规避市场风险。
因为房地产市场经历了爆发式增长，房子价格上升非常快，大量投资投机性需求进入市场，导致房地产价格虚高产生沫隐含了大量风险，为了规避市场带来的风险，所以昆明云青花园小区的价格一直保持平稳，在7247元每平方米左右。
云青花园位于官渡区广福路与昌宏路（六甲宝象河）交叉口，是由暂无资料规划、开发的小区，规划面积198164平方米，建筑面积291096平方米，6栋共约432户户，无电梯，车位情况14401个，其中，6014个机动车停车位和8387个非机动车停车位。
昆明恒大城房价为什么便宜
小区内部停车位紧张，设施老化。
根据有关资料显示：昆明彼岸小区为老小区，小区内部停车位紧张，设施老化。所以价格比较低。但是周边设施还是比较完善的。
云南省昆明市官渡区小板桥街道彼岸小区1期无电梯。配套设施：游泳池、小区花园、运动场地、康乐设施等。
周边设施不完善，交通不便利。
1、昆明恒大城小区位于云南省昆明市官渡区罗衙村特大桥西侧，其中该小区的周边设施不完善，周边没有一些娱乐或者仅供人们放松娱乐的场所，有公园之类，在用户住户体验感方面不好，就导致了价格比较便宜。
2、同时该小区的交通不便利，周边距离公共车站比较远，而且地处开发区，打车都是比较费劲的。
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