美国的一位作家说过，“湖，是神的一滴泪。”这足以证明湖的珍贵，也使得人们对于湖居生活充满了向往。但是，湖居也是珍贵的，一个城市的水资源是有限的，湖居也是有限的。人们常说，物以稀为贵，湖居少了，再加上人口的激增，使得湖居周边的房价也不断增长，但是，雁鸣湖却是个例外，其周边虽聚集众多房企，但并不是只有改善购房者才能够入手。
我们都知道，在曲江雁梦湖规划湮灭之后，最接近曲江一期的湖区就是“雁明湖”。雁鸣湖的诞生是“曲江梦”的延续。它位于浐河的西岸，由四个大小不同的湖泊组成。那里水域辽阔，岸边柳树成荫，野鹅野鸭经常在那里觅食筑巢。给西安市民提供了一个集休憩健康、旅游商业为一体的休闲公园。
雁鸣湖周边配套情况
雁明湖湿地生态公园因地制宜。在公园的规划中，注重与自然生态环境的和谐共存。环湖修建千米有氧步道，亲水步道尽量延伸至水上休息。
交通：雁鸣湖休闲公园除乘坐浐灞3号线、133路、172路、191路等公交路线外，还可以乘坐地铁5、6、8号线。此外，雁鸣湖湿地生态公园临近三环和绕城高速，因此，自驾行也比较方便。
医疗：雁鸣湖湿地生态公园周边主要有唐都医院、西北妇幼医院、西京医院、陕西省第四人民医院、东方医院、五一八院等医疗资源。
商业：雁鸣湖湿地生态公园周边除了以马腾空名车广场、美凯龙至尊商场等商业项目带动发展产业外，周边成熟商圈还有很多，主要以丰国际商圈、凯德广场商圈、龙湖香缇天街商圈、创意谷为主。
生态：雁鸣湖湿地生态公园，周边还有中国唐苑、新植物园、杜陵国家遗址公园等景观资源。它是南湖附近离曲江池最近的湖区。而雁鸣湖板块作为稀缺的宜居生态自然之地，也吸引了着绿地、海亮、海伦堡等众多品牌房企落位。
雁鸣湖湿地生态公园周边楼盘
01、绿地与湖
绿地与湖项目是西安城东规模较大、业态齐全、品质较高的代表项目，开发商为绿地集团浐灞实业有限公司，其位于浐灞生态区雁鸣湖畔，临近浐河。该项目占地880余亩，低容积率(2.2)，绿化率为30%，车位总数为5000（地下车位），其车位配比是1：0.86，基本能够满足小区业主的需要。项目规划分五期开发，目前在售四期，其建筑形态主要为别墅和高层，建成后约6000余户业主入住、2万余人口聚集。
除项目内部签约的绿地陕师大附小（已开学）和自带吉的堡幼双语儿园（学费是2800左右）外，项目周边还有西安建筑科技大学-
占地近千亩，投资120亿！河南烂尾楼为何会沦为废墟？
可以。
房子周边设施齐全，交通方便。蓝天花园位于(凤岗镇)雁田雁鸣湖山庄蓝天花园，是由暂无信息规划、开发的小区，0年建成，8栋共约256户，无电梯，车位情况共有停车位542个，服务物业是东莞市蓝天物业管理有限公司，物业服务周到管理完善。
临湖而居，赏湖光秋色，看繁花似锦。雁鸣湖壹号别墅群的建立满足了人们对这种如诗如画生活的所有向往，占地近千亩，投资百亿多，没建好就已经售出200多栋，接连5年房价一路上涨。怎么看，这都是一个稳赢的局面，但令所有人都没想到的是这片楼烂尾了！
大肆宣传，害人不浅
开售时，利海的雁鸣壹号项目"改变1.7公里湖岸线"的壕气呼啸而来，广告铺天盖地，连高速公路两侧都是它的广告，《大河报》等在主流媒体更是刊登数个整版广告。
多如牛毛的广告和主流媒体的加持，都让雁鸣壹号在人们面前迅速混个脸熟，那时候的人们，提到买房，脑海里第一时间就浮现出雁鸣壹号，数十万的认筹金，甚至数百万的首付款很快就送到了开发商手上。
当然这也得益于雁鸣湖翠堤环绕、烟波浩渺的秀美景色，经北京环境科学规划中心的规划后，雁鸣湖更是兼具"绿色、生态、休闲"的功能，成为一个多功能生态风景区。
买房的人中不乏等着结婚的新人和买房养老的退休老人，但这些人也万万没想到自己等来的不是精装房，而是烂尾楼。
一年后，利海集团宣布资金链断裂，项目停建，房子烂尾。又一年后，国家加大力度审查违建别墅群，雁鸣壹号"荣幸"地位列其中，昔日投资120亿的楼盘，最终沦为一片废墟。
钱还能回来吗？房还能给我吗？
业主们忧心忡忡。这些问题似乎很快就得到了解决，一个由中牟新胜置业有限公司几个员工组成的微信群，一边安抚着大家，一边信誓旦旦地向大家允诺：公司一定会给大家一个交代！大家只需耐心等待。
中牟新胜置业是永实集团子公司，利海集团苦撑两年后终于选择放弃该项目，项目最终由永实集团接手。一个资金链断裂的集团解决不了问题，那么一个资金链充足的公司应该可以解决问题吧。可是这笔退款，一等就是三年。
资金总是不到位的房产集团
这笔退款中牟新胜置业承诺了三年，却始终没有完成最终的退款，给出的理由也总是让人无奈：资金不到位。回看整个事件，我们会发现，利海集团也是因为资金问题被迫放弃初到雁鸣湖的雄心壮志。
曾经被评为广东省最具竞争力、最具诚信力度、最具发展潜力与前景的企业逐渐消失在业界事业中，"人间蒸发"，不仅搬离工商注册地址华海大厦，还欠下员工工资、银行贷款、中介机构代理费等一系列债务。
房地产行业就像一个巨大的吞金兽，需要大量的资金投入。通常情况下，完全依靠自有资金进行房地产开发的企业微乎其微，它们往往要依赖各种金融工具与金融手段，简单来说就是借钱买地建房，业主交了房款后，再将钱进行各种分配。
而且房地产企业的规模都很庞大，越是庞大的企业管理起来就越困难，资金链保持高度流动的难度就越大，所以房企总是陷入资金问题中，甚至会因为资金送了命。房企资金问题同样也害苦了业主，本该属于自己的钱，在房企日复一日、年复一年的拖延中石沉大海。
业主为何总深陷困局？
这样的烂尾楼事件在中国屡见不鲜，似乎房子烂尾后的结局总是这样：背后的资本跑路，业主们只有吃闷亏的份。可房子烂尾欠款退回是合情合理且合法的事情，为何业主们总深陷困局？
首先,法律意识淡薄，维权费用高
中国是一个人情社会，人们总是抱着一种大事化小，小事化了的心态，总想着私下协商解决，最后却被公司"连绵不绝"的借口耗费大量精力，最后自动放弃本该属于自己的资产。
走法律程序的成本是极高的，同时承担着败诉的风险，对于已经失去一部分钱财的业主，比起花钱打官司，更愿意自欺欺人地相信着公司虚假的允诺。
其次，集体中坐享其成的心理
河南郑州这片烂尾楼中早早交了钱的业主里，有上班族，有准备结婚族、有资产较为丰厚的中产阶级。这群人的经济水平不一样，行业也不一样，对这套房的需求程度也不一样，无法形成一个比较团结的小团体。
对于资产丰厚的人来说，这点钱对他们来说，无伤大雅，也就不愿意像其他人一样花费太多时间在要求退款的活动中。很多烂尾之后，被"迫害"的业主总会自发地形成一个小团体，自发组织起来去政府打探消息，去房产公司找人谈判，但是很多时候这些活动根本举行不起来。
最后，错综复杂的利益关系
一片烂尾楼涉及的远远不止开发商和业主这么简单，当地政府、贷款银行等都纠缠其中，甚至有些开发商资金链断裂之后，将房子的发开权进行转让，牵扯进更加复杂的关系网。最后的最后，业主在纷繁的利益链条中摸不到头脑，拿着自己的钱不只为谁做了嫁衣。
烂尾楼遍地，到底害了谁
烂尾楼的一个直接受害者就是交了首付的业主，烂尾之后这些人基本上就是一个钱房两空的状态。可受害者不仅仅是业主！对于房产开发商而言，烂尾是集团内部发出的警示。
它不仅仅是资金链断裂这么简单的问题，这意味着该集团在管理层，甚至是股东利益分配上出了问题，如果不能及时解决，那么集团曾经拥有过的荣光都会蒙上一层灰尘。
以利海为例，接连几年的烂尾楼直接将一个庞大的房产企业打到销声匿迹，仿佛是带着灾难的多米诺骨牌，顷刻之间，压倒一片。而对于一个城市来说，房子是民生之需，给予人民购房的安全也是一个宜居城市应该做到的事情。
且不说各地疯长的房价，但提出烂尾楼这一条，就足以让人们对这个城市望而却步。烂尾楼骗了业主的钱，但也悄无声息地损了企业和政府的形象。烂尾楼的出现不仅仅是房产企业的责任，其它社会组织也应肩负其相应的责任。
银行贷款时是否评估到位，政府审核时是否公平公正，这些都影响着群众是否能买房买的安心顺心。莫让本就背负巨大压力的人们，因为烂尾楼彻底对生活寒了心。
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