【相关法律规定】 根据《 物业管理条例 》第41条的规定：“物业服务收费应当遵循合理 、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在 物业服务合同 中约定”。 最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条规定：“物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、 法规 、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。” 对于商业中心区来说，好的物业管理公司对于该区域的经济发展有着积极的意义，但是对于有关物业管理公司进行乱收费的情况，所属区域商户应该向有关部门进行举报，从而维护自己的合法权益。
物业服务标准等级有哪些
不少人对于物业服务没有什么标准的概念，大家对于物业的印象也只是停留在保洁，以及保安等人员之上。但其实成熟的物业远不止这些东西，那么，物业等级标准有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、物业等级标准有哪些
1、物业等级标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。每个等级物业费收费不同，而且每个地区的收费也存在差异，具体的收费标准要根据当地物价局来公布。这四个标准的收费大约为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米，其中已包括了税费。
2、物业管理费是物业管理公司根据服务合同，为业主们提供服务而收取的费用。物业管理一般包括公共物业，以及配套设施的维修保养费用，还有聘用的物业管理人员的薪资，比如工资和津贴，还有服装费用跟保险等等。以及垃圾清理，还有公共区域花草植物的养护费用。
3、物业公司收取了物业管理费用，就应该为小区的业主提供服务，并且保护好人们的人身安全，不能让陌生人随意进出小区。保证小区内的公告设施设备正常的运行，让小区有个舒适的环境。
4、在四级物业费收取标准中，除了基础设施和公共秩序维护，还有保洁方面需要达到相应的标准之外，《办法》中对于设施的维修养护，还有综合管理服务跟绿化养护管理等等，都做出了相应的规定。物业公司必须要符合条件，才能向业主收取相应费用。
编辑总结：关于物业等级标准有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
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一、物业服务标准等级有哪些
物业服务标准按服务水平大致分为3级：1级：物业应具二级以上管理资质证书，或具3年以上管理住宅小区经验，80%以上管理人员应有上岗证和大专学历2级：物业要有三级以上管理资质证书，经理要有2年以上管理经验，70%以上管理人员应具备物业管理上岗证和大专学历3级：持有管理资质证书，经理要有1年以上物业管理经验。
二、怎么提高物业服务品质
1、业主投诉
物业应当立即有效地处理该小区户主主的投诉，无论户主的投诉是不是合理，物业工作人员都应当耐心的接受，同时应该马上着手处理。物业应该把户主的事当做是自己的事，立即有效的联系有关方面的工作人员解决户主的问题。
2、社区的安全保障
小区物业的管理人员应当随时的做好小区的安全保障工作，同时要高度的注重小区里的安全保障工作。有关的责任人必须要学会每时每刻树立第一责任人意识，“急业主所急”，同时应当从细节方面做起，不能粗心，因而确保小区业主的家庭财产安全。
3、小区绿化
小区的绿化管理应当因地制宜，有关的物管部门应当学会经过宣传、报道等办法来提升小区业主的爱护绿地、爱护家园的意识。同时要坚持绿化，长抓不懈，因而保护小区的绿化成果。
总结：以上就是小编介绍的关于物业服务标准等级有哪些的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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