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出租房漏水可以说属于比较常见一种现象，我们知道现在出租房的房龄很老、装修也老，就比较容易出现这种情况，要知道漏水可以说是属于一件很烦人的事情，下面小编就来给大家一下出租的房子漏水怎么办。
1、查找漏水的原因：
出租房漏水的原因也是有很多种，首先要记得查明是哪里漏水，有的是热水器塑料管老化、冬天冻裂了漏水比如说有的时候是卫生间、厨房的防水没有做好有的时候是忘记关水龙头有的是洗衣机下水不通畅导致漏到楼下有的是洗脸盆的软管长期使用老化了漏水。
2、分清漏水的责任：
如果发现了漏水原因，那也是要分清责任了如果是房东将房子交给房客的时候，没有做好防水，那么这个时候就是房东的负责任了如果是房客操作不慎，比如忘关水龙头，导致水漫金山，这种情况下就是房客负责任。
3、判断是否墙内水管漏水：
如果关掉所有的水龙头、马桶的进水阀，水表仍然在转动的话，那么这种情况下就是就是墙内的自来水管漏水了。
4、漏水的主要原因：
绝大多数的漏水都是有可能是装修时防水没有做好，淋浴的地漏处未做成漏头形状，导致水堆积，排泄不畅，这样就会漏到楼下、墙壁。
5、如果仅仅淋浴房处漏水：
如果仅仅淋浴房处漏水，那么这个时候就可以敲开地砖重新弄之外，还有个方法，那么就是安装一个浴缸或一体室淋浴房，这样让水围住，只从下水管道下水。
6、全部重新装修：
如果是砖混结构的，楼板是用水泥预制板搭成的，过了十年、二十年，楼板与楼板之间就会形成裂缝。买后就未装修，瓦工倒了一点水于裂缝里，结果就从5楼滴到4楼，楼下的租客便上来敲门了。
7、局部维修与整体装修的成本比较：
有的人家漏水了，就喜欢今天在这里修一下，明天在那里修一下，最后算算，钱也花了很多，但是还是解决不了根本问题，还不如整体重新装修一下合算。况且，漏水还有可能会造成的损失、心烦、破坏邻里关系，也是不少的。
总结：关于出租的房子漏水怎么办相关内容就介绍到这，首先要找到原因来，这样就知道用什么方法来处理。希望以上介绍对大家有所帮助。
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出租的房屋漏水该谁来负责
出租房子漏水了维修费一般由出租人出。出租人有包吃租赁物符合约定用途的义务，当房子因年久失修的原因漏水时，承租人可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
【法律依据】
《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
一般由房东负责出租的房屋漏水问题。关于租聘的房屋有漏水的情况，责任还是要看漏水是由谁造成的，若是租客的原因自然有租客负责。若房屋原本就漏水，房主应事先就对租客有所提醒，并且由于房子本身的问题漏水，房主应负有维修义务。
【法律依据】
《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
以上就是关于出租的房子漏水怎么办全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
