成本低和户型小。
1、小西天是一个销售楼盘的公司，采用固定的供应商进行供应建造材料，降低建造成本，造成了宏光揽境的房价十分便宜。
2、小西天由于生产的房型较小，属于小户型，导致房价十分的便宜，房型的大小决定房价的高低。
五月华庭为什么便宜
我也在那边看房子呢，没有新楼盘，八几年九几年的楼比较多，我觉得太旧，没细看，这种房子一般装修的售价在8500左右。2000年以后的小区有今典花园，北京5月（商住两用，没有天然气，只能用电），威凯星期八，文慧园（分散在好几处），再往西直门那边一点有海云轩（商住两用，环境不太好），金晖家园，远洋山水，时代之光，天兆家园以及枫澜国际。这几个小区出售的二手房一般都是精装修，价格9千往上，不过这些房子一般房产证都没有满两年，会有5.5%的营业税，而且单价超过9400的契税要交3％，中介公司一般会说帮你把价格做低一些这样不用交营业税，但是我很怀疑其操作性。
我个人觉得金晖家园，远洋山水，时代之光，天兆家园这几个小区的环境都还不错，如果你钱足够的话，可以去找找。
对了，还有个叫52号公寓的正在卖，都是大开间，面积最大畅花扳拘殖饺帮邪爆矛不超过60吧，精装修，单价一万三左右
海淀小西天是价值洼地吗
地处偏僻。五月华庭项目位于北京市海淀区文慧园路，积水潭小西天牌楼内，由北京都鹏房地产开发有限公司承建，2003年落成，该小区地处偏僻，周围生活设施不齐全，就连交通出行也不是很方便，由此它的房价在市场上只需1006元一平方，是非常便宜了。
是的。
周围环境太乱。有的房子一二层还穿城铁，因此房价较低，但是因为地理位置较优越，房价相对于其他省份而言，价格也偏高，但在北京房价偏低，故称为价值洼地。
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