近日，青岛的刘女士遇上了这么一件蹊跷事，她2014年认筹的新房，今年6月已交完全款领到了钥匙，可这房子竟然还不是自己的。售楼处工作人员说，这房子现在涨钱了，刘女士得补交35万多元才能办理后续手续。
“我2014年按照4680元/平米交的定金，现在说要按7682元/平米，这套房子要让我补交35万多，开发商这不是变相抢钱吗？”
日前，青岛市城阳区的刘女士向本报反映，2014年9月，她与老公崔先生在城阳区龙海路与锦海路交汇处的中筑蓝湾铭都售楼处交了2万认筹金，经售楼处工作人员介绍，选定了新房3号楼1单元1101室房源，并签定购房定单。该房原价为5032元/平方米，按照开盘优惠活动，刘女士可享受93折；优惠价约为4680元/平方米。
随后在2015年，刘女士接售楼处通知，前去交纳了18万元首付款，售楼处给他们开具了收款收据。此后，售楼处却迟迟没有催促他们办理相关的贷款按揭手续。
刘女士说，今年6月14日她接到售楼处书面通知，要求他们在七天内到蓝湾铭都售楼处办理房屋相关手续。刘女士到售楼处了解到，他们必须在一个月内付清全部房款，逾期未办将按涨价后价格执行。
东凑西借一番后，刘女士在今年6月23日将剩余房款全部交齐，并从售楼处领到了新房钥匙，开始准备装修。
然而此时出现了变故，竟然有人用电焊焊死了刘女士家的防盗门。
“全款我已经交齐，焊死防盗门我们有家也不能回了。”
刘女士说，她报警后也一直没有处理结果，后来她找售楼处理论时被告知，房价涨了，她已不能按照之前的优惠价格办理网签。
日前，在中筑蓝湾铭都小区的3号楼1单元1101看到，防盗门的门把手处有多处焊点，房门已经无法打开，刘女士手里拿着当时的购房定单等证据寻求维权。
“售楼处工作人员跟我说，现在房价涨了，要想继续购买此房必须按照7682元一平方的价格，这样让我补交35万多元。”
刘女士提供了一份他跟售楼处工作人员对话的录音，证实确实有一名男性工作人员让刘女士按照7682元每平方米补交房款，因为拖的时间太久了，并称这个价格也是便宜价，总共要补交358278元。
随后媒体来到中筑蓝湾铭都售楼处求证，工作人员称相关负责人不在，随后多次电话联系开发商青岛河套中筑置业有限公司的负责人徐奎学，电话拨通后听闻记者要采访此事，电话随即被挂断。
在售楼处公示的一房一价的公示牌上看到，刘女士所购的3号楼1单元1101户房屋处于已认购的状态，公示价格是6682元每平方米，这与售楼处要求刘女士补交房款的价格整整少了1000元。
青岛市高新区不动产登记中心市场处一位王姓负责人称，他们经过调查没有发现开发商的违规行为，但是提出682元和7682元的价格如何解释时，市场处这位负责人称他们将继续调查落实。
希望事情能够早日解决。
青岛30万首付怎么选买房 哪里的更适合
城市：青岛
楼盘名称：青岛中筑蓝湾铭都
别名：蓝湾铭都
公交线路：118路、920路：河套站
901路：尚家沟站
其他交通方式：驾车经沿G22青兰高速，至河套立交行，至龙海路向南行驶132米左转，沿锦海路向东行驶49米到达目的地。
规划信息：其占地面积为270000平方米，容积率，绿化率40%，共43栋楼，停车位4589（地上473个，地下4116个）
周边配套：医院：城阳第三人民医院
银行：中国农业银行，青岛农商银行
邮局：中国邮政储蓄
附近中小学：城阳第八中学，尚家沟社区幼儿园，潮海小学
综合商场：商家沟农贸市场，西河套农贸市场
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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下沙铭都雅苑升值快吗，房价贵吗？适合买吗？
上周五小助手征集购房问题，得到很多反馈，感谢大家对小助手的信任。小助手也会尽力会大家解决买房过程中的问题，本期答疑选取了5个比较集中的问题统一回复给大家。
1.现在市南、市北、崂山、李沧、城阳新房源几乎没有，近期会开新盘吗？
答：2、3月并不是传统的开发商推新盘高峰，但今年的购房需求提前爆发，造成很多购房者无房买的感觉。
从搜狐焦点网的楼盘数据库看，近2月内待售项目大约60个。
市南区目前没有新房源，在售房源单价在3万以上。
市北区万科未来城，秀兰禧悦都地等均有房源在售。后期还有几个项目加推新楼座。
崂山区在售房源大都适合全款预算300万上的购房者。新房不多，时间大都未确定。
李沧区待售房源较多，伟东幸福之城，保利中央公园，新城香溢紫郡，金科罗兰公馆等多个项目近期有新盘推出。
城阳高新区目前属于房荒，中欧国际城，世茂公园美地，星雨华府等多个楼盘房源，相信后期会陆续推出。
其它区域天一仁和印象，青特小镇，中筑蓝湾铭都，千禧国际村等多个项目预计近期会加推新盘。
2.XX项目有升值空间吗？
答：小助手难以一一实地走访每个新房，但目前整个青岛市场的新房走势还是涨的。如何判断哪个楼盘有升值潜力，可以从以下几个方面进行分析，交通（公交线路，地铁），配套(学校，医院，公园)，品牌（开发企业，物业公司），最简单的方法是你实地去看看这个项目，以自己去住为出发点考量房源，是最简单的判断方法。
3.青岛哪个区域最有投资潜力？
答：对于“最具投资潜力”这句话小助手理解为“买哪里的房子能涨的快”。
无论投资或者自主，最主要的一点是你的预算，无论首付还是贷款还款，资金预算是关键。
如果名下没有房产，建议还是找距离工作地点较近或交通较为便利的地方选房。
以目前的咨询热度来看高新区，即墨硅谷，胶州机场，黄岛地铁沿线都是关注度非常高的区域。春暖花开，天朗气清，小助手建议不要人云亦去，实地看一下，感觉一下整个区域，再做决定。
4.30万首付怎么选买房，哪里的更适合？
答：目前市场最低三成首付（政策首套是二成，但很难申请），主流户型在90左右，由于每个人的首付需求不同，小助手抛砖引玉，请大家作为参考，可以对号入座。
30首付/3成*10=100万全款
1300万/90（平）=约1.1万元
也就是说如果30万首付，单价1.1万的房子比较适合。
以此类推。
20万首付，全款66万，单价7400元。
30万首付，全款100万，单价1.1万元。
40万首付，全款134万，单价1.5万元。
50万首付，全款167万，单价1.8万元。
5.XX项目价格多少？开盘能不能通知？
答：目前楼市是一房一价，如果开盘或公开预售价格的楼盘，小助手只能通知后台查询近期的价格情况。如果没有开盘，或没有价格，小助手也是爱莫能助。
但小助手认为这正是选购的好时机，以经验来看，推出的首期房源通常会比后期便宜，选择也比较多。所以，如果大家意向是这样的房源，建议大家去售楼处跟置业顾问留下联系方式，最好微信也加一下，这样可以保持自己能关注到项目最新的消息。也能在第一时间获得开盘信息。
友情提示：关于购房过程中，开发商违约或者合同相关问题，小助手建议找律师咨询。
后期答疑陆续推，欢迎大家在后台留言，请大家关注“旅居青岛”。
（以上回答发布于2017-03-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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疑因3年前贱卖售楼处焊死家门违法吗？
您好，很高兴为您解答下沙铭都雅苑小区相关问题。
如果想买房的话，想必下沙铭都雅苑在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为32638元/平米，下沙铭都雅苑由无开发商开发，共开发了11，位于(钱塘新区)高沙路160号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。
下沙铭都雅苑的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前下沙铭都雅苑的房价是32638元/平米，地理位置在(钱塘新区)高沙路160号，同时也规划了1175，如果手上经济不错的话，可以入手。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
自己花钱买的新房，竟被人焊死了防盗门？
近日，青岛的刘女士遇上了这么一件蹊跷事，
她2014年认筹的新房，
今年6月已交完全款领到了钥匙，
可这房子竟然还不是自己的...
售楼处工作人员说，
这房子现在涨钱了，
刘女士得补交35万多元才能办理后续手续。
业主2014年认筹，
优惠价是4680元/平米
“我2014年按照4680元/平米交的定金，现在说要按7682元/平米，这套房子要让我补交35万多，开发商这不是变相抢钱吗？”
日前，青岛市城阳区的刘女士反映，2014年9月，她与老公崔先生在中筑蓝湾铭都售楼处交了2万认筹金，经售楼处工作人员介绍，选定了新房3号楼1单元1101室房源，并签定购房定单。该房原价为5032元/平方米，按照开盘优惠活动，刘女士可享受93折；优惠价约为4680元/平方米。
随后在2015年，刘女士接售楼处通知，前去交纳了18万元首付款，售楼处给他们开具了收款收据。此后，售楼处却迟迟没有催促他们办理相关的贷款按揭手续。
刘女士说，今年6月14日她接到售楼处书面通知，要求他们在七天内到蓝湾铭都售楼处办理房屋相关手续。刘女士到售楼处了解到，他们必须在一个月内付清全部房款，逾期未办将按涨价后价格执行。
东凑西借一番后，刘女士在今年6月23日将剩余房款全部交齐，并从售楼处领到了新房钥匙，开始准备装修。
然而此时出现了变故，竟然有人用电焊焊死了刘女士家的防盗门。
“全款我已经交齐，焊死防盗门我们有家也不能回了。”
刘女士说，她报警后也一直没有处理结果，后来她找售楼处理论时被告知，房价涨了，她已不能按照之前的优惠价格办理网签。
售楼处说涨价了，
要求补交房款35万多
日前，记者来到小区，看到防盗门的门把手处有多处焊点，房门已经无法打开，刘女士手里拿着当时的购房定单等证据寻求维权。
“售楼处工作人员跟我说，现在房价涨了，要想继续购买此房必须按照7682元一平方的价格，这样让我补交35万多元。”
刘女士提供了一份他跟售楼处工作人员对话的录音，证实确实有一名男性工作人员让刘女士按照7682元每平方米补交房款，因为拖的时间太久了，并称这个价格也是便宜价，总共要补交358278元。
随后记者来到售楼处求证，工作人员称相关负责人不在，随后记者多次电话联系开发商青岛河套中筑置业有限公司的负责人，电话拨通后听闻记者要采访此事，电话随即被挂断。
记者在售楼处公示的一房一价的公示牌上看到，刘女士所购的3号楼1单元1101户房屋处于已认购的状态，公示价格是6682元每平方米，这与售楼处要求刘女士补交房款的价格整整少了1000元。
该房成交价已公示，
高于5032元/平米属违规
记者随后在青岛网上房地产查询中筑蓝湾铭都的房源发现，3号楼1单元1101户仍处于可售状态，对外公示的价格为5343元每平方米，可浮动的空间为0.2%。
新房销售必须一房一价，提前公示，目前房地产市场正在严厉打击变相涨价销售的行为，为什么刘女士认购的这套房子竟然出来三个价格？5032元每平方米？6682元每平方米？还有7682元每平方米？对此记者求证高新区房管部门。
“刘女士认购的这处房子的公示价格就是5032元每平方米，高于此价的其他价格都是违规行为，但是我们没有查到开发商的相关违规行为。”
青岛市高新区不动产登记中心市场处一位王姓负责人称，他们经过调查没有发现开发商的违规行为，记者提出一套房子为何出来三个价格？6682元和7682元的价格如何解释时，市场处这位负责人称他们将继续调查落实。
律师观点
“如果刘女士反映的确凿无疑，那么开发商就存在违规销售的行为，主管部门应予严厉查处。”
虽然刘女士没有与开发商签署商品房购房合同，但商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容，如果出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议具有商品房的买卖合同的同等效力。
房地产开发企业在收到购房者的购房款或者首付款后应配合购房者办理相关的网签手续，以此要挟购房者进行涨价销售的行为均属于违规行为。
所以有钱还是买一手房吧。
以上就是关于售楼人员为何要求业主补交35万房款？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
