我国77城房价过万，深圳高居榜首，深圳房价高的原因如下：
第一：地理位置优越跟北上广不同，深圳这个地方本来也不大，但是地理位置十分的优越。深圳距离广州、珠海很近，而且跟香港隔海相望。在深圳居住跟在香港居住没有区别，而且很多香港人都会频繁的往返于深圳，深圳人也会频繁的去香港代购。众所周知，香港的房价在全世界都可以排名前列，所以说深圳的房价自然也不会低。
再加上深圳这个地方很小，跟有一些县城差不多，一共只有不到两千平方公里。而在深圳工作的人非常多，大部分的深圳人都是外来的打工人，都希望可以在深圳落地生根，所以说房子在深圳是供不应求的。求购房子的人多，占地面积很少，房子也少，所以说自然就会导致房价升高，这就跟水涨船高一个道理。
第二：深圳的未来发展前景非常好深圳虽然跟北上广不能比，可是深圳也是一个经济特区，也是政府重点发展和扶持的经济区。深圳的经济发展很快，很多科技公司、互联网公司等都在深圳落地了。所以也吸引了大批的人才到了深圳，深圳跟上海、北京一样，房价肯定也是居高不下。而且未来深圳还是重点发展的经济特区，再加上深圳距离香港很近，国家肯定会重点扶持，吸引更多的香港年轻人到深圳来发展和学习。
第三：深圳的房子很适合投资房地产在三四线城市几乎已经饱和了，而作为投资项目，一线大城市才有投资意义。北京、上海以及深圳的房子，虽然房价很贵，可是依然有上升空间。所以不少有钱人如果有房屋投资的打算的话，还是会把投资的目标放在深圳、北京以及上海等大城市。
有很多的人购买深圳的房子，都是用来投资的，很少有人是为了自己居住。虽然购买深圳的房子首付比较高，但是如果有银行贷款的话，购买深圳的房子基本上还是赚钱的投资，所以深圳的房子一直都是供不应求，不管是期房还是二手房，房价都是居高不下。只要手里有房子，基本上都是不愁卖的。很多人就是看中了深圳房屋的投资价值，所以才会纷纷涌入深圳，这就使得深圳的房价不断地升高，但是依然很多人抢着买。
深圳房价为什么比身为首都的北京房价还要均价高出20%？
如果说为什么这栋房子这么贵的话，因为这栋房子是学区房，同时是双实验学区房，可以说是非常罕见了，所以价格才会这么贵。
如果问深圳的房子为什么这么贵的话，我们可以理解为深圳的房子本身就有比较特殊的属性，因为深圳是为数不多的一线城市，在这样的一个城市内，房价是很难下降的。
一、为什么深圳的一栋房就可以超过半数的A股公司？
我们可以这样理解，深圳的房价本来就很高，在南山区和福田区基本上都可以达到每平米10万元左右，所以如果以普通人的视角来看深圳的房价的话是很难理解的，那么深圳的这一栋房其实是因为处在双实验学校的一个学区内，所以房价才会这么高。有网友发现这栋房子的市值竟然可以达到半数A股公司的市值，这个数字是非常夸张的，这也说明了深圳的一个高房价问题是非常严重的。
二、造成深圳房价这么高的原因是什么？
深圳的房价之所以这么高，主要是因为深圳的特殊属性，因为深圳是最早的改革开放的一个试点，在这个试点内，深圳和香港的接触是非常频繁的，所以深圳的发展特别好，当随着经济发展的同时，深圳的地又非常少，所以这个时候房子的价格非常高。很多人可能不理解，为什么深圳的房价降不下去，因为深圳是为数不多的一些城市，即便普通人没有钱，但是全国范围内依然会有很多的有钱人可以购买深圳的房子，所以深圳的房价一直都处在一个偏高的位置。
三、对于普通人来说，在深圳购买房子已经成为了一个奢望。
我很早就已经来到深圳了，但是在现在看来，如果想在深圳买一套房像是非常难的一个挑战。如果说在10年前深圳的房子都可以达到0首付的程度，但是现在的房子如果你没有几百万的首付款的话，基本上是没有任何讨价还价的空间的。同时，即便你买了房子也需要支付每月几万元的贷款，这是一个非常大的压力，对于很多普通人来讲，根本就没有办法靠自己的收入来购买深圳的房子。
只能说深圳就是一个精英的城市，因为这座城市本身就是有着特殊的属性的，即便其他地方的房价下降，深圳的房价也很难有大幅下跌的可能。
深圳房价已经超越北京上海，为什么会这样呢？
深圳房价比首都北京还要高出20%，是因为以下三点原因：
一 深圳是改革窗口城市
深圳是改革开放的第一个城市，要先让一部分人一部分地区先富起来，而这个先富起来的地区就是深圳。深圳是中国改革开放的窗口城市，可以说中国经济是在深圳的带动下腾飞的。
改革开放后，全国各地的人纷纷涌向深圳去下海经商，让深圳的经济空前繁荣。作为第一个连接世界的窗口城市，它领先于北京和上海，在经济和文化方面比这两个城市发达很多，所以深圳房价比这两个地方高也是很正常的。
二 离香港很近
香港的房价之高是有目共睹的，香港弹丸之地，寸土寸金，一平米就要几十万的价格，一套100平米的房子也要几千万，普通人是住不起的。
很多香港人自己都买不起香港的房子，中国改革开放之后，深圳跟香港之间也开放了。很多在香港买不起房子的香港人都纷纷跑到深圳来买房子。
深圳的房价虽然高，但跟香港比也只是香港房价的几分之一而已，很多香港有钱人看中深圳的未来前景，纷纷在这里投资房地产。深圳现在的高房价跟香港购房者的助力也是分不开的。
三 赶上国内地产市场的蓬勃发展
从2000年开始，就打开了国内房地产迅速发展的一波势头，在这波趋势中深圳、北京、上海这样的城市是率先起飞的。因为深圳发展的比较早，并且集中了很多国外的科技产业，很多外国人也在深圳居住，所以这些决定了深圳房价的涨势要比北京上海更多更快一些。
从长期来看，深圳在未来几十年还会保持现在的发展势头，房价不可能有下行趋势，只能是越来越高的。
深圳是改革开放40年最成功的城市，14个沿海经济特区的标杆。人口超过千万，GDP超越上海。世界跨国公司纷纷落户，真正的CBD总部云集。驰名中外的腾讯软件、华为通讯、大疆无人机、深圳证券交易所、平安保险总部，坐落在深圳。
深圳是移民城市，来自全国各地的人口纷至沓来，房价必定上涨。经济发达，老百姓能挣到钱，刚需房、改善房畅销。千万级的房子秒杀。手握百万的人靠边蹲一会。
深圳市隔深圳河与香港相望。香港是世界级的大城市，自由贸易港。初期利用香港的信息技术资源优势发展深圳，如今深圳市超越香港，香港的平均房价20万每平米，深圳的房价7-10万每平米，本人认为：未来10年，深圳的房价超越香港。因为土地资源越来越少，人口越来越多。
世上没有无缘无故的爱！这么多人愿买深圳的房，关键是深圳的发展比北京上海好又快，深圳的人均GDP比上海北京高这才是实力！每平方公里产值，人口密度都比上海北京高，而且人员结构都是年青人为主体，刚需量大，你不让房子价格高可能吗？还有深圳定位是国际标杆城市，香港人，内地有钱人都来买房准备定居深圳，超上海北京不但有底气，还有中气！如果深圳面积有北京上海一半大，很多加工企业不迁出，你们想想深圳的GDP还是现在的基数？
深圳今时今日能超越北京上海最大几个因素，1深圳人多，常驻人口1300万，来往短住过客加起来超过2000万人口，2土地太少，北京的八分之一，上海的三分之一，广州的四分之一，3深圳去年被国家战略纳入国家社会创新现行发展区，4深圳是国家战略规划大湾区面向全世界9+2大城市领头羊，5深圳邻居是香港，香港是世界性知名度大城市，很多方面和香港互补互助……凭这五点利多因素，未来的深圳知名度将会是全中国名气最高的超级大都市，更是世界大都市的明日东方之星……估计无来五年左右。
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